科技，创造房地产之未来

陈品禄

由仲量联行主办的首届“房地产之未来.2019中国房地产科技论坛暨展览会”于5月8日和5月9日在京滬两地顺利召开。为期两天的论坛暨展览会在京沪两地各汇聚了1 000多位具有前瞻思维的房地产高管和掌握关键技术的行业参与者，聚焦房地产行业建造、管理、交易和记录等各个环节，对创新技术在房地产行业的应用与未来趋势进行了深入探讨。

仲量联行举办此次论坛，旨在打造一个平台，将房地产科技企业与关键的行业参与者进行对接，为科技创新和房地产公司创建一个可以直接交流、互动和协作的平台，充分探讨房地产科技在中国发展的挑战、机遇与趋势，并通过参展商产品展示，了解和甄选可实际应用于房地产各个环节的最新解决方案，创造有价值、有投资回报的机会，从而塑造房地产市场的未来。微软加速器北京CEO檀林、中信施耐德智能楼宇科技有限公司总经理马增良、9AM CEO贺虎、中国电信理想集团总经理陆晋军、深兰科技董事副总裁刘园桂、UBAN CAPITAL创始人兼管理合伙人卢阳出席了在京沪两地召开的此次论坛。

仲量联行亚太区首席运营官Albert Ovidi在北京和上海论坛上均发表了题为“房地产之未来”的主题演讲。他提到，随着数字化时代的不断深入发展，越来越多房地产企业将科技引入到房地产开发与规划、设计与建造、交易和管理等各个方面，旨在满足用户需求，优化他们的体验。

Alhert Ovidi强调：“人类已经进入数字化高度发展的时代，大数据+人工智能技术将被广泛应用于房地产行业，无论是在城市重塑、社区规划、房产设计与建造、房产交易以及运营管理等各方面，科技已给整个房地产行业带来了颠覆性的改变”。

在北京会场，来自CSMA中国战略合作总经理庞策和凯辉创新基金合伙人Nicolas du Cray分别就5G在房地产的应用和资本与科技的碰撞相关话题发表了主题演讲。在上海会场，中国电信理想集团总经理陆晋军和优办资本创始人兼管理合伙人卢阳也就同样话题发表了演讲。关于5G在房地产方面的应用，庞策和陆晋军分别表示5G的应用将更好的提升用户体验，并改善建筑空间设计。谈到资本在房地产科技的投资趋势上，Nicolas和卢阳则认为房地产科技已经成为资本投资的一个重要方向。

仲量联行在两地主题演讲后，分别安排五场重量级讨论，重点讨论房地产科技在房地产开发、设计与建造、运营管理和零售科技方面的广泛应用，并就房地产的未来发展趋势和资本在房地产行业的投资趋势进行了深入探讨。

在房地产开发与规划方面，嘉宾就如何运用现有的技术与数据来更好地规划智慧城市分享了更多前瞻性的思考;在设计与建造方面，新科技的应用将传统办公空间转变成一个集工作、社交、娱乐为一体的共享场所，嘉宾就新时代的智能楼宇和办公空间设计需要用到的新技术进行了大胆的猜想和热烈的讨论;在运营管理方面，嘉宾纷纷高度评价新兴科技对物业管理上的改善作用，一致认为高科技化将是物业管理的未来;在零售领域，O2O的发展新趋势在哪里，如何通过数据分析改善用户体验是嘉宾们讨论的热点问题。最后，在房地产科技与资本这一领域，很多嘉宾表示极度看好房地产科技创投这个风口，并对未来的愿景及挑战做出了种种预测。

仲量联行大中华区首席执行官冯建强表示：“仲量联行的目标是成为房地产科技行业的先驱和领航者，对此我们有充分的信心。我们的信心来源于我们丰富的行业经验和得天独厚的优质客户资源以及对不同垂直领域的深刻理解。作为早一批关注房地产科技的企业，我相信仲量联行将成为创建房地产科技领域中的重要角色”。

此次论坛按照房地产开发周期中的房地产分析、设计&建造、交易和管理等环节将展商分为4类，在北京和上海两场峰会设置了多个展位，供房地产科技企业展示他们用在房地产行业的前沿技术。仲量联行旗下MapIT、InSite、地产搭档和智控中心四个产品也分别参展。此外，两地展览会还吸引了其他房地产科技企业慕名参展，其中包括极海、9AM、捷泰天域、无限向溯、纵行科技、天下楼书、ZETA、深兰科技、匠人网络、依图科技、凌猫科技、亿柯咨询、中信资产和梦想加等企业。作为全球领先的房地产专业服务和投资管理公司，仲量联行将持续深耕中国，让已成为孕育首批房地产科技“独角兽”企业乐土的中国，能够形成一个健康有序的房地产科技发展生态系统。