“房租抵税”引发的博弈

《中國经济周刊》2019 年第2 期（1 月30 日）《忐忑的租客，焦虑的房东》www.ceweekly.cn

#“房租抵税”引发的博弈#

2019年1月1日起，新个税法实施，住房租金等6项支出可以抵扣个税了，这本是一件为民减负的好事，却引发了推涨房租的担忧，也引发了房东、租客和中介间的大博弈。

就此，《中国经济周刊》刊发《忐忑的租客，焦虑的房东》一文。住房无小事，税收涉人人，当二者间产生交集，迅速点燃全民探讨的热情。

羊毛出在羊身上

@王鑫：我们家的房东就超不配合。提了这个事情之后。房东让我们走人。大年底的，我们只能忍了。可是看目前的趋势，房租是要涨起来。本来是惠民政策，现在搞得我们租客每日心慌慌的。嘴上图痛快说着是不让报不租了，可是目前来看还是有大部分房东是不让报的。难不成我们睡大街去？心好塞啊！莫说房东干预了我们的个人权益，可是我们去哪里申诉，申诉的结果就是我们卷铺盖走人。只是个租房减税，现在弄得我们和房东关系都很紧张，让我们很尴尬啊。

@sbt：基于现在绝大部分租房收入都没交税的现实，目前租房市场是建立在租金收入无税的基础上。我同意依法纳税是公民义务，若是后面对租金收入征税（增值税及附加税、房产税、个人所得税），房东应交税费必然大大多过租客抵税的金额，国家财税收入会多过目前;同时，租房市场会自我调节，将绝大部分税负转嫁给租客，新的平衡下，可能房东依然会多承担一小部分税负，但是必然是租客承担更多 （不管是房租的形式还是税负的形式），对租客来说负担只会更沉重。

地主家也没有余粮啊

@陈小猫：把房东整体直接描述为坐地收钱真的太简单粗暴了，来魔都看看吧，因为教育政策顶层设计的重大缺陷，多少所谓城市中产父母，负债累累高价接盘学区房，好的公立学区老破小房子现在十几万一平方米啊，买的时候就承担了上任房东应交的巨额增值税，买来只是挂户口房子条件无法住上一家三四口，租出去又要交税，不觉得重复了吗？我不是其中一员，但单位很多同事都这情况，砸锅卖铁为孩子，真的不觉得公平！

@萌&兜：出租房屋不等于家里不穷好吧 你们租房客每月5000、1万，而老房东一个月收入才2000多，加上1000多一点点的租金收入，才3000多一点，对这样的穷房东也要加收税？良心也会痛的吧？

纳税应当，但财政支出也要透明化

@美康：从此以后，最懂我的就是税务局！

@Yvonne：我认为依法纳税是每个人的义务，个人收入当然应该报税，只是一直以来税法没有详细规定到现在的程度，当然也不排除以后会根据实际情况制定更详细更具体的征税办法。更多房东担心的还是自己的收入及不动产被登记在案，以后会成为缴纳税费的依据。对于个人来说，心态放平，认清楚依法纳税是每个人的义务，国家也可以在实践中多探讨，如何在公平的前提下，合理的税负和稳定国家税收的收入才是最好。

@阳光下的麦田：希望履行纳税人义务的同时，增强纳税人权利的意识。权利的保障值得牺牲纳税的痛感！

@壹潘WX：要有政策对冲，只听楼板响不见身影的空置税呢？空置税高于租房个人所得税，房东巴不得让租客报抵扣哪。

@废都：无代表，不纳税，直接税应该收，但收了后要接受纳税人监督，各种财政开支数据要透明化。