关于建筑工程造价的动态管理控制分析

任丹丹

【摘要】由于建筑工程自身特点，导致其在实际建设的过程中，比较容易受到外界因素的影响，极大地增加了工程造价管理工作的难度。由于建筑工程的影响因素很多，故其造价管理理应是一个动态的过程。对建筑工程的造价控制实行动态管控，不仅能够提高造价管理工作的水平以及效率，同时也可以帮助其更好地适应市场经济变化的新情况，进而促进整个工程建筑行业的进一步发展。鉴于此，对动态管理的建筑工程造价控制管理方式进行分析，有着十分重要的现实意义。

【关键词】建筑工程;造价;动态管理;控制

由于建筑产品生产的特点，决定了建筑工程造价动态变化的特征，如何有效地控制建筑工程造价的动态变化是投资人期望的结果。本文主要分析和论述了建筑工程造价动态变化的因素，以及如何合理控制与管理的方法和措施。建筑工程造价是按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等将工程项目全部建成，在建设期预计或实际支出的建设费用。

一、建筑工程造价动态管理的概念及意义

（一）建筑工程造价动态管理的概念

对建筑工程而言，其造价的动态管理指的是贯穿于整个工程建设时期的造价管理与控制工作，其主要利用数据的变化情况，对建筑工程的造价进行及时地管理与控制。同时，按照影响因素的变化情况，采取有效措施对工程建设阶段的常见问题进行处理，确保工程建设阶段，所有的物力资源、人力资源以及财力资源，均能够充分发挥出自身的价值以及作用，进而将工程的整体造价控制在可以接受的区间内。

（二）建筑工程造价动态管理的意义

建筑工程造价涵盖的范围比较广，其具体数据也会受到方方面面的影响。所以在工程建设阶段，工程造价随时都有可能产生变化，若不及时采取措施，便会对整个工程的建设工作产生极大的负面影响。为了改善这一现状，确保工程建设的顺利进行，必须要对工程造价实行动态化的管理。与传统的造价管控相比，动态管控的方式有着定额指导性的优点，并且其计价的方式更加符合工程的实际建设情况，由此可见，对于工程项目造价实行动态管控，不仅可以提高工程造价管理的有效性，还能够增强造价管理工作的效率，更好地协调好建筑工程质量、进度与造价三者间的关系。

二、建筑工程造价动态的原因分析

生产的流动性和产品的固定性和单件性的特点，决定了每件产品在价格上的各不相同。每件产品生产过程的不完全相同，造成了产品在价格上的多变性。生产周期长和时间与空间不相同的特点，时刻影响着建筑产品的工程造价变化。市场行情的变化，也是造成工程造价变化的主要原因，生产时受自然条件的影响，不仅使生产过程的具有风险性，而且也增加工程造价的变化性，因此也就要求在工程造价上必须实行动态性的控制与管理。

三、建筑工程造價的纵向动态管理与控制

（一）建筑工程决策与设计工作中的造价动态管理

建筑工程的决策阶段和设计阶段是工程建设全过程的起始阶段，该阶段虽然不会产生实质性的材料投入，但却会对整个工程施工成本产生十分重要的影响。在建筑工程项目决策和设计阶段，造价动态管理主要包括以下几点工作：（1）关注项目决策的准确性，加强项目投资估算管理，通过投资方案的对比，选择适合工程施工的最优方案，从而为工程建设的各个阶段提供科学合理的依据。重视决策阶段的可行性论证工作，重视比较各个方案在花费上的全面估算，防止出现漏估、多估现象的出现，为方案评估的有效性提供切实的保障。（2）工程设计阶段，方案的合理与否，会对工程施工成本的75%产生决定性的影响，因此，应当给予设计阶段的造价动态管理工作足够的重视。

（二）招投标阶段的动态造价控制管理

投招标这项工作较为专业，其能够对工程整体的投资控制效果产生直接的影响，材料招标和施工招标、设计招标和设备招标都包括在投招标的工作内容当中。因此要强化工程投招标，科学地将工程造价确定下来。

（三）对工程费用调差办法进行创新

当前，机械台班费和材料费、人工费和其他相关费用都包括在工程造价直接费用当中，材料费占最大的比重，差不多是直接工程费用的百分之六十五。随着建筑材料市场的波动，会直接地影响到材料价格，从而影响到工程造价。虽然相关建设管理部门可调控工程材料价差，在一定程度上促进了工程造价的动态管理。但在实际操作中无法避免的是，还会有程序繁杂和审查困难、重复运算和计算纰漏等多种弊端存在。

（四）缩减时间增加措施资金，设置提前完工奖

在设定时间之前完工是较为合理的情况，也是社会发展大势所趋。在标价中应对抢工资金进行设置，由单位来明确这一项资金。另外，要对提前完工奖励进行设置，同设定时间相结合对考核活动进行开展。当项目完工较快时，要结合总费用的千分之零点二来开展奖励。

（五）竣工期的造价动态管理

要想更好地进行建筑工程造价管理，除了要在前期规划中进行控制，在施工中进行控制，还应在事后竣工管理上进行控制。事后管理工程造价包含了两方面的内容：第一，对施工材料进行审查，对一切施工过程中使用经费情况进行核算，对施工中的教训和经验进行总结和分析，这样更利于经验的累积。第二，对施工原始资料进行采集和分析以及整合，根据工程变动和调节对工程造价进行审核，对工程竣工结算进行编制，只有合理的竣工结算，才能够更好地将工程建设价值充分体现出来。

四、结束语

总而言之，建筑工程造价的动态控制与管理，不仅能够防止工程造价较大的出现偏离现象，还能够使资金在使用上得以合理的控制，提高资金利用效率，使工期得以合理的控制。所以，对建筑工程造价采用全过程控制的必要性，以及建筑工程造价的动态控制与管理对工程建设及项目投资有着现实而重大的意义。

参考文献：

[1]王静国.新形势下建筑工程造价的动态管理与控制[J].经营管理者，2016，（28）：366.

[2]陈方平.探究建筑工程造价的动态管理与控制[J].建设科技，2016，（10）：101-102.