电梯安装及维修保养成本控制研究

付 强，巫茂俊

（广西全洋机电设备有限公司，广西 南宁 530031）

1 存在的问题

1.1 导致延误工期

电梯的安装、维护保养工作都有非常严格的时间限制，因此，在安装及维护时，在确保电梯质量的基础上，要尽可能的提升工作效率，但要利用以往的经验来进行电梯的安装以及维护保养工作，在正常情况下，肯定是没有办法来确保在特定的工期内完成相关的工作的，这样就会造成很多恶劣的影响，从而使得电梯的安装及维护保养成本增加。研究分析发现，导致电梯的安装维护及保养所需成本增加的原因有以下几点：①进行电梯安装以及维护保养的相关工作人员的工作态度的影响，有些工作人员在电梯的安装维护及保养工作当中，有着一种非常随意的态度，对相关的工作缺乏积极性，工作的进行都是按照心情来决定的，对于工作都是想尽办法去逃避而不是想尽办法去解决，这样一来，就必然导致电梯工作进行所需要的时间延长，最终延误工期，使得施工成本增加。②在电梯安装及后期的维护保养工作中，有些工作人员没有结合实际情况，只是对于给出了条件进行分析，这样一来，就会为后期的电梯使用出现故障埋下隐患，这不但会导致电梯没有办法正常的运行，还会为使用者的人身安全带来威胁，同时会使得电梯维护的成本增加。

1.2 合同内容存在问题

在电梯安装及后期的维护保养工作之前，都是先签订合同的，而在签订的合同内容里面，要明确电梯的安装及维护保养的具体内容，不能对相关的具体内容出现含糊的情况，这样才能为后期的电梯安装及维护保养工作提供依据，使得在完成电梯的安装以及维护工作进行之后，能够达到预期的效果。在进行电梯安装维护以及维修合同的签订时，出现的问题主要有以下几个方面：①在进行电梯安装以及维护保养的合同签订时，合同签订双方对于自身的权责都不是很清楚，甚至有些单位和施工方没有签订合同，只是在口头上约定，但这种口头约定在法律上是保护的。也就是说，要是在后期出现延误工期、成本增加的问题，是得不到法律的支持的，这样就导致权责的混乱，双方在出现问题时都互相推脱责任，产生非常恶劣的社会影响。②在电梯的安装及维护保养合同签订后，要对签订的合同进行公证处理。尤其是这几年，出现合同纠纷的情况越来越多，有着一个重要的原因就在于制定的合同都是格式条款，合同的内容也是抄袭别人的，而且合同双方对合同内容的审查也不严格，在一定程度上导致电梯安装维护保养工作的成本增加。

1.3 错误的进行维修保养成本的控制

在电梯的相关工作里面，电梯的维护以及保养工作在整个的电梯工作当中，都是占有着非常大的比重的，而且这一部分工作的进行，对整个电梯工作的影响也是非常大的，因此，经过调查研究发现，在电梯行业当中，很多企业对于电梯的维护以及保养工作都是有着一些重视的，所以对于这部分工作的进行相关的企业也是加大了投资的力度，提升了这项工作进行的成本，但是，就从电梯使用方来讲，就目前的电梯维护保养工作的进行，还是离使用方的预期效果存在着一定的差距，这就导致在电梯企业和使用方之间，出现了一些冲突。在电梯的维护以及保养成本控制当中存在的问题：①在电梯的维护以及保养工作进行的时候，施工企业对于客户所提出的相关要求置之不理，只是按照自己的方法来进行对电梯的维护以及保养，这就导致对电梯存在的问题没有办法从根源上进行解决，导致电梯虽然进行了维护以及保养工作，但是在使用一段时间之后，又是出现同样的问题，在进行电梯的维护以及保养工作，就必然导致成本的增加。②在电梯的维护及保养工作时，所依据的施工方案存在缺陷，这就使得依据方案进行电梯的维护以及保养工作，所取得的效果不能够达到预期的效果，这就需要经常性的进行电梯的维护，但是经常性的进行电梯的维护工作，势必维护成本的增加。

2 解决的对策

2.1 安装成本方面的优化控制

在现代社会，人们对电梯的依赖性非常大，要是在电梯安装过程中没有办法很好地对电梯安装成本实现科学合理的控制，就会造成非常大的不利影响，通过调查研究，特提出下列这些建议，希望对以后的电梯安装工作提供一些参考：①在进行选择安装的电梯类型时，要结合现实情况，依据电梯安装单位对电梯的需求，从而选择合适的电梯类型进行安装，减少电梯安装所需要的成本。②在进行电梯安装工作进行的时候，要选择在行业当中信誉比较好、安装技术比较高的安装团队来进行电梯的安装工作，确保电梯的安装能够在设定的时间内完成，不会出现延误工期的情况，从而减少电梯安装所需要的成本。

2.2 电梯维修保养方面的优化成本控制

在电梯的维修、保养过程中，需要对各项影响因素均做出全面的管控，要将电梯的性能持续提升，减少各种不良因素造成的影响。①对人工费进行测算。其测算就以10层的10站电梯为例，其载重800kg，一般而言需要耗费的成本需要按照以下要求计算：15d保养一次，且作业人员不得少于2人。一年需要对电梯保养次数为24次，且我国电梯保养人员的年薪为42000元。每年还需要为其缴纳11970的社会保险，那么这样一台电梯一年的保养人工费用则需要将近4000元。②维修保养价格还是根据标准价格加上电梯层差价格之后，乘以速度、载重、控制系数等多个系数之后得出的结果。故而一部10层10站，载重为800kg的电梯一年维修保养费则可以计算得出。

3 结语

在科技快速发展的今天，电梯已经成为了十分重要的工作内容，如果在安装、维修保养方面，没有得到良好的效果，很容易造成工作的严重隐患，甚至是产生安全事故。另外，电梯安装及维修保养工作，还必须在成本上积极的控制，倘若存在成本过高的问题，则会导致工程难以正常的开展，造成的负面影响较大。