新时期城市内养老建筑设计以及改造措施

陈 飞

（盐城市建筑设计研究院有限公司，江苏 盐城 224000）

0 引言

我国人口众多，并且近年来人口老龄化趋势明显，老年人的养老问题也成为新时期社会发展中的重点项目。由于我国国情的影响，老年人的养老问题对其子女造成了较大的负担，因此集中式养老也逐渐的成为目前较为普遍的养老方式，对此，则需要建设大量的城市养老建筑来满足老年人的需求。随着我国对养老建筑关注力度的增大，养老建筑的质量以及功能也逐渐的得到了完善，其不仅能够为老年人提供舒适健康的居住场所，还能配备一定的娱乐设施，对老年人的身心健康也是极为有益的，养老建筑已然成为了现代城市不可或缺的组成部分。

由于养老建筑具有的特殊性，对养老建筑设计上的要求也更加严格，目前城市内的大部分养老建筑还不尽人意，一些细节之处仍有待完善，相关的建设企业应当加大对养老建筑的重视，在根本上改善老年人的生活环境。

1 新时期城市内养老建筑的设计原则

1.1 养老建筑无障碍设计原则

无障碍设计是养老建筑设计的首要原则。在设计中要充分考虑老年人的身体状况以确保空间的便捷性和可达性。对于行动障碍的老年人，养老建筑的功能流线应清晰简洁，地面平坦，高差处设置坡道；对于视觉障碍的老年人，室内光线应明亮，设有醒目的安全和交通引导标识系统，空间色彩应有效提高老年人的辨识度；对于听觉障碍的老年人，则应通过空间处理或采用吸声材料等措施降低噪声，营造幽静宜居的生活环境。

1.2 安全性原则

安全性原则直接关系着老年人的人身安全，是养老建筑设计中一项至关重要的原则。设计中不仅应根据老年人的生理特征，加强使用空间的安全措施，如卫浴地面的防滑、安全扶手的设置、呼救系统的配套等，还要考虑常用设施(如门窗、家电设备等)的安全性和操作性，并且选用放射性物质、污染物和噪声排放均符合国家标准的健康环保的建筑材料。

1.3 适老性原则

养老建筑设计应从老年人的行为特征出发，充分考虑老年人的生理状况和精神需求，体现对老年人的人文关怀，将人性化、适老化的理念贯穿整个设计过程。在设计中既要提供公共开放的娱乐活动空间，又要营造不同人群不同性质的休憩交往空间，充实老年人的生活，释放并缓解因生理机能衰退而产生的心理反应。

2 新时期城市内养老建筑设计要点

2.1 总体规划设计

养老建筑无论是在选址上，还是在结构设计上都应当考虑综合因素，使其能够为老人的出行活动等提供便利条件，因此需要在总体上进行合理的规划，制定出相对完善的设计方案，并结合老年人的实际需求加以改善，不断丰富养老建筑的设施内容，使养老建筑的功能更加完善。老年人体质稍弱，容易伤、病等问题，因此在养老建筑的选址上就需要考虑交通问题，尽量避免养老建筑处于交通拥堵的市中心区域，能够在出现紧急情况时保持交通的通畅。同时交通便利的条件下，对老年人子女等的探望也提供了更多的方便。养老建筑还应注意远离闹市区，避免大量的噪声对老年人的休息产生过多的干扰。由于老年人闲暇时间较多，因此在养老建筑的室外设计上尽量设置小型公园、广场等休闲娱乐场所，丰富老年人的整体性活动，老年人通过适度的锻炼还能增强自身体质，同时丰富的活动还能减少老年人感到孤独寂寞的可能性，在身体与心理上同时得到健康的发展。综合来看，新时期的城市养老建筑应当结合实际需求，在规划设计上应充分的满足老年人的养老需求，在根本上保证养老建筑的效用。

2.2 建筑设计

老年人由于身体机能的下降，造成行动上的不便，因此养老建筑的层数设计上应避免高层建筑，为老年人的出入等提供一定的方便。在养老建筑的室内空间设计上，应当以经济、实用的一居室标准去进行设计，并且室内需要定期的通风消毒工作，在格局上应尽量保持南北通透，是老年人能够拥有更好的居住体验。养老建筑的采光设计也是极为必要的，沐浴阳光对老年人的健康是有极大益处的，因此应当保证养老建筑全天候的都能有极好的采光效果，同时还要根据夏季和冬季的不同温度需求做好散热与保温等措施，尽量使养老建筑满足冬暖夏凉的性能。

2.3 电梯及照明设施设计

养老建筑的电梯以及照明设施是十分关键的，电梯的稳定性与安全性能够保障老年人上下楼的安全，此外还应设置无障碍电梯，增强电梯的实用性。此外电梯内应当加装固定扶手，避免电梯起停时出现晃动给老年人带来不必要的危害。养老建筑的照明设施也应当配置完全，因为老年人的视力较弱，在光线不充足的情况下容易造成磕碰等问题，在设计照明设施时，要注意供电线路等的安全性，尽量将用电设施的总开关进行隐蔽式设计，避免老年人误碰而出现危险。

3 养老建筑的改造措施

3.1 改造现有平面结构形式

在新老住宅小区中，规划及相关部门配建了一定面积指标的社区用房。常见的结构形式有框架结构，砌体结构。通过租赁的方式，可以让部分闲置的社区用房改造成养老设施用房。改造后的平面形式较为丰富，诸如走廊式，庭院式，单元式。

3.2 增加公共服务设施

现阶段我国城市内的建筑土地资源有限，许多建筑企业在建设养老建筑时会以缩小公共区域的方式来增加老年人的入住数量，但是由此一来，公共服务设施的缺乏对老年人的活动有着较大的限制，长时间后老人就会感到极为压抑，对其身心健康是极为不利的。因此对新时期城市养老建筑进行改造时应加大对公共服务设施的建设，其不仅包括室外是公共区域，还应在室内增添一定的公共服务设施，以满足多数老年人的公共活动需求。

4 结束语

综上所述，新时期我国对老年人的养老问题格外关注，由于我国人口老龄化速度明显加快，老年人的养老也成为了现代年轻人的压力，所以目前以养老机构等为主的集体式养老也逐渐的成为了必然趋势。综合来看，新时期对城市内养老建筑提出了更多的要求，不仅要在养老建筑规模上有所扩大，还应在功能上更加的完善，在根本上提升养老建筑的实际价值。