关于房建加层施工要点分析

王建红 祝君

摘 要：在房屋建筑当中，不断地通过加层改造可以有效地缓解了目前城市当中出现的用地紧张的问题，而且还在某些方面极大地改善了人们的居住条件，更好地促进了城市进程的进一步发展，对于促进我国经济提高来说有着非常重要的现实意义，同时这也属于符合我国国情与技术经济条件的一项技术政策，以下本文笔者就主要结合房屋加层工程进行详细分析，还论述了工程在施工过程当中相应结构之间的连接和构造措施，不断的分析了施工技术应该注意到的一些方面，证明了在加层建筑设计当中，没有任何的不当因素影响。

关键词：房建加层 ;施工技术;防护措施

一、加层技术方案的主要分析

为了可以更好的进一步提升整个建筑房屋的使用功能，通常来说都会考虑在原有的建筑上加层，通过加层技术可以很好地发挥了建筑物的使用效率和功能，而且目前在最近几年当中，房屋加层改造技术逐渐成为了房屋维修当中比例非常大的一项内容。在原有的建筑物上通过不断的加层技术，可以增加了总体建筑物的面积，而且还在某些方面极大的节约了资金的投入，减少了工程的施工成本，非常有利于提高整个建筑工程的经济效益，同时还可以有效地避免了房屋拆迁等各种杂事问题。

二、目前我国房建加层管理当中主要存在的问题分析

1.工作人员存在着很大的因素。整个建筑工程的整体施工质量都是围绕着工作人员着手开展的，企业必须要逐渐加强各个方面的重要认识，而且还要有针对性的招聘相应的专业型人才，积极引进一些比较优秀的全方位综合性人才，并且对于招聘到的工作人员来说，还要进行适当的培训和管理，这样在后期房建加层施工技术当中，可以更加确保了整个建筑工程的施工质量。在工作人员进行管理的时候，必须要实行非常科学的管理体系和制度，认真地落实每一个工作人员的岗位，使其能够充分发挥自己的优势和作用效果，充分的调动工作人员的积极性和主动性，使其认识到自己的责任和义务，并且还要不断加强工作人员心理素质和综合素质的培训，在工程建设当中建设出一支优秀的队伍，只有这样，才可以更好的在工程管理方面成为顶尖力量，因此要不断的将人才管理和培训工作作为企业发展和进步的一个首要前提。

2.建筑工程当中的施工技术存在着问题。在进行整个建筑工程加层技术的施工过程当中，对其结构采用相应的施工技术对于整个工程起到了一定程度的影响，而且还严重的影响到了整个建筑工程的施工质量。在工程加层技术的建设过程当中，有很多是由于施工方案考虑不充足所导致的质量问题，该种现象的产生不仅影响到了整个工程的施工进度，而且还加大了建筑工程的投资成本，不断的减少了建筑工程的经济利润，所以在进行加强技术方案审核的过程当中，工作人员必须要对其进行严格的审核和管理，严格按照相应的规章制度从技术和工艺各个方面进行综合考虑分析。

3.建筑工程的施工材料存在着问题。在进行建筑加层技术方案的实施过程当中，由于对于材料的采购人员没有起到充分的重视，忽略了用人的专业性，很容易就会造成材料的规格、质量、性能和原本的需求相差甚远，存在着一定的距离，达不到整个工程的标准要求，对于已经购买的建筑材料来说，由于时间或者是质量的原因，监督人员往往对其没有进行适当的检查和管理，只是简单的进行了比较表面化的检查，很容易就会导致相应的施工材料没有利用价值或者是一些质量比较恶劣的施工材料进入到了工程的施工现场当中，不断的造成工程加成技术的经济效益严重降低。部分工程的施工材料在运输和管理当中也会存在着各种各样的问题，比如没有严格按照手續规定操作或者是手续不够健全，都会使得工程的施工材料发生各种化学变化，从而出现一系列腐蚀或者是受潮的问题，影响到了整个建筑工程结构的强度和质量。

