圆底抽升走势佳 金地商置待破位

金地商置（00535.HK）于2月中发盈喜，近期一直向上攀升，投资者值得跟进。金地商置去年全年合约销售额按年上升8.3%至490.3亿元（人民币.下同）;合约销售面积下跌8.7%至226.3萬平方米。在2月中公布的盈喜中，金地商置预期去年全年纯利增长最少35%，而2017年则赚16.44亿元。

金地商置解释，预期盈利上升主要由于物业销售交付面积大幅增加，以及香港财务报告准则第15号的影响，导致期内确认收入增加。至于今年1月及2月，金地商置合约销售总额累计分别为62.49亿元，而累计销售总面积约26.23万平方米。集团位于深圳南山区的威新科技园第一、二期，提供出租面积约12.7万平方米，出租率达 100%，租金收益属南山核心区代表性项目。

此外，金地商置持有60%股权的北京海淀区中关村清华科技园搜狐网络大厦，以及持有85%股权的上海8号桥项目，两者之出租率亦达100%。目前金地商置正在开发的商业项目，包括位于苏州、南京和淮安的商业综合体项目、上海商业项目、深圳南山区深圳威新软件科技园第三期以及上海五个新商业园。竣工后，集团商业地产业务每年可带来超过10亿元租金与管理费收入。

金地商置于去年6月底开始已营造大圆底走势，至今年1月底摆脱汇聚均线后，一直沿10天线抽升。金地商置于3月21日公布全年业绩，表现符合早前盈喜预期，加上今年首两个月业绩不俗，相信全年能继续交出好成绩。中线而言，如金地商置突破1港元阻力位，保守估计可先看1.2港元以上，潜在升幅约35%，值博率不俗。