窗户渗漏原因分析及防治措施

宋 璐 霞

(晋城市建筑工程质量监督站,山西 晋城 048000)

随着近年来我国建筑事业的快速发展，窗户作为建筑施工的重要内容，也是房屋建筑防渗漏施工的主要内容，通过对大量建筑工程进行调查研究，可以发现很多建筑窗户在安装之后，经常出现渗漏问题。由于窗户渗漏问题本身就是建筑防渗漏施工中的难点问题，一旦窗户洞口出现渗漏问题，就容易引发门窗安装公司和土建方以及外墙装修公司的纷争。同时，如果发生窗户渗漏，还会直接对建筑室内装饰造成影响，并影响整个建筑工程的使用寿命，居民给住户带来众多的烦恼和不便。

1 窗户渗漏的具体原因分析

1.1 施工材料的原因

在实际的窗户施工安装过程中，如果对窗户安装选用的材料类型不合适，会直接导致窗户渗漏，比如应该要选用塑钢的，结果选用了彩钢材料，这就产生了材料类型选用不合适的问题。一旦出现材料类型选用不恰当，就会导致窗户变形系数以及膨胀系数等技术指标不符合相关要求，在后期应用中，当温湿度或者气压变化到一定数值，就会导致窗户产生变形，从而产生裂缝问题，甚至是漏水[1]。另外，选用的材料质量不达标也会引发窗户渗漏，尽管所选用的材料类型符合要求，但如果材料的质量相对较差，也会引发窗户渗漏问题。之所以出现该方面的问题，可能有材料强度不够、五金配件质量差等原因，且一些推拉窗密封条质量较差，其容易在温差作用下产生过早变形失效，无法阻挡雨水渗入室内，产生渗漏问题。

1.2 设计加工的原因

设计加工也是引发窗户渗漏的一个重要原因，由于建筑工程的特性，不同的房屋建筑有着不同的窗户类型，而一些窗户设计不够规范，比如加工制作精度较差、所选用的窗户没有排水孔等。尤其对于推拉窗来说，如果没有设置排水孔，就会导致雨水容易堆积在推拉框槽中，在积满雨水之后，就会直接往室内渗透，导致室内建筑发霉变黑[2]。另外，如果窗户防水方案设计不科学，也容易引发建筑外窗渗漏，比如在建筑窗顶设计安装过程中，由于没有制作滴水槽；窗台没有制作流水坡；外墙砖高出窗框等，这些都属于窗户防水方案设计不当的问题，易引发雨水渗漏等问题。同时，对于窗户加工不规范，强度不够，和洞口配合间隙过大，以及对角线公差大于3 mm等，都会直接引发窗户渗漏的问题。

1.3 施工管理的原因

施工管理不科学也是引发窗户渗漏的重要因素，部分施工单位在外窗部分防水施工过程中，没有严格按照相关的施工程序以及设计来进行施工，导致局部防水措施不当[3]。这就直接造成了细部节点质量相对较差，整个窗户安装密封效果不佳，引发渗漏问题。另外，在外窗部位操作过程中，没有严格按照具体操作工序来进行施工，在产品保护以及检测等方面都没有按相关要求进行，从而导致外窗部分防水质量不高，容易出现裂缝与渗漏问题。在建筑工程窗户安装中，有很多人选用了膨胀螺栓来连接窗户和墙体，而这会导致后期雨水顺着膨胀螺栓进入墙内，这都有可能产生窗户渗漏的隐患，且漏水现象和具体位置难以发现。

2 窗户渗漏的防治措施分析

2.1 设计阶段的防治措施

要想有效防治窗户渗漏问题，就要从设计阶段出发，保证结合建筑工程的不同类型选择相应的窗户材料，确保窗框、五金配件、窗扇等都能够符合主体建筑类型与风格。同时还要加强对于外窗生产企业资质的审查力度，在审查中要严格按照相关规定的要求，对于不符合建筑外窗生产资质的企业，一律不准应用，以此避免出现建筑外窗产品粗制滥造的问题，保障建筑工程施工质量。另外，还要在设计阶段建立外窗产品图纸与施工图纸审查制度，通过建立健全审查制度，以及时发现产品设计中的问题，从源头上保障窗户型材、五金配件的质量，有效防治窗户渗漏问题[4]。在铝合金窗户排水孔大小以及数量确定中，要完全结合窗户的大小来进行确定，推拉窗排水孔的高度要保证在4 mm～5 mm，长度控制在20 mm～30 mm，通常1.5 m左右设置2个。

2.2 施工阶段的防治措施

在窗体安装过程中，对于外窗台要做好节点防水构造，且内窗台要比外窗台高出20 mm左右。为了确保窗边墙体防渗漏的效果，在窗台窗顶构造中，需要运用80 mm～100 mm高的细石混凝土窗台压顶，外窗台混凝土压顶做成外底内高的形式，且整体坡度不能小于6%，流水坡度高差控制在20 mm左右，压顶两侧伸入墙体120 mm。对于窗户的安装要保证其牢固性，不能对墙体和窗户形成破坏，窗框与墙体的连接可以采用Q235钢材，镀锌防腐处理[5]。窗框和墙体之间的连接间距框边角、中横框、中竖框距离保证在150 mm～200 mm，且连接件的间距不能大于500 mm。在塞缝完成后，要对外面窗框和窗边的密封情况进行仔细检查，一旦发现缝隙，就要将原来的密封处敲掉再重新塞缝收边做防水。之后再贴马赛克，并选用耐候性的玻璃胶来进行收口，这样就可以避免裂缝和渗漏等问题了。

2.3 维护阶段的防治措施

结合建筑工程的特性，在建筑物施工结束投入使用后，会随着时间的推移，还有地面沉降、材料老化等原因的影响下，部分窗户会难免产生渗漏问题。这作为窗户材料选型合理、质量符合标准、设计施工规范的条件下，所产生的自然过程。对于窗户使用长久，年久老化的问题，必须要加强维护阶段的防治措施，在后期维护中，要做到早预防、勤检查、多修理，以此杜绝窗户渗漏等问题。也就是说，住户自身要提升重视度，注意窗户是否有漏水等问题的产生，如果窗户周围尤其下面墙体容易发生潮湿和地面发霉等问题时。就要在一些特别天气里做好防范措施，比如在大风天气中，要关好窗户，以此保证室内安全，避免窗户在大风吹刮下出现连接部分损伤等问题[6]。同时，物业管理部门也要发挥自身的作用，对建筑物进行定期检查，确保能够及时发现墙体开裂、窗户变形和开缝等问题，并对其进行及时的修理，避免问题严重化发展。

3 结语

窗户渗漏问题作为建筑物中的常发生问题，建筑工程一旦出现窗户渗漏问题，就会直接影响到住户的使用效果，以及整个建筑工程的质量和使用寿命，因此必须要加强对于窗户渗漏问题的重视度。本文对引发窗户渗漏的具体原因进行分析，其中包含施工材料、设计加工和施工管理等方面，对于相关问题，可以从设计阶段、施工阶段和维护阶段这三个方面来进行解决，以此加强质量控制力度，防治窗户渗漏问题的产生。