房屋建筑施工管理存在的问题及对策

雷彭攀

摘 要：自新时代以来，我国的经济水平不断的提高，人们对生活质量的要求也随之变得越来越高。居住环境是影响人们生活水平的重要因素，现在的人们对居住的环境也非常的重视，对居住环境有着越来越高的要求。在这样的前提下，中国的房屋建筑行业也在快速的发展。建筑的使用寿命以及居住时的舒适度都跟建筑的质量有着密切的联系，良好的房屋建筑质量能够延长房屋的使用年限，提升房屋居住的舒适程度。因此，在建设的过程中，应该采取相关有效措施提高管理工作水平，避免产生由于施工管理问题引起的质量方面问题。本文主要探究房屋建筑中的一些施工管理問题以及相应的对策。

关键词：房屋建筑;建筑质量;施工管理;对策

一、引言

在我国经济的高速发展下，居民对于居住的环境条件逐渐重视，房屋建筑工程也越来越多。房屋建筑业的发展促进了城市及乡村的发展，起着推动我国社会继续前进的作用。但是由于现在的工程增多，规模也在逐渐的扩大，一些施工单位为了将利润最大化，使得房屋在施工中出现了一些问题，从而导致房屋的质量不过关。因此，在施工的过程中，有力的施工管理非常的重要。相关人员要将施工管理的工作做好，只有保证了施工的管理才可以保证建筑的质量。在施工管理方面，需要根据房屋建筑的具体情况，制定出相应的管理措施，使人们能够满意的收房，确保房屋的工程质量。

二、房屋建筑的工程特点

在房屋的建筑工程上，具有如下3个特点。一是房屋建筑的有限性。在房屋施工时会受到各种因素的限制，如时间上的限制以及经济上的限制等。时间的限制具体表现为开工的时间和结束的时间，通常会规定在某一个时间段内，需要完成房屋的建筑。而经济的限制主要表现为在施工的过程中，工程需要尽量的降低施工成本，达到预设的投资经济范围，在受到时间和经济影响的同时需要保证施工的质量[1]。二是房屋建筑的一次性。在工程中从项目的开始到结束都是一次性的，这也就使得工程的管理也是一次性的。三是现在的房屋建设具有复杂性。随着国家的发展，房屋的建设的规模也变大，房屋建筑行业与其他的行业也密不可分，这就决定了现代房屋的建筑复杂性[2]。

三、房屋建筑施工管理的重要性

针对建筑行业，需要不断的进行创新才能够促进其发展。只有更好的设计才能够有效的降低成本，提高利润，从而促进施工单位的经济提升，使建筑行业更好的发展。而管理的工作在建筑行业中是非常重要的，是现在市场提出的要求。施工单位需要将单位的综合能力提升起来，为房屋建设提供更高技术和更好的质量。工程的管理工作能够有力的将施工质量提升，从而使建筑行业能够在各行业的竞争中脱颖而出，同时做好管理工作能有效的提高施工的效率[3]。

在这个高速发展的时代，科技的发展也越来越快，技术不断更新，这使得施工单位的一些内部制度逐渐完善。但是在施工管理的工作中却还存在一些问题，这些问题会影响到整个施工管理的开展。

四、目前房屋建筑施工管理的一些问题

（一）相关施工人员专业素质低水平

国家的高速发展带动了建筑行业的迅速发展，但是由于国内的建筑行业起步比较晚，导致现在的施工行业比较缺乏专业的技术施工人员，并且在培养人员时不到位。从事此行业的人员一般都是来自全国各个地方的农民，他们的知识文化程度较低，个人的素质涵养也比较低，对于专业的建筑方面的知识并不是非常的了解。此外，他们大多数只有一些实践的经验，但是在涉及到较为专业以及复杂问题时，就无法很好的解决，并且相关的施工单位也没有重视对他们的培养，欠缺专业人员对农名工给予相应的技术培训，这也成为了相关施工人员专业素质得不到提升的原因之一[4]。

在房屋建设的过程中，人是质量的控制以及施工管理中最重要的因素，人是工程的计划策划者也是工程施工的执行者，人为的因素是影响到整个工程质量的关键。

（二）建筑材料管理不当

建筑施工的过程中需要用到各种不同的材料，如石灰、钢筋、涂料、水泥以及防水等。这些多种多样的建筑材料是建筑房屋所要使用的基本材料，材料的选用在房屋建设中是非常重要的。在施工中，选用的材料不同最后呈现出来的施工效果也会有一定的差异。在专业人员做房屋设计时，就已经明确的规定了各种材料的选用指标，在数量以及质量上都有一定的要求[5]。

