关于建筑地基工程造价的优化控制

王珊珊

摘 要：建筑行业的发展存在着很多的问题，而且其中的一些问题一直受到广泛关注。这些问题大多数都是关于建筑地基工程造价的问题。尤其是在建设项目之中，包括工程预算，工程造价的优化等。因为它们这些方面在整个建设项目中扮演着极其重要的角色。所以抓紧的去优化这些方面，改善这些问题是我们未来工作的关键。只有我们很好的去优化关于建筑地基工程造价，我们就可以很有效地提高我们的工作效率，使工程获得最大的经济效益。那么我们应该如何的去解决这些问题呢，就请读者跟随笔者的思路，阅读下文。

关键词：建筑地基程；工程造价；优化控制

目前，我国工程造价出现了很多的问题。尤其是预算问题日益突出。这些问题是建设工程的工程造价预算。这些预算问题是工程项目利益影响的直接因素。而且建设项目成本如果预算，这就会给整个项目的经济造成一定的损失。所以我们就可以说，工程的造价预算的问题是我们现阶段最急于解决的问题，下文就是笔者关于这些问题的一些看法。

1 建筑工程造价中存在的问题

1.1 工程造价控制的预算

中国许多建筑公司忽视了工程造价预算的重要性，基本上集中在投资和竣工结算上。而且如果在购买建筑材料时，如果事先不准备施工预算，市场上的原材料成本不能清楚地理解，很容易导致工程造价超出预算。施工中存在施工质量问题也是工程建设中存在着的一个严重的质量问题。在我们的施工中，我们不得不投入大量的资金，人力和时间。所以在就会造成相当大的浪费，直接导致施工成本过高的问题。建筑业的水平直接决定了建筑工程造价的质量。中国许多建设部门的发展还很不完善，目前还没有明确的住宅建设项目成本概念，这限制了住宅建设项目的成本。比方所，一些建设部门没有经济意识，忽视了住宅工程造价的重要作用，使得住宅建设项目的造价只是形式化的。这就使我们不可能深入的开展工程造价工作。

1.2 原材料的价格是不可控制的

在市场上销售的原材料价格的增加或减少是工程造价控制的一个重要的因素。这些因素将直接影响到项目成本预算。在施工过程中需要多种原材料，所以，我们往往无法准确地计算出所有原料的总价格。在这种情况下，施工企业往往扩大原材料采购的价格范围，直接导致工程造价的预算过多。还有许多建筑部门必须得到政府的许可才能进行建筑工作，因此政府的决策在很大程度上决定了建筑行业的利润。现如今许多人们为了满足的住房需求，我国许多城市都加大了住房建设规模，导致建设项目数量急剧增加，影响了住房建设项目的成本。所以我们为了获得更高的利润回报，一些建设部门会在建材和建筑技术部门进行欺诈，导致建设项目质量达不到标准。还有我们存在的一些其他问题就是我们关于市场原材料价格的波动，我国有关执法部门也制定了一些规章制度加以限制。然而，一些预算人员仍然不能准确估计和预测市场原材料价格的变化，从而直接针对建筑公司预算工作，这就会对成本有影响。

1.3 工程造价的编制存在不足

我国的施工企业在成本预算中具有以下绩效缺陷。比如预算人员的能力水平很普通，在一定程度上，不符合高级预算工作的实际要求，不具备专业素质。因此，这就出现了许多的成本预算问题。但是关键的成本预算人员的工作经验很少。他们经常是刚毕业的大学生。他们没有实际的工作经验，很少去原材料市场进行调查。他们对建筑施工项目了解不多。掌握的预算信息不全面。还有，一些工作人员到现场进行调查，只采取表格，无法准确计算项目的实际成本。由于建设周期长，涉及的范围也非常广泛，容易受到外部因素的影响。还存在的问题就是，在房屋建筑工程施工时，设计部门是房屋建筑工程的基础。工程造价的控制直接关系到工程预算。设计部门的设计成本直接包含在项目预算中。因此，许多设计部门都会增加住宅建设项目的设计预算，增加设计成本，这直接影响到住宅建设成本的整体控制。如果在施工过程中，遇到一些自然灾害延误施工期时，则有可能对已建成的建筑物或原材料造成损坏，导致建设项目成本超出预算，增大施工难度。

2 建筑工程造价的优化策略

2.1 充分了解市场信息

我国建筑业对工程造价概念的理解相对较晚，缺乏可应用的经验。所以住宅的建设项目造价应充分考虑各种因素。这对住宅建设总造价有很大的影响。此外，我们还应该注意我国住宅建设项目造价存在的问题。为了更具体地优化房屋建筑工程造价。在建设过程中，员工的成本必须对市场中的各种信息有深入的了解。就建材而言，成本人员需要了解市场上各种建材的真实平均价格，并且必须进行多次比较。尽可能多地调查同一种材料在不同市场的价格，选择质量更好、价格便宜的建筑材料，在条件允许时选择无污染的材料，这样不仅可以有效地节约建设成本既能美化环境，又能显著防止甚至消除建设项目造价过高的现象。

2.2 加大审核监管力度

在进行成本预算审查工作时，我们必须加大审查力度。当然还要做好审查报告，并尽快处理。通过加大审计力度，审计人员不仅可以承担更多的责任，而且可以提高审计人员的工作效率。由于审计部门在整个住宅建设项目中起着重要作用，具有權威的声音和决策权，审计部门必须结合住宅建设项目的特点，加强对审计环节的成本控制。具体而言，通过多角度、多层次的审计模式，可以提高住宅建设项目的整体质量，提高住宅建设项目的经济效益。我们在加强对建设过程中，进行审计监督工作，需要有针对性地进行审计。当然我们还选哟根据施工环节和施工特点的进行进行审计工作。我们通过对整个建设项目进行审计，进一步控制建设项目的成本。在正常情况下，施工企业监理部门必须定期了解工程造价，加大对预结算情况的检查和监督力度，对成本和实际成本进行分析。当然我们的工程造价如果有很大的差异，必须及时找到原因及解决方法。

2.3 强化建筑工程管理

如上所述，在大多数情况下，工程造价人员把所有的任务都集中在建设项目的施工前。同时也把所有的注意力放在建设项目完成后的最终支付上，从而忽略了工程造价预算。所以我们在施工阶段，建筑施工企业应充分认识施工部门在施工过程中对工程造价的影响，这不仅可以减少原始投资，而且在建设项目的工程造价中发挥重要作用。由于建设环节是整个住宅建设项目的基础，所以建设工程造价所占比例很大。如果不加强工程造价控制，容易造成施工技术不当或建筑材料和能源消耗严重。因此，加强施工部门的成本控制势在必行。事实上，根据实际建设，预算可能会增加。所以工作人员必须首先充分考虑施工过程中可能出现的情况和问题，并及时留出一定的预算空间。随着住宅建设市场的逐步完善和政府监管的加强，住宅建设项目的发展受到了很大的影响，住宅建设项目的工程造价对住宅建设项目的发展有着非常重要的影响。我们所以必须加强住宅建设项目的成本管理，充分认识住宅建设项目成本的重要作用，优化住宅建设项目的成本。

3 结语

综上所述，就是笔者对于建筑行业的造价控制的一些看法，笔者还是认为，在现如今我国的发展形式下，我们应该把注意力放在成本的预算上。笔者相信，这样就可以促进建筑行业的发展。

参考文献

[1]师成娜.如何有效提高工程造价预算管理水平[J].江西建材，2015（16）.

[2]李侠.浅析建筑工程地基基础造价超预算的原因及控制对策研究[J].科技创新与应用，2013（22）.