“被动房”技术在我国老旧房屋改造中的应用

吴城城

在我国社会经济发展过程中，人们生活质量和生活水平有了明显提高，在住宅环境方面要求也更为严格。现阶段，很多老旧房屋已经无法满足人们的居住需要，出于成本角度考虑，可采取改造老旧房屋方式这一问题解决，建筑改造后虽然满足我国在环境保护方面的标准，但是，与我国可持续发展目标的实现还存在一定的距离。“被动房”技术属于一种新技术，在环保节能等方面具有重要价值和作用，“被动房”技术应用在我国老旧房屋改造中有着广阔地应用和发展前景，现就此展开了研究分析。

1 “被动房”技术

1.1 “被动房”概念

“被动房”概念最早出现在瑞典，理想中被动房不需要使用采暖和空调等设施就能够维持室内舒适环境。最早“被动房”建筑出现在德国，之后“被动房”技术迅速发展，越来越成熟。“被动房”具体而言就是冬天利用建筑外围护结构减少室内热损耗，由生活中各热源以及太阳能等维持室内环境温度舒适。相比于我国当前普通建筑，我国“被动房”在节能和热损耗方面有着十分严格的要求。

1.2 “被动房”建筑设计技术措施

1.2.1 提高建筑围护体系保温性能

“被动房”建筑需要给人们舒适感，维持室内能量平衡，想要满足这一要求，就必须要减少室内传热以及通风散热方面损失，获取更多的太阳能和建筑内部能量。“被动房”建筑需要确保室内温度在20 ℃以上，建筑工程中新风系统能够发挥调温作用，在被动房理念的实现中起到重要作用。但是，真正的“被动房”不是简单的新风系统就可以满足，还需要有其他方面的技术支撑。首先，需要减少围护结构面积，选择紧凑型建筑，准确把握建筑室外气候、室内环境以及建筑之间关系，真正实现节能和降耗目标。另外，还需要注意保温材料的选择，在保温层布置方面，利用覆盖和搭接等技术，减少热量损失，同时，需要对防火方面问题有足够重视。为了提高建筑保温效果，尽量选择有良好保温性能的门窗结构，实现对外墙保温的无缝连接，充分利用太阳能提高建筑日常所需要的电能和热能等。

1.2.2 提高建筑气密性能

“被动房”建筑设计必须要做好建筑能源损失控制，节约化石能源消耗，“被动房”建筑对气密性要求十分严格，在“被动房”建筑设计中，尤其要重视维护结构气密性，在施工中对可能出现漏气和漏风部位给予密封处理，如果建筑管线和维护结构密封性不是很好，同样容易有热量损失出现，也就是室内外温差损失，针对这些部位，需要给予加厚和加固等措施处理。

1.2.3 机械送新风以及热回收

在室内气体回收方面，可使用新风系统，在确保室内有足够新鲜空气的同时减少室内热量方面损失，使用清洁能源对空气加热处理后传入室内，通过这一方式，提高室内气体交换有效性。现阶段市场新风系统主要是在地下埋设进气管道，利用土壤蓄热方式对新鲜空气温度进行调节，确保冬季室内不受低温影响以及夏季不受高温影响。

1.2.4 合理利用清洁能源

“被动房”建筑所使用的能源以清洁能源为主，需要做好可再生能源的利用，比如光伏发电技术、太阳能热水技术、地源热泵技术等，充分发挥这些技术作用，为被动房建筑提供足够能源供应，使能源利用效率得到提升。

2 老旧房屋改造中“被动房”技术应用

老旧房屋改造中“被动房”技术的应用能够实现对老旧房屋的再次利用，进一步落实节能环保理念，确保建筑行业的发展更符合我国可持续发展战略，“被动房”技术在老旧房屋中的应用具体有以下几个方面内容。

2.1 加强原建筑外墙保温隔热措施

老旧房屋改造需要与“被动房”技术要求和当地自然环境特点等相结合，提高在建筑外墙保温隔热方面的有效性，老旧房屋外墙隔热保温控制还需要从设计角度出发，顺着建筑朝向安装隔阳板，实现对太阳能的有效利用。在具体保温隔热措施方面，可设置外墙保温板，在保温系统选择方面，EPS保温材料有广泛应用。寒冷地区为了提高保温效果，可选择200～250 mm厚保温板，为了避免保温板过厚，施工中越来越青睐灰板的使用，灰板中增加有红外吸收剂，能够实现对热辐射的有效吸收和反射，取得更为理想的保温隔热效果。在EPS保温板布置方面，需要注意施工工艺的控制，根据正确施工工艺拍板，注意锚栓数量控制，避免有裂缝和通缝等质量问题出现。基于此，重视保温板的防火性能，确保所选择的保温板防火性能满足国家相关标准。

使用EPS板时需要结合北方气候条件，选择胶粉聚苯颗粒复合型外墙保温材料等作为房屋保温系统材料，同时，结合当前工程项目外墙保温在抗裂、抗震等方面要求。选择该材料作为外墙保温系统，能够很大程度上提高外墙保温板单位面积聚苯板黏结强度，注意维持聚苯板各个点有均匀受力，发挥良好的抗负风压性能和黏结性能。

2.2 改良原有建筑门窗系统

老旧房屋窗户系统选择中空玻璃系统，分析当前房屋建筑实际情况发现，建筑门窗系统热损失最为严重，老旧房屋门窗改造中减少热损失十分关键，必须要注意选择更为高效节能的玻璃系统。三玻两Low-E充氮气中空玻璃系统也就是所谓的三玻两腔双中空结构，将两片厚度6 mm不同材质玻璃组成中空，控制间距16 mm，填充氮气后密封，与另一个6 mm厚玻璃组合，控制间距16 mm，填入氮气后密封。玻璃和窗框间需要敷设有密封胶条，确保其水密性、气密性等参数满足要求。

2.3 建筑管道系统的改良

现有老旧房屋管道系统已经很难满足人们实际需要，改造工作的开展还需要注意管道系统的处理和改造，为了满足新风系统使用要求，需要确保新风管道有良好的耐久性和气密性，同时具备保温性特点，在空气输入和输出中尽量控制向外散热量。针对老旧房屋的排水和供电等管道，同样需要进行更换和翻修处理，确保改造后房屋的耐久性和使用性。

2.4 融入绿色建筑理念

老旧房屋改造中还需要注意绿色建筑理念的落实，对环保和节能性能有足够重视。充分利用太阳能、地热能等满足建筑在电能和热能方面需求，在做饭方面，可使用天然气等生物质能。在浇花和卫生间方面，可使用收集的雨水。老旧房屋的改造需要使用最少的化石能源和自然资源，提高资源利用效率，满足舒适性。

3 结语

当前人们在建筑环境舒适度方面要求越来越严格，建筑行业正在向着节能减排、绿色环保方面发展，“被动房”建筑因为符合节能环保要求，成为未来建筑行业发展的一个主要方向。老旧房改造中“被动房”技术的应用，必须要结合老旧房实际情况，从外部保温系统、门窗系统、管道系统等方面出发，利用先进技术，提高老旧建筑改造实效性，更好地满足当前我国建筑行业发展需要。