BIM技术在房建工程施工中的应用

（汉嘉设计集团股份有限公司，浙江 杭州 310000）

房建工程的施工质量和效率将对居民的日常生活产生重要的影响，因此施工单位必须积极应用现代化的施工技术，确保房建工程的质量安全。由于BIM技术不仅能够对房建工程施工的各种数据信息进行可视化呈现，帮助施工人员充分了解房建工程的设计意图，同时还可以在施工前通过BIM技术对施工过程中进行模拟分析，使施工单位能够准确把握施工中的重难点环节，提高施工计划以及应急处置方案制定的合理性。此外应用BIM技术还可以实现房建工程各专项施工之间的协调配合，减少返工以及重复建设等问题，从而全面提高房建工程的施工进度，为房建工程的施工安全提供更加可靠的保证。

1 在房建施工中应用BIM技术的优势分析

1.1 应用BIM技术能够对房建工程施工图纸进行可视化呈现

由于BIM技术能够通过三维模型对所集成的建筑信息进行可视化呈现，因此应用BIM技术可以帮助施工单位更加直观地了解房建工程的设计意图，并对房建工程的结构形式等产生直观的认识，为后续的施工实践创造有利条件。

1.2 应用BIM技术能够对房建工程施工过程进行模拟分析

由于BIM技术能够对房建工程施工过程进行模拟，因此施工单位可以通过应用BIM技术的模拟功能来了解工程施工中可能存在的重难点环节，从而制定有针对性的处理方案，并加快施工进度计划制定的合理性。同时BIM技术的应用还可以帮助施工单位更加准确的掌握施工中的风险因素，从而采取有效的安全防护措施，提高施工的安全性。

1.3 应用BIM技术能够加强房建工程各专项施工的配合协调

在现代房建工程的建设中，不仅其施工工期相对较长，而且技术的难度以及复杂性也相对较高，往往需要涉及多个专业领域，对分项工程之间的协调性有较高的要求。而通过BIM技术的应用，能够将各专项工程的相关技术数据高度集成，并且可以为不同专业之间提供数据交流和共享的平台基础，从而使各分项工程在施工过程中实现有效的协调配合，以达到减少重复建设或者返工的目的，使房建工程施工的效率得到明显的提高，也减少了资源的浪费。

2 房建工程施工中BIM技术的具体应用分析

2.1 BIM技术在房建工程施工准备阶段的应用

（1）应用BIM技术进行碰撞检查。在房建工程的施工准备阶段，施工单位可以应用BIM技术来构建三维模型，通过BIM模型的可视化呈现功能来对房建工程的土建施工以及相关机电工程等各专项施工环节开展碰撞检查，从而及时发现房建工程设计中存在的冲突问题，并且帮助施工单位准确掌握施工中的重难点环节，减小在施工过程中出现返工或者重复建设等问题的概率。同时施工单位还可以应用BIM技术对施工图纸进行审查校对，以确保其与施工现场的实际情况相一致。施工单位还可以应用BIM技术来科学的统计并估算施工的工程量。利用BIM模型能够对房建工程施工中模板工程、机电工程、混凝土工程以及门窗等构件的安装工程等的名称、类型以及相关的施工技术信息进行明确的标注，为施工工序的确定以及施工管理创造便利条件，还能够为施工成本控制提供可靠的参考依据。此外，施工单位还可以应用BIM技术来加强技术交底工作，帮助施工人员更加准确地了解房建工程的设计意图，并对施工技术的应用操作进行模拟，从而提高施工人员的技术水平，为保证房建工程的施工质量奠定良好的基础。

（2）应用BIM技术进行施工现场布置。施工单位在房建工程的施工准备阶段还可以应用BIM技术来提高施工现场布置的合理性。通过BIM技术的可视化功能来直观地展示施工现场各种临时性建设设施和便道、施工材料的堆放区域规划、机械设备的停放区域以及相关的安全防护设施的布设情况等，从而为施工建设创造有利条件。

2.2 BIM技术在房建工程施工过程中的应用

施工单位在应用BIM技术进行房建工程的施工建设时，应结合工程建设的实际情况，提高技术应用的合理性和有效性，从而实现施工进度以及施工质量的科学管控，确保房建工程施工的质量安全。

（1）应用BIM技术合理确定施工工序。施工单位在施工过程中应结合BIM技术的碰撞检查结果以及工程的实际情况制定科学的施工方案，对施工工序加以优化，提高施工材料设备选择的合理性和经济性。同时要利用BIM模型对房建工程的各专项工程的施工进度以及空间分布情况进行动态监督管理，从而保证施工的质量和效率，降低施工成本。

（2）应用BIM技术优化施工工艺。在房建工程的施工过程中，施工单位可以应用BIM技术来对施工工艺加以优化。以房建工程的砌体砌筑施工为例，施工单位应通过BIM技术来优化墙面砌块施工的技术工艺，使砌块排放更加平整有序，同时要尽量将裁砖次数降低，这样才能提高墙面砌筑施工质量，使建筑墙面的外观更加平整美观，而且也能够提高施工的效率，减少对施工材料的浪费，从而达到提高房建工程经济性的目的，为施工单位创造更大的经济效益和社会效益。

（3）应用BIM技术提高室内装修施工质量。在房建工程的室内装修施工过程中，施工单位可以应用BIM技术对装修方案进行模拟体验，从而提高装修施工工序安排的合理性，保证装修施工质量能够达到设计要求。同时，施工单位也可以利用BIM模型中所集成的施工材料的质量性能参数来加强对内装材料的质量管理控制。

（4）应用BIM技术记录现场施工变更情况。由于房建工程的施工建设是一项复杂的系统性工程，在施工实践中往往会出现工程变更的情况，这会给施工技术管理以及工程量的核算等带来一定的难度。而BIM技术能够便捷地对变更信息进行动态记录存储，同时还具有数据查询应用功能，为房建工程的施工管理提供了便利条件。

2.3 BIM技术在房建工程竣工验收阶段的应用

在完成了房建工程的全部施工后，施工单位应利用BIM模型全面准确地记录房建工程所有工序环节以及分项工程的施工信息，这样在竣工验收时就可以便捷对相关数据信息进行查询应用。同时还可以利用BIM技术构建竣工模型，为房建工程的后续管理工作提供可靠的参考依据，从而为物业管理工作的信息化奠定良好的基础。

3 结语

在房建工程施工过程中，通过BIM技术的应用不仅能够优化施工现场布局和施工工序流程，有效提高施工的质量和效率，而且还能够全面提高施工管理的能力和水平，为现场施工提供技术指导。同时应用BIM技术进行碰撞检查以及对施工过程的模拟分析，还能够及时发现施工中存在的风险隐患，从而制定科学的应急处置方案，并提高不同专项工程之间的协同度，从而为房建工程施工的顺利进行创造良好的条件。