南宁·瀚林美筑

一、工程概况

南宁·瀚林美筑住宅小区位于南宁市东洲路23号。占地面积7.4公顷，由地下三层车库、地上16栋17～23层高层住宅及中心会所、沿街商铺等组成，总建筑面积21.38万m2，其中，住宅12.89万m2，商业6139m2，架空层7832m2，配套公建2140m2，地下室6.87万m2，框剪结构。住宅总套数1392套，地下停车位1333个，沿街地面停车位118个，停车率100%。容积率2.0，建筑密度26.55%，绿地率36%。

南宁·瀚林美筑住宅小区规划科学合理，功能完备，建筑设计理念新颖超前，施工质量安全可靠，小区管理维护系统完善，服务品质高，住户满意很高。在建造过程中，各参建单位始终遵循了“适用、经济、绿色、美观”的建造理念，以自主创新、节约环保的精神，结合南方自然气候条件，融合岭南人文风俗文化等，着力构筑了“园林、生态、绿色、海绵、智能”典范小区。

工程于2010年12月21日开工，2013年9月18日竣工，总投资5.45亿元。

小区侧面实景图

小区小品亭台景观

二、科技创新与新技术应用

1.科学合理的规划布局：结合山坡地形地貌特点依坡就势、高低错落的竖向设计；突出中心区域作用的梯形环状院落式布局；人车分流的交通设计；疏密合理、景观层次丰富的绿化配栽。

小区儿童游乐设施

2.节能环保，绿色宜居的建筑设计：90%小套型可变户型建筑设计，布局合理、动静分区、干湿分离；采用地下室侧向自然通风采光设计及首层架空设计，节能减排；太阳能光伏发电全面保障小区公共设施供电；采用雨水收集再利用技术，水资源循环再利用率大于30%。

3.施工创新技术：外墙铺设加强钢丝网和抗裂纤维网，确保外墙至今无开裂、无渗水；广泛应用商品混凝土、铝合金成品门窗、成品烟道等住宅产业化技术；运用机电管线综合平衡布置技术，合理利用建筑空间。

4.智能运维管理技术：小区设有地下停车、保安巡更等智能物业管理系统；设有保安视频监控、小区出入人行闸道、数字可视对讲门禁、紧急呼救报警等安全管理系统。

小区正立面实景图

小区露天泳池

小区俯瞰实景图

三、获奖情况

1. 2012年广西地产金砖奖最佳品质住宅大奖。

2. 2013年广西典范园林社区。

3. 2014年广西壮族自治区优质工程奖。

4. 2014～2015年度中国建设工程鲁班奖。

5. 2017年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖。