高层建筑外墙防漏工程技术的应用

宋加庆

摘要：目前，我国的综合国力在不断的增强，随着城市建设的不断发展以及城镇化进程的不断加快，土地资源越来越稀缺，为了提高土地利用率，满足人们的生产生活需求，高层建筑工程数量不断增加。高层建筑与普通建筑相比，施工具有一定的技术性和复杂性，所以更容易出现质量问题，比如外墙漏水就是高层建筑常见的质量问题。针对外墙漏水，就需要在高层建筑建设过程中加强外墙防漏技术的应用。本文就高层建筑外墙防漏工程技术的应用进行详细分析，希望能够为相关工作者提供一些建议。

关键词：高层建筑;外墙防漏工程;技术应用

引言

当前时代快速发展，我国在城市化方面的水平也越来越高，然而随着城市用地的不断减少，为了进一步使人们生产生活需求得以满足，高层建筑工程越来越多的出现。建设高层建筑的目的就是保证人们生活环境以及办公场所更优质，但是因为我国对于建造高层建筑时起步较晚，所以其中还有很多问题需要解决，例如外墙渗漏等，这个问题非常严重，它经常会给住户以及物业造成一系列的困扰，并且会出现很大的经济损失，基于此，建筑企业一定要合理的运用防漏工程技术，从而将高层建筑外墙渗漏问题充分解决，而且各个施工企业也要加强对其的重视力度，促使高层建筑的使用更加的造福于人们。

1高层建筑外墙渗漏问题及其原因分析

1.1材料连接处问题

高层住宅受到所有诸如风、雨等外部自然力量时，其影响显著大于低层住宅。如果建筑外墙总体质量没有控制好，就很可能在后续使用的过程中出现问题引发外墙渗漏。在一般情况下，窗户四周、外墙砌体和混凝土交接处等位置是最容易发生渗漏的位置。这是因为在不同材料连接处，比如混凝土和砖砌体之间的热胀冷缩程度不一样，在温度变化时二者伸缩量不统一，容易产生裂缝，导致渗漏问题发生。

1.2墙体自身问题

高层建筑外墙渗漏与墙体自身的原因也有很大的关系。在高层建筑施工过程中，墙体施工不当、原材料质量不高等都会影响墙体自身的质量，而当墙体质量无法得到保证时，那么在外力作用下就很容易出现渗漏问题。比如在高层建筑施工过程中，混凝土施工不到位、没有充分振捣、混凝土配比不合理、混凝土实际密度不科学等都会导致墙体自身发生裂缝。另外，在墙体的后期养护过程中，如果没有充分对外强浇水，那么也很容易导致裂缝产生。

1.3抹灰、墙面施工问题

抹灰是高层建筑外墙装修过程中较为关键的不种，而且还有非常重要的作用。一旦高层建筑中，不能充分遵守国家有关规定来进行外墙抹灰的施工，那么就会导致抹灰发生开裂，进而出现渗漏现象，因此，很多施工企业运用加厚打底砂浆的方法，从而保证抹灰层的厚度与平整度相同，以防止发生开裂现象，所以，一旦不能合理的运用这些措施，那么墙面就会发生裂缝，进而出现渗漏现象。

2高层建筑外墙防漏工程技术的应用分析

2.1砌体工程防漏施工

砌体工程防漏施工对整体围墙防漏质量和效果有着很大的关系，因此，在高层建筑外墙防漏工程中，必须要重视砌体工程防漏施工。比如在施工过程中，需要采用先进的测量设备，对砌体结构预先进行严格的测量，保证施工按照规范要求开展，这样能够有效提高高层建筑外墙边线的整齐度。在砌体工程测量施工过程中，还需要根据施工要求预留洞口，洞口的大小应该与管线的大小相匹配。积极采用专用砂浆砌筑，干混砂浆是以水泥为基础物料，再混合经晒洗干燥处理得精选级配砂浆料，精准计量，强力搅拌后包装出场的商品砂浆，也称干粉砂浆，干粉砂浆现场使用方便，只需加水搅拌均匀，即可上墙，干粉砂浆还可视使用部位（砌筑或粉刷）、使用砌体（混凝土空心砌块、加气混凝土块等）预先加入加胶粉，和易性好，粘结力高，保水性强，收缩力低，可有效减少砌缝开裂，保证了砌体工程的质量和可靠性，也能够有效避免外墙渗漏的发生。

2.2外墙抹灰防漏施工技术

由于高层建筑外墙施工过程中，外墙抹灰施工是防漏工程中非常重要的施工程序，而在具体的施工过程中，一定要对外墙基层处理平整，并且使其外墙基层保证内部更加的干净且无任何杂物，在此基础上才能进行外墙抹灰施工，是砂浆全部在外墙贴合。另外，为了保证抹灰时的墙面更加的湿润，一定要不断往外墙基层上进行浇水，从而牢牢的锁住砂浆中的水分，防止抹灰发生开裂的现象。最后，往外墙喷水则是完成抹灰工作的最后一道工序，从而防止渗水情况发生。

2.3装饰面基层处理

高层建筑已经逐渐成为现代社会在发展过程中必不可少的重要標志性建筑物之一。高层建筑的出现，虽然能够缓解土地资源越来越紧张的趋势，而且还能够满足人们日常对建筑物功能的多样化需求。但是高层建筑的外墙在施工时，很容易受到一些因素条件的影响，导致其出现严重的渗漏情况。一旦高层建筑出现渗漏，不仅会直接影响到高层建筑的使用质量，而且严重的情况下，还会威胁到现代人的人身安全，甚至造成严重的经济损失。针对这一现象，就需要在实践中采取有针对性的措施，实现对高层建筑外墙渗漏现象的有效控制。在具体操作时，装置面基层施工是其中非常重要的一部分，能够直接对外墙的渗漏情况起到一定的预防作用。因此，在这种大环境背景下，施工人员在具体施工操作时，可以结合实际情况，加强混凝土材料粘合性，这样有利于实现对墙体渗漏现象的控制。除此之外，装置面基层处理工作在实际开展过程中，对施工人员的技术要求、综合素质、技能水平等提出了更高的要求。所以，施工人员在针对装置面基层进行施工时，先要对墙体进行有效的清理，这样能够尽可能避免墙体本身出现空鼓现象，为施工的顺利开展打下良好基础。除此之外，在针对装置面进行基层处理时，其中会存在一些拉毛现象，针对这些拉毛现象同样要进行仔细有效的处理。这样不仅能够促使装置面基层的整个雨水防御功能得到强化，而且还能够对墙面实现良好的养护，为高层建筑外墙防渗漏施工质量提供有效保障。

2.4砌体工程防漏施工技术

如前文所述，高层建筑当中砌体施工十分重要。在实际的施工过程中施工团队应当对该项目给予高度重视，采用先进的测量设备，严格结合施工规范，对砌体结构预先进行仔细测量，保障高层建筑外墙的边线整齐无差错。同时在测量过程当中还需要注意预留洞口，其大小根据相应管线大小而定。总之需要确保砌体工程的建设顺利进行，为外墙防漏工程打下良好基础。

结语

总的来说，在高层建筑中，其外墙防漏工程非常重要，它能够较大程度上使高层建筑更加的安全，并且质量也能进一步提升。但是，目前，我国施工企业在进行外墙防漏作业时依然有很多种问题存在，基于此，施工企业一定要更加的重视防漏工程技术的应用，熟练运用各种防渗技术，进而保证高层建筑外墙防漏工程在质量方面能够有最大程度的提升。

参考文献

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（作者单位：临沂市城市资产经营开发有限公司）