三、不断加大房屋加层技术管理的具体解决办法分析

1.加强工作人员综合能力的提高。在对工作人员进行职工教育的时候，必须要不断地从各个方面对其进行相应管理，而且还要逐渐的加强工作人员的动手能力和思维能力，使工作人员能够全面了解相应的工程工作，而不是简单投身于工程当中，不加思考没有任何准备。在对工作人员进行培训的时候，还必须要有重点有目标的培养部分工作人员，对于一些资质比较差的还必须要注意提高其综合能力，对于一些经验比较丰富的工作人员来说，还要使其充分了解工程的内涵和意义。在平常企业的管理当中，还要不断地对工作人员进行思想的灌输和安全意识的培育，逐渐的提高工作人员对于自己的安全和整体建筑安全事故的警惕，这样就会在思想和行动方面不断的做出一些改变，也会在某些方面极大地提高了企业凝聚力的提高。

2.不断的加强房屋加强施工现场的安全管理。安全必须要贯穿到整个工程的施工环节当中，而且还必须要对整个工程实施科学的管理。随着当前我国建筑市场的不断发展，各个市场之间的竞争强度日益激烈，在竞争越来越激烈的情况下，企业的综合实力显得越来越重要。对于企业来说，如果要想更好地获得可持续发展和进步，那么就必须要逐渐提高自身综合能力管理水平，从各个方面不断树立起良好的信誉和集体氛围，从根本上提高企业的综合实力。其次就是在企业施工现场的用电管理方面，必须要严格按照一系列用电规范和要求来进行操作施工，根据施工阶段的实际情况制定出科学合理的用电方案，采取相应的安全保护措施。在各项设备进入到施工现场时，还要严格按照规定和标准检查设备的性能，对其进行相应的调试，严格杜绝使用一些不合格的设备技术，工作人员在施工时还必须要按照相应的规定来进行操作，从根本上确保房屋加层技术能够顺利进行和发展。为了更好进一步确保房屋工作人员和施工人员的人身安全，通常都需要搭设必要的水平防护棚、防护围墙，还要尽量减少工程产生的各种噪音，比如可以采用局部分稿或者是人工管理的方式。在工程施工作业当中，还应该采用无震动钻孔，尽量地减少工程的工作量。虽然在施工过程当中，房屋加层非常复杂，涉及到了很多部位的保护和管理，但是却极大的保护了原有建筑的面貌，而且还使其结构能够正常使用，从整个建筑物的造价性能来看，该种方式的经济效益非常明显，非常值得当今社会的推荐。

3.科学合理的安排整个工程的施工流程。为了确保整个建筑工程能够顺利进行，必须要对其流程进行相应的安排，从而确保施工的整个质量。通常来说，目前都是采用保护性拆除技术，该种技术与破坏性拆除技术存在着很大的区别，该项技术包括了拆除方法的确定、实际操作性更强的保护措施的制定，而且相应的拆除还必须要由上自下进行，严格的按照结构的具体特征来进行安排，详细的确定拆除的具体顺序，所有和原先建筑物相互连接的拆除部位都必须要遵循一边拆除一边做好保护的原则，同时在拆除时，还必须要保护好每一个输出口的各种管线接口，对于无法移动的排水口或者通风口来说，也必须要对其进行适当的保护。

四、结语

通过采用房屋加层技术，不仅对原有的房屋没有造成任何不利的影响，确保其可以正常使用，而且还极大地减少了整个工程的生产成本，同时还不需要使用一些大型设备，对于整个施工场地的要求也不是十分的高，大部分作业还属于不同工种之间的交叉作业，极大的方便了工作人员对于施工现场的安全管理。综合来说，房屋加层技术的施工效率非常高，进度非常快，在能够保证收益较好的基础上，房屋加层技术还充分的利用了各种科学施工技术，加大了对于施工现场安全管理的力度，不断的保证了原有建筑物的经济效益和社会效益。

参考文献：

[1] 严建飞.探讨房屋建筑施工技术 [J].建材与装饰 2012 .