房产测绘技术与测绘质量的控制探究

吴佳华

摘要：随着我国社会经济的提高，人们生活水平逐渐提升，各行各业都迅猛发展，尤其是我国的房地产行业更是发展的如火如荼。而在房地产行业的发展中，房产测绘技术占有着很重要的作用，而随着时间的流逝，之前的房产测绘技术已经无法满足要求，需要不断的进行创新。本文针对房产测绘技术的应用以及存在的问题进行了详细的阐述，并提出了相应的提高房产测绘技术的措施，希望能够对我国房产测绘技术的发展有所帮助。

关键词：房产测绘技术;测绘质量;问题

一、前言

房产测绘技术在我们的生活中起到很重要的作用，随着我国房地产行业的迅猛发展，对于房产测绘技术的要求也在逐渐的提高。如何提高房产测绘技术的质量，让其有着更加高的精确度成为了当下研究的重点，本文针对房产测绘技术中的问题进行研究，并提出了相应措施，希望能够有效的提高房产的测绘水平。

二、房产测绘技术应用和存在的问题

（一）房产测绘技术应用

在我国的房产测绘技术中包含了很多的类型，而这些不同类型的房产测绘技术都是在应用中来逐渐提高测绘质量，其中摄影测绘技术的应用更是至关重要。摄影测绘技术的应用可以有效的提供更加立体的空间测绘图，这样有助于提高测绘的精确度。而该技术应用主要是跟计算机网络进行结合应用，进而实现三维测绘信息，既能够减少测绘人员的工作量，同时又能够提高测绘的效率。当前随着数字化摄影测绘技术的发展，有助于在工作中不断的促进摄影测绘技术的质量。房产测绘技术在实际应用的时候，利用遥感测绘技术发挥出其作用，在家进行数据统计分析的时候更加的方便快捷，对于我国的房产事业的发展更加的有帮助。遥感测绘技术主要就是利用遥感卫星将房产的周边情况都拍摄下来，然后在将这些照片都发送到相关的测绘人员受众，测绘人员利用先进的网络技术对这些照片进行分析，进而去保障测绘的质量，这种方式极大程度的提高了测绘人员的工作效率，也提高了测绘的质量。在房产测绘技术中应用卫星定位技术，可以让测绘的精确度更加的有效。全球微型定位技术主要是由卫星和地面上的监控系统以及信号接收器等组成，利用终端软件将卫星传送的信号进行计算和处理，然后形成高精度的数据。全球定位技术的应用更加的广泛，可以适用于不同的环境，有助于提高测绘的质量以及效率。

（二）房产测绘技术应用问题分析

房产测绘新技术对于我国的房产测绘工作带来了极大的便利，但是相应的在该技术的实际应用中也出现了很多的问题，而这些问题主要体现在以下几个方面。首先就是房产的测绘技术缺乏一定的标准规范，当前我国的房产测绘工作不受社会政府的管理，监督工作做得不够到位，因此容易出现各种问题。测绘技术良莠不齐，导致整体的房产测绘质量受到了影响。有的房产测绘工作开展中，对于房产测绘技术没有严格的认定，没有详细的技术规范，在测绘技术的实际应用中有很多的问题。另外就是在房产测绘技术的应用中，房产测绘的工作量很大，但是在具体的工作中却没有完善的管理，工作人员都缺乏严谨科学的态度，导致测绘工作的质量无法得到保证。测绘工作人员没有注重提高自己的测绘技术，在进行测绘工作的时候也没有注意到要跟当前房产测绘要求进行结合，采用的还是传统的工作理念，这十分不利于我国有效控制房产测绘质量。测绘工作人员应当要与时俱进，一直止步不前，则无法真正的提高测绘技术的质量，也无法让测绘技术在房产行业中发挥出其应有的作用。