然而一些施工单位为了降低施工的成本，将利润提高，在选材用料上面就存在着减料或是选择相对便宜的材料。这些材料往往达不到设计时的本来要求，存在一定的质量问题，导致房屋在工程质量上出现问题。施工材料的管理不到位不仅会造成房屋质量问题，在施工的过程中可能也会遇到问题，材料不能够发挥出本来该有的作用，可能导致施工不能正常的进行。在材料管理的过程中疏忽了对材料质量的把关，没有对选用的材料进行相关的检测，使得房屋产生或多或少的安全隐患。这些由于材料不合格导致的安全问题在短期的居住中可能还不会明显体现，但是在经过长时间的居住，可能会造成严重的问题，甚至引起安全事故的发生。

（三）监管人员管理不到位以及管理制度不完善

在房屋施工的过程中，一些监理人员对于监管的工作没有落到实处，从而引起工程质量问题。一些相关的监理工作人员甚至没有相关的工作资质，没有相应的上岗证件，缺乏专业的管理知识，从而无法有效的对现场进行有效的监管，监管工作不负责任等。

在管理方面缺乏符合实际情况的管理制度。目前，很多施工单位的管理制度都是直接模仿一些大企业或是大型工厂的管理制度。这样的管理制度并不适用于现在正在高速发展的建筑行业，并且这些管理制度缺乏一定的针对性。

五、房屋建筑施工管理的相关对策

（一）相关人员专业素质的提高

在建设房屋的过程中，所涉及到的工种是比较多的，但是在人员的使用上却比较缺乏专业的技术人员，大多数施工人员是由农名工组成。在这样的人员环境中，施工单位需要重视对相关施工人员的专业培养，提升他们的专业技术能力，包括一些文化的培养，从而提升他们的综合素质。施工单位要设置一些专业的培训课程以及讲堂，请专业的人才讲解一些实际中会遇到的问题，给予专业的技术指导。除了定期让相关施工人员学习专业技术外，还需要对他们进行定期的相关考核。在录用施工人员时，先做好一系列培训，正式录用之前，通过了相关考核才可以录用。相关单位可以制定相应的制度，每次考核的成绩将与薪资直接联系。这样可以促使工人在培训时能够保持认真对待的态度，而不是敷衍了事，从而真正的提高工人的专业知识，提升他们的专业素质，有效的保证工程的质量[6]。

（二）严格管理材料质量

要提高房屋建筑的质量，在建筑材料的使用上就需要严格的监督把控，避免由于材料选取不当而导致质量问题。加强对建筑材料的检测，将材料的性能优化，让施工的材料能够达到設计的要求。施工单位可以利用现在的信息网络技术，选取出安全可靠的材料。在材料进入施工场地之前，将每种材料做好相关的检测，不符合要求的材料不能使用到施工中，同时清点好所需材料的数量，避免出现减料的现象。相关管理人员需要随时关注材料的各方面信息，能够找出材料中所存在的施工缺陷，并且能够给出相应的解决办法，使材料的使用更加具有安全性。在选择供应商时，需要多对比，选择信誉度较高的供应来源。施工单位要在保证自身利益的同时，选择质量有保障的建筑材料[7]。

监管的人员要挑选具有职业道德的专业监管人员，具备较高的职业素养，保证在材料的管理上做到严格管理，不疏忽。同时，做好材料的储存工作，将材料管理得有序，避免乱堆放等导致材料损坏等问题。

（三）提高管理力度，制定相应管理制度

相关建筑单位需要重视管理制度，明白管理工作在施工中的重要性，可根据行业的发展以及房屋建设的具体情况，制定并完善相应的管理制度。首先，相关施工单位应该建立专门的施工管理部门，提高相关人员的管理意识。其次，相关的监管人员也要重视管理工作。在企业招聘时，应该选择专业的监理人员，保证施工的每个环节不出现质量问题。

六、结语

在进行房屋施工的过程中，房屋的建筑质量成为了施工中的重点。建筑的质量是一切的基础，质量的好坏会直接影响到人们的居住。而加强施工管理工作能够使房屋建设得到很大程度的安全质量保障，从而促进行业更好的发展。

参考文献：

[1]张慧.房屋建筑工程的施工质量管理中存在的问题及对策[J].江西建材，2017（14）.

[2]刘浩.房屋建筑施工管理存在的问题及对策[J].建筑知识，2017（14）.

[3]吴清林.房屋建筑施工管理存在的问题及对策[J].中国房地产业，2017（19）.

[4]张务奎.房屋建筑施工安全管理存在的问题及对策[J].黑龙江科技信息，2013（4）.

[5]韩华军.浅析房屋建筑工程施工管理中存在的问题及其对策[J].中国房地产业，2017（15）.

[6]焦宁.房屋建筑施工标准管理存在的问题及对策分析和处理办法[J].中国标准化，2016（18）.

[7]石秀映，杨涛，刘庆乐.房屋建筑工程的施工质量管理中存在的问题及对策[J].安徽建筑，2017（5）.