研究工民建防渗漏的施工技术

李永善

（山西三建集团有限公司海南分公司，海南 海口 570100）

1 有关屋面的防渗漏技术

屋面是建筑物最上部的结构，需要施工人员不断完善防渗漏技术，这样可以较好地处理屋面渗水的问题，并且有助于实现较好地保温和隔离，从而极大地促进了工民建中使用功能的完善。还要做好对建筑物外部环境的分析工作，并且选用好适宜房屋建筑中防漏的材料。工程技术人员需要重点把握好材料的特性，对建筑进行混凝土浇筑的时候不仅要确保质量和数量还应该及时有效，这样才能较好地避免冷缝的产生。期间，工程技术人员进行振捣的时候需要密实地振捣，以确保屋面板的质量和水准。除此之外，要找准在建筑表面的平层，防止房屋屋面出现渗水。还需要将屋面板的浮灰全部清扫干净，开始施工之前可以洒点水湿润，以提升屋面板的防水强度。技术人员还要做好对易渗漏的部位的全方位分析工作，使屋面板的密实度加强。

2 探究工民建中出现渗漏的原因

2.1 原材料质量不达标

工民建是一种以消耗资源为主的产业，所以工民建工程开展施工工作时必定会耗费巨大的人力财力和物力，其中就需要用到很多建筑原材料，在相应的施工标准与工艺规定下可以保证建筑施工的原材料和建筑工程的主要功能特点相符合。然而实际的施工过程中会出现一些原材料性能较差、质量不达标就直接运用到施工建筑中，这也就间接导致了房屋建筑的渗漏问题。原材料质量不达标和目前建筑项目中原材料的质量管理制度有着密切联系，其中主要在于施工企业未能仔细挑选合适的原材料供应商，未能做好原材料质量的全面排查工作，基于以上种种原因造成了原材料质量不高。

2.2 施工技术的管理不规范

工程施工的时候原材料使用不正确，比方说原材料的使用与所处地的自然环境条件不协调，没有在相对合理的自然环境下就开始工作会严重影响建筑原材料性能的有效发挥，同时会造成施工后期的渗漏现象。另外，施工技术人员管理施工技术的过程中，施工企业未让施工技术人员接受相应的专业培训，还没制定好具体的施工技术管理规范，这就容易造成整个施工技术的管理松散不集中，很难有效地发挥防渗漏的施工技术。

2.3 外界环境的差异

外部环境是各不相同且存在较大差异的，每个地方的自然地理环境及气候条件都有着明显的不同，这就要求工民建项目需要根据不同地区的环境特点制定不同的施工要求。一些高寒地区的建筑物容易受高寒天气的影响，当温度极低时，会出现建筑外墙破裂的现象，也就出现了渗漏；一些高温地区的气候较为恶劣，经常伴有暴雨等天气出现，这个时候建筑物需要承受很大的气候压力，时间久了就极易出现渗漏现象。另外，一些地区建筑物表面遭受腐蚀、破碎和风化作用也会造成渗漏的后果。

3 管理和控制工民建防渗漏的施工技术

3.1 管控外墙防渗漏技术

工民建中对外墙进行防渗漏，需要妥善管理好施工行为。第一，做好小砌块的防渗漏处理工作，简而言之，要让小砌块保持一个较好的收缩状态，并且检查好小砌块的质量，要使实际防渗漏技术效果较为明显就不宜使用质量较差的小砌块。进入到每一个相应的施工场地时，要有效的保管好小砌块，尽量避免小砌块受潮后的变形和变性，这需要施工管理人员谨慎地管控好。第二，管控好混凝土墒板以防出现渗漏情况，工民建工程实施过程中需要对每个楼面设置一个外墙模板，特别是在模板和墙体间进行混凝土浇筑操作，从而较好地防止一些潜在的渗漏问题；还要保证区域环境的情节性以便于混凝土的墒板封模，促进模板间的契合；另外，混凝土浇筑后的保护工作也要引起重视，通常是浇筑之后的12小时进行后浇水养护工作，并由专门的工作人员记载好混凝土的温度信息，更好地降低表面和内部的温差，让整体施工效果较好。

3.2 管控墙体裂缝防渗漏技术

工民建工程施工过程中的墙体裂缝防渗漏技术有几点需要注意的地方：首先，按照要求选用合适的技术手段，保证地面的稳固和稳定，施工设计过程中，设计人员要对当地的地基信息有充分了解，并促进工程的对称性，进一步规避地基下降的风险；其次，建筑施工材料的选择要力求做到科学合理，施工企业要安排专业人员去完成建筑施工材料的选择工作，只有确保施工材料达标之后才可以运用到正式的施工地点，只有这样才能保证所有的墙体施工材料达标，从而较好地避免了墙体裂缝的渗漏问题。

3.3 管控厨房卫生间防渗漏技术

在一些工民建的工程项目中厨房和卫生间会经常发生渗漏现象，所以卫生间和厨房也要做好相应的技术管理工作。将厨房卫生间的防渗漏技术落实到位还需要做好以下工作：第一，正式施工之前，频繁地进行结构试水操作，这样能够及时发现建筑物中的泄露现象，并且快速发现泄漏原因，还应该对其施行科学合理的举措加以整改和完善，另外，完善之后还需要重新制定好正确的设计方案，完成以上工作之后继续实行防水和涂膜操作；第二，利用细石混凝土的过程中可以加入相关的膨胀剂，并在管道或烟道附近进行填塞，并且使用模板将其固定和支撑住，通过一系列操作可以排泄掉每块区域的积水，从而较好地避免该区域内出现渗漏现象，也是实现这一操作的重要技术手段，同时要求施工技术人员严格按照标准和规定来执行。

3.4 管控屋面防渗漏施工技术

工民建中管控屋面防渗漏的过程中，需要注意三个事项。首先，必须科学有效地选择防渗漏材料与相关的技术手法，并且合理地考虑区域内地理位置及自然环境特点，满足区域内工民建工程项目的具体使用功能，安排好施工设计人员有序参与到调研活动中来，通过调研活动的开展可以有效选择适合防渗漏的材料与技术。其次，妥善地管控好混凝土的浇筑过程，确保实际的质量达到理想化。混凝土浇筑的时候还要让浇筑保持稳定和连续性，避免浇筑时间的不连贯而出现冷却或者裂缝现象，将混凝土的密实度考虑在内，也就是在浇筑时完善振捣操作，能够有效地规避一系列变化并保持表面的光滑和平整，也能够提高屋面板的质量。第三，管控好防水层施工技术，最大程度选用一些高强度的平层材料，能够保障平层结构完整统一，合理地调整倾斜角度，以免角度过大而引发大面积水。另外，要检查好屋面与檐沟，保证屋面与檐沟的整齐性与密封性。

4 结束语

工民建工程项目经常会出现渗漏问题，这些问题源自于一些不适当的施工行为，所以施工企业务必要做好施工行为的有效管控。另外，防渗漏设计的过程中要合理地对原材料管理进行设计，并且做好后续的养护工作，使之更加精细化。不断推动工民建中防渗漏施工技术的标准和合理。工民建防渗漏施工技术的标准和规范也要有效地落实下来，这样才能有利于施工的管理和操控，从而更好地彰显出工民建项目的管理效果，从而更好地提升建筑工程的质量。