浅谈工程“零缺陷防水系统”的应用

许文德

（福建省高德工程建设有限公司）

防水是个系统工程，导致渗漏的原因除了防水工程本身的问题，还有市场环境和制度的原因。防水设计不因地制宜、防水材料差、防水施工没做好、偷工减料、掺杂使假、5%的保证金、最低价中标等……关涉方多，错综复杂。一旦发生渗漏，业主维权是难上加难，最终造成正常使用的影响，破坏邻里关系，造成财产损失，危害建筑寿命，降低使用舒适度。为了有效控制渗漏问题我们中国经过长期的探索和实践，吸收国内外先进的防水理念和技术，从广泛模仿“皮肤式”防水理念和“湿铺法”施工工艺之后，我国又创造了全新的“零缺陷防水系统”，成为当今解决建筑渗漏难题的有效方案。

零缺陷防水系统是全新防水设计、材料控制、施工质量管理、工程维护、等各个环节，以实现应用技术完美无缺、质量管控贯彻始终、工程风险保障万无一失、防水系统零缺陷。

1 零缺陷系统构成：

1.设计：防水设计思想的根本转变，“零缺陷防水系统”以“皮肤式”防水思想作为设计理念，这一理念的精髓就在于通过彻底消除“窜水层”来提高防水的可靠度，即使防水层出现破损或瑕疵，也不影响防水的系统安全性。未来实现这一设计理念，主要选用的防水材料是涂料+卷材，两者之间有高度的相容性和互补性，再根据项目的建筑形式、气候条件、施工条件、关联构造层次进行防水深化设计，选择相适应的防水材料、施工工艺，提供完整的建筑防水施工图纸；

2.材料：对防水材料的厚度、重量、长度等进行严格的控制，防水材料的可追溯查询，严防假冒，防水材料采用橡胶沥青涂料+自粘卷材高蠕变性，高自愈性、基层适应性强，有别于传统的创新型材料；

3.施工：定量配送是确保涂料厚度和用量的该系统成功的关键因素之一，避免偷工减料，保证施工质量、标准化施工、精益求精，机械化设备、高效高质,所采用零缺陷防水系统构造做法被正式编入国家建筑标准化设计图集11CJ23-1中的自粘防水材料建筑构造(一)；

4.监管:现场质量工程师、保障施工质量，巡视工程师、巡视工程质量，移动互联网远程监控，管控内容包扣基层验收、节点处理、单位面积材料用量、搭接密封、收口处理、闭水试验等。

2 零缺陷防水系统技术优势：

2.1 系统可实现“皮肤式”防水，根除“窜水层”

粘结可靠，实现“皮肤式”防水。防水涂料与基层之间，防水卷材与防水涂料之间均牢固粘接，形成“皮肤式”防水系统，出现任何局部破坏，水会限定在防水层的破损处。

2.2 系统对坏境适应性强，可瞬间构筑防水层

基面要求低，节省工期，施工自由度高，不受天气影响，是保障工期的最强有力的武器。

卷材与涂料粘结的瞬间就能达到粘结强度，施工完成后瞬间达到防水效果。搭接边不被污染，搭接可靠。施工时，卷材搭接边处即使沾有橡胶沥青防水涂料，也不会影响卷材搭接效果，搭接非常可靠，能在低温环境下施工。橡胶沥青涂料加热后施工，低温环境下也不影响其与基层和上部卷材的粘结强度，消除了冬季施工的烦恼。

2.3 系统可适应不同基层情况，防水效果更可靠

涂料与卷材复合更可靠。下面是一道具有蠕变性的无缝防水涂料，上面是一道厚度均一的双面自粘防水，两道防水卷材形成整体，优势互补，系统更可靠。如果基层开裂，涂料防水层会吸收开裂应力，应力不会传导给防水卷材，保护防水卷材不被拉裂拉断。该涂料始终具有粘性和压敏性反水层破坏时，破坏点不会扩大，在压敏性作用和蠕变性能作用下，破坏处会自我修复。封闭基层变形对防水的影响。橡胶防水涂料始终保持渗透性和蠕变性，能封闭基层毛孔，自动愈合防水的破损点，消除基层变形给防水层带来的不利影响，始终保持防水层的完整。

