从工程管理角度浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施

吴浩江

贵州三维工程建设监理咨询有限公司 贵州贵阳 550008

1 房屋建筑工程质量通病

1.1 前期工程设计中的质量通病

前期的设计工作与房屋建筑工程的质量有着非常密切的关系，因为建筑物的设计方案问题会直接影响房屋建筑工程质量。 在前期的设计工作中通常会出现建筑设计不科学，如过度考虑外观而忽略其实用性的问题与只注重建筑整体，而不考虑其细节的处理情况。这些建筑物设计的通病，往往会影响建筑物的质量，导致居住体验感差[1]。 比如有的设计人员对钢筋混凝土框架梁板结构设计不当，导致梁上部负弯矩钢筋配置过多，造成混凝土浇筑困难，导致墙体出现空洞情况，不仅影响外观，更降低了建筑物的安全性。 此外，还有些设计人员前期对塑窗尺寸把握不够，可能会导致配置的窗户小于窗框，使窗关闭不严，影响居民居住感。 不同地区的地质情况以及气候环境不同，设计人员在对建筑物进行设计时，要全面考虑可能影响建筑物质量的各种因素，并且对场地进行实际考察，力求设计出最为符合该场地情况的建筑物。 如果设计人员专业水平不高，或者在前期的考察中缺乏全局观，没有对外墙容易形成热桥的部位进行热工计算，而采取不合理的设计方式，极易导致墙体建筑发霉、渗水等问题的出现。 所谓房屋建筑工程质量并非只是泛指建筑物的质量情况，更包括建筑中的各种细节是否符合规范，设计中一个小问题可能就会对生活在该建筑中的人们带来极大的不便。

1.2 建筑施工过程中的质量通病

如果说前期的设计工作是房屋建筑工程质量能否得到保障的基础，那么建筑施工过程就是房屋建筑质量的直接影响因素，施工过程是否规范，与施工现场的安全及建筑物的质量有着密切的联系。在施工中，常常会出现材料、器械使用不严格，不按设计方案施工等情况。 这些建筑施工过程中存在的通病，会导致建筑物的质量与安全性能受到严重的影响。 如混凝土搅拌时间不够，可能就会导致材料混合不均，使板柱出现裂缝、蜂窝等问题。 在整个建筑施工过程中，必须严格遵守相关管理规范，避免因为施工过程中出现的问题而影响整个房屋建筑工程的质量。 此外，由于我国社会的快速发展，对建筑物需求的急剧增加也导致了一线施工人员的欠缺，大部分的施工人员综合素质较低，难以具备较高的专业素养与职业道德，人员的管理存在一定的难度。

2 工程管理对建筑工程质量的防治

2.1 完善施工管理机制

房屋建筑施工质量的保证离不开各个部门的有效沟通和协作。因此，施工单位务必要构建完善的施工管理机制，明确施工的有关标准及制度，并将这个机制融汇在房屋施工的各个环节中，通过有效的管理机制管控建筑施工的方方面面，以此确保施工中使用的材料及机具质量达标，并将施工的成本、进度、质量有效控制，进一步优化建筑的后期使用效果。举例来说，应通过完善的管理机制有效控制隐蔽工程质量，待隐蔽工程完工后应及时检查，确保其质量达标后方可实施下道工序。与此同时，相关管理者还要注重对于施工人员的培养，一方面强化施工人员的施工操作技能，另一方面还要强化施工人员的合作意识，通过对房屋施工中“人”这个因素的重视和培养，进一步有效提升项目整体的施工进度与施工水准[2]。

2.2 强化管理人员责任感

在建筑施工中，现场管理人员对于工程质量的整体管控水平影响极大，所以，施工单位务必要不断强化管理人员的责任感，督促管理人员将管理落到实处、落到细节。与此同时，施工单位还应定期开展人员培训，在强化管理人员责任感的同时，不断优化他们的技术水平和专业素养，以确保管理人员具备灵活应对现场突发状况的能力。

2.3 提高施工材料管理水准

为提高建筑工程现场管理水平，还应该不断优化管理方案，对施工材料有效管控。具体来说，施工材料的管控包含对材料的采购、库存、领用等方面的控制。（1）施工单位应严把材料的采购关，应尽量购置性价比高、质量有保证的建筑材料，并有效控制采购数量，以此来控制材料的购置成本；（2）施工单位应做好材料的库存管理工作，将材料的品种、数目、规格等仔细统计，并确保材料的储存条件优良，避免材料遭受雨淋或日晒；（3）施工单位应制定严格的材料领用制度并予以落实，要求所有的工人依据计划领用材料，避免材料的浪费。

2.4 加强房屋建筑施工质量安全的技术措施

房屋建筑质量安全要从基础抓起，严格监管工程中的每个环节，让施工的各个部门都要明确自己的任务和职责。在房屋建筑的生产工程中，一定要严格遵循国家相关的规章制度进行生产，贯彻落实各项政策，积极引进符合国家标准要求的新型机械设备，完善施工企业的管理制度。在房屋建筑的工程中，施工人员一定要树立安全生产的思想意识，要从工作的各个方面来重视质量安全。企业要对施工人员进行专业培训。加强施工人员的质量安全思想教育，要提高施工人员的职业道德，培养他们的安全意识和守规意识。这样可以避免在施工过程中由于各种原因出现的盲目生产、赶着生产等现象，为保障房屋质量安全起到了重要作用。 在加强房屋建筑施工中的质量安全措施中，提高施工人员的技术水平是一个重点内容。施工人员要主动去学习先进的施工技术，这样能够增强施工人员在工作中的自我防护能力，既能有效地降低意外事故的发生，保障房屋建筑的质量安全[3]。

3 结语

保障建筑工程的质量，就是保障人们的生命财产安全，扎实过硬的质量是建筑物都应该具备的特质，也是高速发展的建筑行业最为基本的要求。 加强房屋建筑工程质量管理，对推动建筑物的质量提升来说有着十分重要的作用。