工民建防渗漏的施工技术探讨

张洪涛

摘要：渗漏对于工民建来说是一个十分常见的问题，他会对房屋的交付和使用带来巨大的麻烦，影响房屋的正常使用，严重将会影响房屋的使用寿命。不同的建筑采取的防渗漏施工技术不同，要结合房屋的实际情况，灵活的采取施工技术。为了尽可能的避免出现渗漏问题，就要从多方面入手，采取必要的手段，切记不可偷工减料。本文通过探讨工民建施工中常见的渗漏问题，对于造成建筑渗漏的原因进行分析，并提出解决问题的方案。

关键词：工民建；防渗漏；技术探讨

工民建工程实施的质量和广大人民群众的生活息息相关，同时也关系着国民经济的发展。随着经济化和信息化的发展，工民建的施工技术也得到了迅速的发展，同时也面临着巨大的考验。工民建施工中出现的渗漏问题，不仅使管道的完整性遭到损害，还会给专业维修造成不必要的麻烦。因此，保障工民建防渗漏的施工技术可以提高工民建施工的质量，是当今社会工民建发展的必然趋势。房屋渗漏现象，不仅影响建筑物的美观，同时也会给建筑物的使用造成严重的不良影响，从而引发一系列的其他方面的安全隐患。

1.工民建施工中常见的渗漏问题

目前来看，工民建施工中的渗漏问题已经严重的影响了工民建的工程质量，长久以来都没有得到解决。常见的工民建渗漏问题主要有屋面渗漏问题、门窗渗漏问题、外墙渗漏问题、屋面部位渗漏问题、地下室渗漏问题、厨房和洗手间的渗漏问题等。墙体裂缝也可能引起工民建工程渗漏问题，防渗漏工程是工民建工程施工中重要的环节。影响工民建工程渗漏问题的因素是比较多的，为了保证工程质量，实际工作中就应该采取多方面的防渗漏技术。

2.工民建施工中出现渗漏问题的原因

2.1外界因素

工民建工程施工建设中最容易出现的故障之一就是房屋的渗漏问题，并且房屋的渗漏问题较难恢复。很多建筑物在施工的过程中忽视了对地形地貌的勘察，不同地段的地质灾害、地下水位和地基土质达不到标准等都对建筑物的渗透有一定的影响，建筑物形状不规则或是不对称都会引起地表的不规则沉降，继而产生渗漏。部分地区的气候较为恶劣，温度也较高，很多城市还会出现暴雨天气，导致墙体的热胀冷缩产生裂痕，在裂痕达到一定程度必然会引起渗漏。影响外墙渗漏的主要原因是降雨量的问题，降雨量超过工程能承受的标准就会导致很多薄弱的地方出现渗漏现象。

2.2材料因素

很多施工单位从工程造价成本的节省角度考虑问题，以牺牲工程质量为代价获取经济的最大化，防渗漏所选择的的材料不符合国家质量检测标准，很多设备达不到要求，采购的建筑材料往往价格较为低廉，质量不达标。性能不符合需求的原料被使用到实际施工环节当中去，用防水性能较差的沥青油毡材料，这种材料受温度的影响大，会出现热胀冷缩现象，这样缩短了房屋防水层的使用寿命，从而导致建筑物出现渗漏现象，最终影响居住者的财产和人身安全。

2.3施工技术管理不规范

施工技术的优劣是影响工程建设质量的关键因素，在施工的过程中不恰当的使用材料和施工技术人员专业人士的缺乏等都导致渗漏发生。没有进行深层次的施工，施工管理工作不到位，质量意识淡薄，施工技术水平较低，并没有经过专业培训，并且未制定详细的施工技术管理和规章制度，这些都会导致后期出现渗漏，同时设计也存在一定的漏洞，很多建筑未涉及防渗透系统，一旦出现问题，都是不可恢复的。因此设计人员一定要充分重视房屋的防渗透设計。

3.工民建中防渗透技术分析

3.1墙体防渗漏技术

在工民建筑中，最容易出现裂缝的就是墙体，它会直接影响整个建筑的质量和美观。针对这一现象，首先要了解出现这种情况产生的原因，大部分都是由于地基土质差和沉降造成的。对于小砌块的渗透处理，检查小砌块的收缩性，对小砌块质量进行检查，不要使用质量不达标的小砌块。选择合适的天气进行施工处理，避免材料发生热胀冷缩现象，保证混凝土和其他建筑材料的完整性，做好混凝土浇筑后的保养工作，避免表面温度和内部温度温差过大，确保墙体的完整性。

3.2屋面防渗漏技术

在工民建筑中，还要注重屋面的防渗漏，在进行施工过程中要加强对屋面防水工程的质量监督和管理，选择性价比较高的材料和设备，使实际的质量处于理想状态，考虑建筑施工的地理位置、周边环境和温湿度等因素，根据不同的地理位置和不同的温湿度选择不同的防渗透材料，按照客户的要求和标准规范性的进行施工，因为这严重关系到屋面板的质量。尽可能的选择高潜伏的平层材料，选择合适的屋面进行防水，这样才能够保证屋面具有良好的强度，保证屋面结构的整体性。

3.3卫生间的防渗漏技术

卫生间的地面普遍低于客厅和卧室的地面，要按照规定起坡。因为在日常生活中，卫生间是用水量大且用水频率较高的地方。现在卫生间的渗漏现象较为普遍，一旦发生渗漏，严重影响住户的日常生活，不但会引发邻里之间的纠纷，还会缩短建筑物的使用寿命，因此应该设置双层钢筋网。卫生间的面积不大，设置双层钢筋网是最优的措施，同时在预留孔周边设置裂缝渗水，平时注意空洞和周围的清洁，避免洞口堵塞，防水层涂刷要安排有责任心的人进行施工，材料配比要正确，涂刷要均匀，切记随意安排人涂刷防水，确保防水的施工质量。对于已施工完成的防水层还要进行质量巡查，一旦发现问题，必须安排专业人员进行处理。

结语

综上所述，在当代施工建筑工程中，受自然因素和人为因素的影响，造成建筑工程中存在诸多渗漏问题。想要进一步解决施工渗漏问题，这就需要实现对施工行为的管理和控制，现在的渗漏问题已经严重影响着人民的正常生活。针对墙体、屋面、卫生间等已经提出了一系列的解决措施，人们也加强了对工民建施工渗透的思想重视和防漏技术的改进与创新。只有这样，才能保证工民建行业的持续性、稳定性发展，才能促进建筑业，提高建筑企业的经济效益。

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