房屋建筑安全管理方法探讨

隋国鑫

摘要：当前，我国的房屋建筑正处在一个快速发展的时期。因而，这也对房屋建筑安全提出了更高的要求。房屋建筑安全与人们的经济生活和人身安全息息相关。本文从这一点着手，先论述了现阶段我国的房屋建筑安全管理方法存在的很多问题，并通过对这些问题的分析，探讨如何改进房屋建筑安全管理方法。

关键词：房屋建筑;安全;管理

房屋安全管理是城市建设的重要环节。近年来，房屋安全事故频发，造成了人员伤亡和极大财产损失，引起了人们的关注。因此，在保护居民的人身安全和财产安全方面，房屋建筑安全管理就显得尤为重要。当前，我国的城市建设飞速发展，对房屋建筑安全的重视度也逐渐上升。但是在具体的管理层面上，还有很多不足和问题。这些问题如果不能得到解决，就会成为房屋安全建设的隐患，造成不可估量的后果。

一、房屋建筑安全管理现状

（一）重视度不足

现阶段城市化速度快，对房屋的需求量呈几何式增长。因此，房屋建设工程就很容易出现逐利化现象，只关注速度，忽视了安全问题。在施工中，不仅没有严明的施工纪律规范作指导，也不对违反安全规定的行为作出惩戒。并且，在施工过程中，也没有专门的检查部门对建筑安全进行审核。这种现象的根源在于施工单位对安全管理的重视度不足，是缺乏安全意识的体现。可是如果施工单位过于逐利化，在建筑过程中没有对安全问题给到足够的关注，那建造的房屋就会有安全隐患，不仅对居民的生活造成威胁，对房建单位也会产生不良影响。

（二）缺乏完善的安全管理制度

在房屋建筑过程中，施工单位经常存在缺少完善的安全管理制度的问题。在建设中，不考虑房屋结构，对房间的格局进行改造。因为没有提供指导的安全标准，在选择建筑材料时偷工减料。在施工过程中，也没有施工安全细则参考，导致施工人员繁杂，施工质量参差不齐。这些问题都会给房屋埋下隐患。

（三）房屋安全鉴定专业性不足

检测房屋的安全性，通常需要专业的房屋安全鉴定人员进行鉴定。一位合格的房屋安全鉴定从业人员，需要得到房地产经纪部门、房地产评估部门，还有物业管理部门三个部门的共同认证。但是目前房屋安全鉴定行业一般只需要一个部门的认可，并没有实现三个部门的共同认定。因此，根据一个部门的认定授予的从业资格，其专业性无论是技术还是知识储备都不足。

此外，房屋安全鉴定行业没有形成统一的鉴定体系，安全鉴定人员在工作中并没有相关标准可依照，大多数情况下都是依靠大概的标准范围和工作经验进行鉴定。因此，在安全评估中，就会出现鉴定精准度不高、鉴定结果结果专业性不强的问题。

二、房屋建筑安全管理方法

（一）提高重视度

我们已经分析过，房屋建设的逐利化趋势从长远角度看并不利于房建行业的未来发展和社会形象。因此，在房屋建设中重视安全问题就成了重中之重。增强安全意识，关注每一个安全隐患，加强施工环节的安全评估，提高施工人员的安全素养。

不仅要关注施工项目，也要关注施工人员。既要落实责任到人，保证工程质量，又要实现人与技术配平，在施工过程中实现技术监控。

对于建筑过程中的不合格产品、半成品，要集中收取，以免混入普通材料中投入使用，还要进行记录，总结经验，完善施工安全规则。

（二）建立完善的安全管理制度

首先，在设立安全管理制度之前，一定要明确管理职责，使各部门在施工时权责分明、责任到人，从源头处把握安全。一方面，施工单位在施工前要对员工、材料、设备等进行严格的筛选。在这一环节就防止安全隐患的产生，面对风险，预防先行。另一方面，在施工的过程中，施工单位要详细划分施工责任分为，对薄弱环节进行专门的管理和检查。

其次，一项工程是由多个环节相互联结，承前启后进行的。

对于房屋的设计单位来说，全面勘探、合理规划，按照国家规定的防火减震等标准给出房屋的结构设计计划。在设计时要以安全为主，美观为辅。

对于房屋的施工单位来说，员工、材料、设备都要做到安全，保证施工质量。单位要经常组织员工培训和考核活动，提高员工的安全意识。严格控制材料的质量问题，不能降低安全性要求。及时更新施工设备，使房屋建筑更加安全，施工管理更加便捷。

在验收工程的时候，一定要严格工程的验收标准，验收计划要完善而全面，抓重点，也不能忽略细节。不仅要对房屋结构进行审核，也要对相关文件、报表进行审核、查验。

（三）全面进行安全检查

无论是在施工过程中，还是在完工后，对房屋进行安全检查都显得尤为重要。尤其要关注城市中使用年限较长的房屋，按时及时进行检查，有助于我们排除安全隐患，使居民能够放心居住。现场检查不仅要使用工具进行测量，还要合理运用科技，帮助我们对难以检测的位置进行评估。

在安全检查方法上，也要与时俱进。施工技术和施工设备的进步对建筑安全提出了新的要求，在检查的时候也要注意更新技术和设备，提高房屋的安全性。

（四）完善房屋安全鉴定标准

房屋安全鉴定标准既是房屋验收工程的规范，也是施工单位的规范。要做到對房屋安全数据的及时录入和更新，统一行业的标准和规范，还能建立长期的房屋安全动态数据，关注房屋的实际发展情况。这样，不仅能够对房屋安全作出评估，还能增强鉴定行业的准确性、科学性和鉴定结果的有效性。

三、结语

在房屋建设项目中，安全性是工程的首要与核心。现阶段我们对安全性的认识不足，还不能做到提高安全意识，完善安全制度。除此之外，对房屋建筑安全管理现状分析中也可以看出，房屋安全鉴定具有专业性不足的问题。针对以上三点问题，本文提出了四个安全管理方法。

首先是从意识层面，提高重视度，增强人们的安全意识。

其次是从制度角度，对安全隐患做了预防，并且严格追责制度，做到有据可查，把责任落实在人身上。

第三是要全面进行安全检查，在检查过程中要有重点性和针对性，及时排除安全隐患，也能减少后顾之忧。

最后，要完善房屋安全鉴定标准。当前，这个行业鱼龙混杂，而且没有统一的规范。因此，提高从业人员的专业素质，增强鉴定数据的准确性，让人们对鉴定的有效性持有信心。

参考文献

[1]龚梅.房屋建筑施工质量与安全管理探讨[J].现代商贸工业，2008（04）：118-119.

[2]向启懋.房屋建筑安全管理及房屋安全鉴定[J].建材与装饰，2016（48）：184-185.

[3]王晓.浅析房屋建筑安全管理及房屋安全鉴定[J].建材与装饰，2017（33）：196-197.

[4]杨熠.建筑安全管理及房屋安全鉴定分析[J].居舍，2018（33）：196.

（作者单位：朝阳市建设工程安全管理站）