随着社会经济水平的不断发展和人民生活水平不断提高，人群众对房屋的质量和舒适度要求也是越来越高，国家也越来越重视，在今年年初关于全文强制性工程规范《建筑和市政工程防水通用规范》(征求意见稿)2019年2月15日正式在住建部官网亮相，重点在于该规范第2 条“基本规定”中明确提出“工程防水设计工作年限应符合下列规定”：

1.地下工程防水设计工作年限不应低于工程结构设计工作年限：

2.屋面工程防水设计工作年限不应低于25年；

3.外墙工程防水设计工作年限不应低于25年；

4 室内工程防水设计工作年限不应低于30年；

5.道路桥梁工程路面（桥面）防水设计工作年限不应低于路面结构（桥面铺装）设计工作年限：

6.非侵蚀性介质蓄水类工程防水系统设计工作年限不应低于工程结构设计工作年限。

我作为项目经理管理我司承建某一商品房项目中，工程防水已经不采用以前单一的防水层了，开始使用零缺陷系统防水。防水材料设计为2.0mm 厚涂必定橡胶沥青防水涂料+1.5mm 厚BAC-P 双面自粘防水卷材/4.0BAC 耐根穿刺自粘防水卷材，施工部位为地下室、车库、屋面、卫生间、厨房、阳台。在地下室和屋面防水施工过程中我们严格的施工工艺为：

1.防水材料进行进场取样检测合格后使用；

2.基层表面清理干净、平整，无明显突出部位，有现起粉、起砂、起皮、蜂窝麻面等缺陷进行清除处理；

3.清理基层表面杂物、油污、砂子等，清扫工作必须在施工中随时进行；

4.基层若有明水，施工前清理干净，如果基面比较潮湿，用吹风机吹干；

5.基层表面阴阳转角抹成圆弧形，阴角最小半径50mm,阳角最小半径20mm；

6.基层清理完成后，用抛丸机对基层进行抛丸处理，并将灰尘清理干净后涂刷零缺陷系统专用基层处理剂；

7.加热涂必定橡胶沥青防水涂料；

8.节点部位加强处理：节点部位(如：女儿墙、墙阴阳角、水落口、设备基础、出屋面管道等)采用涂必定橡胶沥青防水涂料复合网格布加强；

9.地位弹性：扣除8cm 搭接边，弹出92cm 款，5m 长的分隔缝，以分格的方式确保防水层的施工范围；

10.试铺卷材：将卷材展开在基层上，确定好位置后，进行回卷；

11.边刮涂料，边铺卷材：把加热完毕的橡胶沥青防水涂料，装入带有刻度定量桶内，每桶装入涂料的重量为11.5Kg，然后将11.5Kg 涂料倒入方格内，确保涂料用量为2.5Kg/ m2，涂料一边刮至弹线处，另一边刮至上一幅卷材搭接边上，涂刮厚度均匀，不得露底；在涂料涂刮过程中，边揭除隔离膜边向前铺卷材，铺贴平整，顺直；

12.搭接与密封：将自粘卷材搭接边膜揭除，进行自粘搭接，卷材T 型接口处用涂必定橡胶沥青涂料进行密封，搭接密封完成后，采用辊筒滚压密实；

13.收口密封：卷材收口处，采用压条固定，涂必定橡胶沥青涂料密封；

14.防水层完工后应做好成品保护，避免后续施工对防水层造成破坏，一旦出现破损，应及时进行修补；

15.嗮

进行闭水试验，不渗漏后应尽快组织验收，及时隐蔽，不宜长时间爆 ； 16.最后施工保护层和面层。

通过上述严格的施工过程、工艺和监管，目前该项目部分地下室和屋面防水已经施工将近一年的时间，我们对其检查发现防水效果已经达到不渗漏的效果，也就是我们应用零缺陷防水系统的效果，也得到了建设单位和业主的一致好评。

3 结束语

综上所述，通过“零缺陷防水系统”的应用于现代建筑防水工程中是可以有效的解决房屋的不渗漏问题，“为社会奉献不渗漏的防水工程，呵护人类诗意安居”是我们每一位建筑人的使命所在，这就说明“零缺陷防水系统”是防水工程不渗漏使命的重要载体。随着我国经济和科技的的发展，我们对新技术的不断探索，我们相信“零缺陷防水系统”会不断升级迭代的，我们将离“不渗漏”的目标越来越近。而当房屋不在被渗漏问题困扰时，真正高品质的生活才有依托。