适老性住宅设计策略分析

文/杨光 中陕核健康产业有限公司 陕西西安 710100

在进行适老性住宅的设计时，必须充分考虑中国老年人群体的生活需求，满足其生理和心理的双重需求，提供全面周到的服务。此外，适老性住宅不是独立的居住场所，在进行设计时要考虑其周边的环境与设施，为老年人提供一个舒适的生活环境，让老年人群体能够获取便利的医疗服务与社会保障服务，老年人与社会也有足够的接触空间。在设计住宅时还要满足住宅的观赏性，满足老年人的审美需求。只有不断深入了解老年人群体，不断改良适老性住宅的设计方案，才能为我国广大老年人群体提供更幸福的晚年生活。

1、我国适老性住宅设计的发展现状

当前，我国很多城市已经出现了适老性住宅，并逐渐从城乡试点向城市化转移。我国老年人人口占全社会人口的比重越来越大，老龄化问题日益突出。受到我国传统文化的影响，许多老年人认为应该居家养老。但是大多数老年人的子女经常不在身边，这就需要通过建筑设计的方式在功能性、经济性和文化性等方面适当地迎合老年人的心理需求和生活需求，合理地解决老年人生活问题。但是我国在该设计方面还处于起步阶段，适老性住宅的设计效果还不能够很好的满足老年人的需求。因此，需要对适老性住宅的房屋构造和功能设施的具体应用进行深入的研究，确保所设计的住宅不但能够为老年人的老年生活提供居住服务，而且还能满足老年人在心理层面的要求。

2、适老性住宅设计策略

适老性住宅的应具有优美的周边环境、良好的空气质量、周边休闲娱乐的配套设施齐全、交通便利、远离社区、生活环境安静舒适等特点。为了达到这些设计效果，需要针对以下几点设计策略进行分析。

2.1 以建造老少皆宜型的住宅为目标

适老性住宅只针对老年人群体，其功能定位完全根据老年人的需求来设计，但是在这不代表适老性住宅只有老年人居住。中国人有着强烈的家庭观念，非常重视“孝道”，老年人最渴望的往往就是儿女的陪伴，而子女也希望能够尽自己所能赡养老人，所以适老性住宅的设计必须考虑到年轻一辈的居住。这时就需要引入“共住性”这一概念。具有共住性的住宅能够满足一家几代人的居住需求，而具有共住性的适老性住宅，则是在满足老年人正常需求的基础上增加一部分适应更多年龄段居住需求的功能。此外，在设计时还需要充分考虑住宅之间的流通性和开放性，让那些不与子女共同生活的老人能够有更多的机会与同龄人沟通，了解社会变化，参与社会活动。

2.2 坚持以老年人为设计核心

适老性住宅的主要使用者是老年人。为了提升适老性住宅的舒适性和功能性，需要对老年人的实际需求进行调查、研究和分析。老年人的身体机能和心理状态都会出现不同程度的变化，例如骨质疏松、行动迟缓、反应缓慢等。这些因素都应被考虑在适老性住宅设计之中。针对老年人的生活状态及心理状态进行分类，可以将老年人分为三种：第一，自身与社会角色脱离：这种类型的老年人大都是已经退休在家或者已经完全与原有生活圈、社会职位或社会角色脱离，赋闲在家；第二，积极寻求自身社会角色转化：这种类型的老年人虽然已经退休在家，但是依旧对新的社会角色或社会地位充满向往，并且在生活中积极参加各类活动，不断地充实自己的老年生活；第三，坚持自己的社会角色：这种类型的老年人进入老年生活之后依旧从事着以往的工作或承担着原有的社会角色，例如返聘的大学教授等。以上三种不同类型的老年人的生活习惯、生活方式和心理活动是完全不一样的。在对适老性住宅进行设计时，就必须对这些因素进行综合评价，确保所设计的方案能够满足不同类型老年人对生活环境的需求，能够提供一个健康、安静、舒适的住宅环境。此外，还要积极探索如何开拓老年人发挥自身才能的空间，为老年人的生活提供更加丰富的休闲娱乐空间。

2.3 突出住宅的适应性和可变性

相比于传统的住宅，适老性住宅是一种比较新颖的住宅设计方式。在对该类住宅进行设计的过程中，应尽可能多的开发出一些具有中国传统文化特色的、具有明显民族特色的新型住宅区，以便能够满足来自不同地域的家庭或不同生活环境的家庭对生活区域的需求。为此，适老性住宅设计应具有一定的适应性和可变性。在适老性住宅设计过程中，设计人员要充分的发挥出设计才能，赋予住宅出色的稳定性和灵活的多变性。例如在住宅区域配置专业化的老年人医疗中心，并对医疗中心的功能区域进行合理规划：医疗中心中的疗养区域是为老年人提供休闲客房和医护专用房间的区域，护理区域中包含急诊室、监护室和治疗室等，便于及时检查或诊断老年人的身体状况；设置丰富多样的餐饮服务区域，减少老年人外出购买食品的频率；设置足够的休闲娱乐设施器材，在为老年人提供锻炼身体的空间同时还能够增进老年人之间的沟通，丰富他们的生活；增设公园、园林等可以为老年人提供休憩和欣赏风景的地方。在对适老性住宅室内空间设计的过程中应着重对室内的细节部分进行设计，例如增大建筑室内采光面积；减少住宅前方树木的数量，确保室外视野的开阔性；对建筑隔音性进行合理的设计，确保室内环境的静谧性等。通过这一系列的设计措施可以确保适老性住宅能够满足不同类型老年人的生活需求。

2.4 注重住宅的设计形象美观合适

住宅的功能性包括其实用性和观赏性，在进行适老性住宅的设计时不仅要满足老年人的生活需求，还需要考虑其感官需求。大部分老年人的审美都是较为传统、保守的，在设计住宅时也应当尽量使用沉稳、传统的色彩，住宅内空间布局应当保留一些传统元素，不应过于开放、现代化。

结语：

在今后的建筑工程设计中，需要将适老性住宅设计进行全面的、系统的分析和讨论，并且将适老性住宅设计合理地应用到工程建设之中，逐步提升建筑的合理性和适应性。本文对适老性住宅设计在我国的发展现状进行了分析，对适老性住宅的设计策略进行了总结，希望能够给予相关人员理论支持。