城市住宅小区规划设计原则及方案探讨

漆 桔

（上海天华建筑设计有限公司，上海 200235）

0 引言

我国城市化进程不断推进，城市建设规模不断扩大，而小区又是城市发展的重要组成部分，住宅小区的建设深刻影响着一个城市的整体面貌。不仅如此，城市住宅小区的建设还影响着人们的幸福感，而做好城市住宅小区建设的关键就是坚持科学的原则，以人为本，建造出适合人类居住的高品质城市住宅小区。

1 城市住宅小区规划设计原则

1.1 社区理念

城市住宅小区建设需遵循社区理念。所谓社区理念，指在进行城市住宅小区规划时要注重考察周围的配套设施，形成一个完整的社区，突出小区的舒适度，使得该住宅小区更加适合人们生活。在关注小区周围生态自然环境的同时更要注重考察人文环境，优化资源配置，让所有配套实施都能发挥出自身最大的经济效用，充分发挥外部规模经济，让城市住宅小区的建设者和居住者实现双赢。例如，将交通状况作为首要考虑因素，把住宅小区建设在交通便利的地铁附近建设在一个交通拥挤环境下更具吸引力。所以在城市住宅小区的建设选址过程中应充分利用社区理念。

1.2 以人为本

城市住宅小区是供人们生活的场所，当人们工作一天回到家里时，都希望拥有一个安心惬意的生活环境，因此在进行小区的建造时应将以人为本的理念贯穿始终。在城市住宅建设中，应把人的需求作为最根本出发点，既要把人轻松自由的活动作为小区建设的标准，在不违背自然规律的前提下，又充分尊重人类的居住需求。例如，要注重不同年龄阶段的居住者的需求，在小区内既要设置供老年人休闲娱乐的场所，同时也要设置供儿童休闲娱乐的场所；也可在多阴雨天气地区的室外休闲游乐场所设置灵活的可移动屋顶。

1.3 亲近自然环境

人们越来越注意亲近自然环境，所以在建造城市住宅小区时，要注重做到“天人合一”。生态学在建筑设计中的应用特别普遍，特别是现代社会，更应把生态学和建筑学结合在一起进行城市住宅小区的建设。在城市住宅小区建设过程中，应多使用环保性建筑材料或新型能源，真正做到亲近自然环境，实现人类和大自然和谐共生。例如，在建设时尽量做到不破坏原有的地形地貌、水文状况及动植物等；在建设中应充分考虑绿化的质量并充分发挥其功能性，让人类的居住彻底从生存变成生活，让人类更好地亲近大自然。

2 城市住宅小区规划设计发展趋势

2.1 适度发展智能化小区

随着时代的进步，科学技术也越来越多地影响了人们的生活，智能家居在现代城市住宅建设中已经成为趋势。经过几十年的发展，我国的智能住宅已进入了一个全新的发展阶段。在这种大趋势的推动下，设计者们将现代化的信息技术、通信技术、电子计算机技术和现代城市住宅小区建设充分融合在一起，使人们具有更好的用户体验。智能化小区的设计理念已经真正改变了人们的生活，让居住者的生活更加便捷，让人们真真切切地感受到科学技术的长足发展所带来的好处。不仅如此，城市住宅小区的智能化设计还体现绿色环保，让人们生活在一个更加低碳健康的环境之中。

2.2 打造绿色生态环境

随着人们生活水平的不断提高，生态环境成为人们进行住宅选择时一个特别重要的因素。在现在城市住宅小区设计中，要尽量减少对生态环境的破坏，在充分考虑自然环境的前提下对城市住宅建设进行结构和布局设计，从而缓解由于城市化进程不断加快、工业化范围不断扩张给环境带来的负面影响。在城市住宅小区的规划和设计中，要把生态和谐作为一个硬性标准，促进生态循环，降低环境污染，保证居住者的生活质量，让人们拥有健康的生活方式，达到人与自然的和谐共生。

2.3 创造舒适的居住空间

随着社会发展，人类的要求已从生存变为生活 舒尔茨说：“居住不仅仅意味着一个私生活的遮蔽所，而且意味着人与周围环境建立起来的富有意义的关系。”这表明在城市住宅小区建设中，人们的需求结构已发生了改变。对于舒适的居住环境，可从两方面理解：①城市住宅小区内部居住环境的舒适化 随着时代的发展，人们对于小区内部配套设施的要求变高，在城市住宅小区建设中要做好规划，给居住者提供合理的外出活动空间，保证其对于丰富业余生活的需求；②城市住宅小区外部居住环境的舒适化 相对于小区的内部环境，这个因素更加重要，消费者在选择一个城市住宅小区时，会充分考虑周边环境，出行、购物、吃饭是否方便及是否具有完善的基础设施等。

3 城市住宅小区规划设计

3.1 总体规划布局

城市住宅小区的设计有3个原则：①要对该住宅小区进行整体规划，应确定该住宅小区的设计理念和定位，比如，普通居民住宅区，应多增加休闲娱乐场所、户外互动场所；在商务住宅区，则可增加咖啡馆、车位等；②要注重总体布局规划，根据实际情况确定住宅规模，然后确定住宅、休闲娱乐场所、服务设施、自然景观绿化植被的位置等，让总体布局在尊重自然的基础上更科学合理，给居住者带来更完美的居住体验；③在整体性规划时，要根据人类的客观需求和科学性原则确定楼距、楼高等，使每一位居住者都能享受到大自然的阳光，能呼吸到净化过的空气。城市住宅小区设计的总体规划应将以上3个原则贯穿始终，给用户带来更好的居住体验。

3.2 科学选址

在建造一个城市住宅小区时，如何选址是首要需要考虑的问题。如果能够科学选址，不仅使居住者的居住环境更加舒适、生活条件更加便利，还可在一定程度上降低造价，使开发商的利润空间进一步增大。在进行科学合理的建筑选址时，首先需考虑小区周围的人文环境，要选择建造在交通便利、生活服务设施比较完善、靠近商业圈的位置。在对城市住宅小区进行选址时，还应考虑自然环境，其宗旨是能够利用大自然而又不破坏大自然。比如，在进行城市高端住宅选址时，最好做到依山傍水。开发商可对自然环境进行适度开发，为其所用，但要以不破坏生态环境作为主要前提，避免在生态环境脆弱的地方建造城市住宅区。

3.3 注重细节设计

俗话说“细节决定成败”。在当今住宅开发区的建设中，同质化产品层出不穷，其具有相同的功能和特点，已无法吸引消费者的注意。所以，在现代城市住宅区的开发中，不可忽视细节设计的地位，突出匠心，站在消费者的角度去考虑问题，用独特的人性化细节设计去赢得消费者的青睐。比如，在景观规划时，不仅要考虑绿植的数量及覆盖面积，还应选择不同植物种类，在风沙较多的地区多选择胡杨这类根系比较坚固的植物，可在一定程度上帮助减少风沙含量。再如，在阴雨连绵的地区可加宽楼顶伸出来的部分，方便人们避雨；或可在小区内设立小型图书馆，供人们休闲娱乐，增添小区文化氛围。

4 结语

随着城市化发展，城市住宅小区的建设也在高速发展，这在促进经济增长的同时，改善了人们的居住生活环境。但与此同时，城市住宅小区的建设也在一定程度上破坏了生态环境和人文环境。所以，在对城市的住宅小区进行建设时要充分考虑当地的自然环境，以人为本，实现人与自然的和谐共生。此外，科学技术的发展也深刻影响着现代住宅小区的建设，在进行现代住宅小区设计的同时要充分考虑技术因素，为居住者提供一个更加舒适和安全的生活环境。