铝合金门窗塞缝过程管控的重要性探析

黎光军，孙毅

（中建四局第六建筑工程有限公司，广东 广州 510000）

1 引言

近年来，随着城市的发展，外墙渗漏、门窗渗漏等都是后期共同面临的重要问题，其中严重的可以危及到结构安全，造成重大安全隐患，往往施工方需要花费极大的代价进行维修，与现在的降本增效相违背。所以铝合金门窗塞缝过程中的管控至关重要，能避免一些不必要的返工，减少成本的增加。

2 工程概况

该项目位于广东省广州市番禺区三坊路与韦海路交界处。项目总建筑面积26.2万m2，地下室约5.5万m2，地上部分约20.7万m2，地下室2层，地上26～39层。

3 门窗渗漏主要原因

图1 现场门窗塞缝图

图2 现场门窗塞缝图

从图1和图2中，可以看到该处门窗塞缝均存在材料强度不足，塞缝不密实等问题，从而导致门窗存在渗漏隐患。

本文主要从两个方面对问题进行分析。

3.1 表面原因

①材料未能充分填充，材料本身存在孔洞。

②在有外力时粘结部分容易出现塞缝不密实 (铆钉、卡片处)。

③材料出现断裂。

3.2 深层原因

①填缝材料和易性欠佳，硬化快，工人操作粗心大意、管理疏漏，材料本身存在孔洞。

②填缝材料粘结力欠佳及塞满度难度较大。

③材料收缩变形大冷热桥现象明显，填缝材料未按要求配比搅拌。

④无明显裂缝孔洞时渗水：填缝材料抗渗性能欠佳。

以上两个方面均为施工原材料、施工工艺等方面原因，从中可以看出在施工准备期和过程时，原材料和施工工艺的监管是非常重要的。

本文即对铝合金门窗塞缝的过程管理进行了详细的描述。

4 塞缝材料的控制

经过长期的实验与现场结合，发现塞缝质量问题大部分存在于原材料的配比上。即施工时，工人没有按规定配比进行塞缝砂浆制作，现场管理人员也往往会忽略掉这一点。因此，本文即对塞缝砂浆配比做出统一的配比做法。

4.1 配比

复合硅酸盐水泥P.C32.5R，细沙∶水∶聚合物水泥防水涂料=1∶2∶0.2∶0.05；

4.2 投料顺序

水泥、沙搅拌均匀，水、防水搅拌均匀，然后防水和水倒进水泥沙中搅拌均匀；

4.3 配比做法

一桶沙→加入少量防水（大概5%）→加入半桶水泥→加入大概20%的水→搅拌均匀

4.4 注意事项

①不得随意改变设计用水量；

②现场搅拌需有灰槽，防止水份流失影响塞缝砂浆质量，从而导致后期的渗漏；

③沙子不要出现粗沙子；水泥成品保护，不能使用硬化水泥。

5 塞缝施工工艺及施工要点

5.1 基层的清理

施工前需将基层存在的混凝土屑、木屑等清理干净，并且确认墙体的缝隙修补完毕。塞缝前对塞缝的部位洒水保持表面湿润，等没有明水的情况再开始施工。

5.2 手工塞缝

塞缝材料采用本文上述配比配出的干硬性防水砂浆塞缝，将足够量的砂浆填塞进窗框与墙体的缝隙中，并用手对缝中砂浆进行压实，缝边要求塞实塞平。塞完缝后在框周边勾一道6×6mm缝，对边框进行双手搓浆，保证边框塞缝的密实。

图3 手工塞缝

5.3 毛刷过浆

在搓浆完成后，使用毛刷对砂浆表面进行过浆，将抹浆不均匀的地方整平，保证砂浆面的平整与美观。待砂浆硬度达到一定强度后再对窗框外口固定片进行抹浆，防止抹外口固定片时窗框边砂浆脱落，且能使接触面有效的结合，防止外口固定片出现渗水。

图4 毛刷过浆

5.4 工序完成后试验

完成塞缝后做防水施工前待正常气候7d自然干透以后做淋水试验，该项目经过现场及综合考虑从下到上进行喷淋试验，以此检测塞缝的质量和严密性。

6 淋水试验及检测标准

根据以往工程经验，淋水实验均未有统一的做法及标准进行评定，该项目通过试验及现场对比、分析得出了一套比较系统的评定标准和检测做法，从而更有效的对塞缝质量进行严格管控,达到提升施工质量的目的。

6.1 淋水试验具体要求

①外墙窗淋水试验至少1次，若发现渗漏点并进行整改后，该段外墙必须再进行一次试验；

②淋水试验用水应符合《混凝土用水标准》（JGJ63-2006）的规定，淋水试验水流量为3L/（m2·min），且连续淋水时间每扇窗不少于30min。

③淋水试验采用由下到上进行喷淋试水。

④喷头与窗之间的间距不大于150mm。

⑤喷水试验部位包括但不限于：

a.窗框四周与墙面的接缝；

b.窗框与窗扇间；

c.横梃、竖梃位置；

d.玻璃与型材之间。

6.2 检测标准及具体做法

参照现场施工情况及查阅资料，得出系统的检测标准及做法如下表：

外窗塞缝密实度：防水施工前 外窗塞缝密实度：防水施工后合格标准：无漏水 合格标准：无渗漏外窗塞缝部位在防水施工前进行淋水试验，5min/处观察是否存在渗漏现象。外窗塞缝部位在防水施工后，收口施工前进行淋水试验，3～5min/处观察是否存在渗漏现象。（企口类门窗不允许有刷涂防水以遮盖缺陷的做法）随机抽取已经完成外窗塞缝的4扇窗进行淋水试验，每扇窗为1个测区，每个测区为1个计算点。随机抽取已经完成防水施工，未收口的4扇窗进行淋水试验，每扇窗为1个测区，每个测区为1个计算点。高层、小高层、洋房：单个楼栋室内砌筑完成2/3，则必须具备不少于3个可试验楼层；别墅：按砌筑套数完成的2/3，则必须具备不少于10个可试验测区。高层、小高层、洋房：若塞缝施工楼层为N层，则N-5层防水应施工完成，具备检查条件，且应具备不少于3个可试验楼层；别墅：若塞缝施工完成的10套，则必须具备不少于5个可试验测区。

7 防水施工

在外窗塞缝和淋水试验结束后，还需对外窗边框及墙面做防水处理，从而进一步的加强其防水性能，提高建筑的寿命。防水做的不好，是导致外窗渗漏的最根本原因。

防水采用合同约定甲供材料库的防水涂料，涂料分为3～5次进行，涂膜宽度硬压住铝框边10mm左右，至门窗洞口的侧边处100～150mm，厚度约为1.5mm，涂料均匀无气孔气泡。

防水施工时间：塞缝完成24h左右开始防水施工；

防水施工步骤：分四遍涂刷，直至涂刷厚度达到1.5mm厚；

第一遍防水：防水跟水以配比1∶1搅拌均匀涂刷；

第二遍防水：防水粉跟防水以配比0.7∶1搅拌均匀涂刷（第三、第四遍配比一样）。

图5 涂料厚度检测

8 结语

随着建筑业的发展，人们越来越重视建筑外墙门窗的渗漏问题。采用本文的铝合金门窗塞缝管理模式，能大幅提高施工质量，减少类似渗漏问题，提高自身效益，节约成本。