产业孵化基地抽象概念浅析——以兰州新区联创地块详细设计为例

文/王渊 成都市规划设计研究院 四川成都 610094

1、规划背景

兰州市在西北地区有着举足轻重的重要作用，因自然条件制约，兰州市域经济发展水平相对来说比较落后，城市发展陷入瓶颈。兰州老城由于地势等各方面原因发展受限，因此兰州急需一个新的城区来提供发展的增长极。基于“大兰州”发展，新区目标作为传统产业的扩展区。通过扩散和转移兰州主城区的产业，对兰州市城市发展空间进行重构。

2、基地评价

规划对象用地位于兰州新区核心区，东临城市骨架性主干道，北临城市快速路，西部及南部均为城市道路，紧邻城市骨架性主干路，与机场直接连接的轻轨经过基地南侧。共占地约30公顷。该地块在第一版上位规划定位为工业用地，但在兰州新区成为中国第五个国家级产业园区后，新的上位规划调整为行政办公用地，考虑到联创集团按照产业地产开发的发展思路，以及总规层面上行政办公用地性质具有一定的兼容性。这使得基地未来的功能定位具备了多种的可能性。而如何对其进行准确的定位则是最需解决的问题。

规划对象具备多维度价值体现：

空间价值：规划用地被高新技术组团包围，产业集聚优势明显。又因为毗邻行政文化中心，基地用地性质将会有一定的兼容性。

经济价值：居中区位、便捷的交通使其与两侧的行政文化组团和高新技术产业组团有均好的经济关联度，便于承接城市功能，又利于服务两翼产业，促进生产服务功能集聚成为联动产城经济的服务枢纽。商业中心对基地的辐射效应会带来很大的人流，商业价值被提升；行政文化中心对基地的辐射效应则进一步提升地块价值。

交通价值：轻轨站点和周边城市道路带来优越的交通优势，高铁站点作为触媒，极大强化地块与周边生产要素的流通，地块成为门户区域。

环境价值：基地西侧毗邻湿地公园。湿地为基地提供了优越的景观环境。基地湿地形成一定的自然高差，使得人处于基地视野开阔，可较好欣赏景观。处于基地公园，则显得基地建筑挺拔高耸。

3、基地定位

作为一个国家级新区，要做的不只是吸引外部企业和人才，更重要的是要自身内部进行企业和人才的培育和扶植。即：高新技术企业孵化基地。作为高新技术企业孵化基地，首先是高新技术，主要以电子信息技术为主。孵化基地，即一个企业从无到有，从雏形到上市的一个过程，而在这个过程中它内部需要的是什么？那么我们就要相应的搞清楚不同阶段的企业到底需要什么，初期的企业，中期，后期成熟的企业都有不同的需求，根据不同的需求来进行一个可持续循环的孵化培育。

企业的上市大多分为三个阶段，前期发育，中期洽谈，后期上市。而三个阶段的企业有着不同的明显特征：

前期企业：规模小，只具备初级的技术资源和人力资源，一般一个大办公室就可以解决前期企业的办公及研发。没有大型设施及研发中心，需要园区统一提供。

中期企业：具备一定的科研及研发基础，拥有一定的资金及规模，需要进行与外界的合作及洽谈，增加自身商机。

后期企业：具备完整的成熟的研发及技术系统，需要进行大型展销推销自己，为接下来的上市做准备。

而他们的需求也是不同的：

前期企业：办公，研发中心，实验中心，小型展览及交流中心，商业娱乐设施。

中期企业：洽谈会议区，信息共享平台，商业娱乐设施。

后期企业：大型外展场地，商业娱乐设施。

而通过不同的阶段的企业解读，可以发现在基地所担任的孵化基地的角色中有一个潜在的金字塔模式，即随着企业的发展，它对孵化基地本身的依赖越来越小，孵化基地的不同性质的设施为周边不同区域内的人群提供的错位互补的服务。

4、概念生成

如上所言，孵化基地即可内部自给自足循环培育企业，也可为周边区域提供公用的服务。而其真正的核心部件则是中心的电路板核心。这也构成了本方案的概念肌理原型。即“C·P·U”的设计理念。

企业入驻孵化的过程中孵化基地为企业提供前期的研发设施，实验中心，管理平台等。在基地内经历企业的初期到后期上市的循环过程，而在基地中心配备入驻企业配套的公共共享设施，同时将开放性的活动集中设置，商业区、洽谈区、中心广场，动静结合，有机穿插，使之形成统一的整体。

结语：

兰州新区联创地块规划设计概念是通过深入接触兰州的文化、气候、地理环境等，总结其功能特征，基地因素，形成抽象意义的设计理念，这对下一步的设计，在形态、空间等方面，都具备抽象概念具象化的指导意义，希望对于类似项目的设计可以有所借鉴。