提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施研究

苏达文

河北凰家房地产开发有限公司 河北 邢台 054000

引言

在现代社会中，我国城市化的发展一直在稳步前进。社会对房地产质量和建筑施工管理给予了持续、热烈的关注。每个房屋的建造过程中的施工质量与房屋质量直接相关，管理工作涵盖整个项目的建造。作为一个涉及建设工作的管理单位，对房地产建设项目的工程质量问题非常重视。每个房地产开发商都必须考虑到如何提高建筑项目工程管理和施工质量，为地产将来的出售环节打下坚实基础。

1 提高房屋建筑工程管理与施工质量的重要性

1.1 房屋功能及建筑要求的特殊性

随着社会的持续发展，房屋建筑逐渐突破了居住功能的属性，不同的社会地位，不同年龄层次，甚至不同地域的群体对建筑项目的功能、质量要求不尽相同，如别墅、改善型住房、高端住宅区、刚需经济房等等。现实的施工中，考虑到不同的建筑项目定位，建筑施工和设计也必须结合实际情况作出不同的改变，这将有助于整个建筑行业的健康发展。

1.2 衡量城市化、现代化水平的重要内容

人们对建筑的质量往往有着很高的要求，更主要的是建筑的工程技术管理和施工质量的提高是衡量国家城市化和现代化水平的一个重要参考因素。目前，新技术新材料在建筑行业的广泛运用，导致了传统的管理和建筑方式已经满足工程项目的质量要求，因此必须根据目前的情况加以革新优化，确保建筑质量[1]。

2 影响建筑工程管理与施工质量的因素

2.1 人为的因素

在建筑的建造完工之前，施工人员是项目工程质量的一个重要影响因素。建筑工人和管理人员的首要任务是利用他们自己的建筑经验和施工技术能力来提升建筑项目的质量。人为事故是建筑项目施工中最严重的问题，会给建筑物造成很大的“后遗症”，因此项目管理人员的能力与建筑项目的质量直接相关。

2.2 材料因素

由于中国建筑业发展强劲迅猛，项目建设的强度也逐渐上升，甚至有的城市出现了“满城工地”的现象，由于利益关系，大多数建筑工地不严格按照标准进行建筑施工，存在偷工减料的现象严重影响了建筑工程的质量。因此，要注重建材的选择，综合考虑建筑材料的质量和价格[2]。

2.3 机械因素影响

机械因素对建筑项目管理和建设施工存在着非常重要的影响。在建筑的施工过程中，需要使用各种机械设备，而这些机械设备对建筑物的质量至关重要。一个是要保证机械质量，再就是机械操作人员必须通过行业认证具有相关设备的操作资格。由于建筑工地的机械化越来越普遍，我们不仅要核查设备手续是否完备，也必须确保施工工地的机械设备是合格且运行良好的，同时要有专业的机械操作人员进行设备操作。由于现有的设备基本上都集成了现有的一些高新技术，在进入工地使用机械设备之前，必须对操作这些设备的人员进行操作培训，以便于他们能够更好地掌握新的操作技术，并让设备最大效率的发挥作用[3]。

3 提升我国房屋建筑工程管理水平和施工质量的有效措施

3.1 认真对施工工程，进行计划、设计和安排

一个良好的施工设计，对于建筑的整体质量有着决定性的作用，要在设计施工计划安排方面做好准备工作，并上报有关单位进行审核，有些涉及到新工艺、新材料、新设计、新机械的高难度建筑，要提前一周进行计划设计的报送，做好前期处理，以保证施工的质量。

3.2 合理性的控制施工成本

首先，制定一个完善的细致的预算，对于工程的开展至关重要，归根结底，住房建设项目得以顺利部署必须有明确的预算做支撑。如果预算不够详细，就会出现建筑工程问题导致工期延误，无法保证项目的安全和质量，项目停工也将导致大规模的资源闲置浪费。因此，建筑公司必须积极缜密的制定精准的项目预算，以便能够有效地使用项目资金；其次要提供一个明确的成本分析系统，也就是说，成本分析系统必须纳入所有项目建筑过程，以确保原料采购的成本平衡，从而避免浪费资源和改善项目资金的使用情况[4]。

3.3 加强建筑材料检验管理工作

选择建筑材料对于整体的项目工程质量意义重大，必须采购合格的高质量建材，否则就像用虫蛀的木板制作水桶一样，不合格的建材将导致整个建筑项目的质量问题。在原材料采购的早期阶段，必须选定实力雄厚、产品质量可靠的企业，并指定专业的采购人员进行实地考察检验，将建材的检验报告和合格证明一并存档，并妥善、详细的记录材料的采购、储存和使用情况。以确保所采购的建筑材料符合标准，一旦不合格材料流入建筑工程，后续的维修费用将会非常昂贵。要做好工序衔接过程中的验收工作，验收合格后再进行后续施工，比如混凝土的监测，必须根据标准混合物的比例精确测量，只有严谨的建材把关，才能确保建筑质量的合格[5]。

4 结语

总之，在建筑物的施工建设过程中，把控好建筑工程管理和确保施工质量是及其重要的，这将使我们能够继续满足人民群众日益增长的住房要求，为建筑行业创造更高的经济效益。建筑施工主管人员应尽快建立一个强有力的质量保证制度，除了加强对建筑原料的关注更要继续建立新的符合当今实际的技术标准，同时积极引进建筑人才，加大对建筑人员的知识培训、业务辅导，为整个建筑行业高速、健康、可持续发展提供保障！