三、提高房产测绘质量的措施

（一）完善房产测绘市场机制

首先就是要将房产测绘的市场机制进行完善。当前我国的房产测绘市场没有科学完善的机制，发展的并不顺利。房产测绘工作的展开应当要注重科学技术的应用，在我国有着很多种类的房产测绘技术，而在进行具体应用的时候应当要进行慎重、科学的选择，不是所有的房产测绘技术都能够使用，不同的房产测绘现状需要的是不同的房产测绘技术，应当要控制好房产测绘技术的应用质量。因此需要从整体的发展环境上进行努力，要营造一个良好的环境，要积极地借鉴先进的技术经验，将房产测绘市场机制跟我国的实际发展状况进行结合，要注重政企分离，做好对房产测绘技术的监督工作，同时还要建立完善的市场化秩序，确保我国的房产测绘技术的发展更加的科学、合理、有序。另外还要加强对测绘机构资质的审核工作，将机构中存在的一些问题进行有效的清除，对于测绘市场的准入门槛工作要做好控制，要保证测绘市场中测绘技术的质量。对于房产测绘市场机制要有明确的内容，并且要严格的按照该内容进行操作。

（二）注重测绘技术应用管理模式

在房产测绘技术的实际应用中，并没有完善的管理模式，导致测绘市场混乱。当前我国的测绘技术应用管理不是很科学，没有完善的管理办法，测绘技术的应用责任制度也不够明确，导致很多的测绘工作人员出现测绘划水的现象，严重的影响到测绘的应用质量。因此应当要注重完善管理模式，并且做到不断的创新，要加强监督管理才能够切实的提高测绘技术的应用质量。测绘工作的开展应当要结合实际的测绘工作现状，要注重测绘技术的应用管理，并且要以实现信息化和网络化作为最终的目标，能够积极独立的实行自己的职责，从整体上去提高各个部门人员的能力。要建立完善的测绘技术应用责任制度，员工在进行测绘工作的时候要严格的根据相应的制度去做好技术应用质量的控制工作。只有将这些较为基础的层面工作都进行加强，才能够有效的帮助提高房产测绘工作的质量。

（三）注重房产测绘审核质量

房产测绘的审核工作也是重中之重，是确定房产测绘工作是否达到要求的重要步骤。房产测绘工作完成后需要进行审核，而审核工作也应当要加强重视，这是提高测绘工作质量的基础。房产测绘技术应用中审核工作是最为关键的一環，应当要充分的重视测绘行为的监督审核，要确保测绘工作是准确的，然后对测绘工作出具权威性的说明，在进行审核的时候要严格的根据测绘工作的规范性操作进行，适当的增加抽查房产测绘监督的次数，这些都有助于提高房产测绘的质量。审核人员在进行审核的时候一定要充分的意识到审核的重要性，要知道审核对于房产测绘技术应用质量的重要性，在进行审核工作的时候严格的按照要求进行。

（四）对房产测绘技术人员加强培训

影响房产测绘工作质量的最为重要的一个因素就是房产测绘技术人员的技术了，要想能够提高房产测绘的质量，那么就要不断的提高房产测绘技术人员的专业水平。当前我国房产测绘技术人员的专业水平参差不齐，导致房产测绘质量也无法得到保证。要从不同的方面去提高测绘技术人员的素质水平，对其理论知识以及实际的应用技术都需要进行定期的培训。测绘技术人员在日常的生活学习中也要注重对自己能力的提高，要学会将自己学到的内容跟实际工作中的内容进行结合，有效的提高自己的专业水平，这样才能够有助于提高测绘工作的整体质量。对于培训的结果要进行及时的检测，达到了要求的可以放在相应的工作岗位上，并给与激励，而对于没有达到要求的也需要进行相应的处理，确保培训的质量。

四、总结

在我国的房产测绘技术的应用中，容易因为各种外界因素的影响导致测绘质量无法得到保证，而要想切实有效提高测绘质量，就需要及时的进行针对性的处理。只有从最基础的工作质量上对其进行控制，才能够让我国的房产测绘事业获得更加好的发展空间。本文针对房产测绘技术应用中存在的问题进行了分析，并提出了如何从最基础的工作上去进行控制，进而提高房产测绘技术的应用质量。

参考文献

[1]李永杰，王淦潮. 房产测绘技术与测绘质量的控制探析[J]. 住宅与房地产，2018，No.497（12）：220.

[2]邢春霞，王宇慧. 房产测绘技术与测绘质量的控制研究[J]. 科技风，2015（12）：196-196.

（作者单位：杭州萧山天度房屋面积测绘有限公司）