高层住宅小区的规划与建筑设计

喻 博

（东莞市山里建筑规划设计顾问有限公司，广东 东莞 523000）

随着人们的生活水平的不断提升，人们对住宅的要求也在不断提高。不仅要考虑房价交通等传统的因素，对住宅小区周边的环境以及配套设施的要求也在不断提高，以放松自己的身心，而且也能够在钢筋混凝土森林里感受到自然的气息，缓解自身的工作压力。所以高层住宅小区建筑规划除了必须要确保室内的流线顺畅、布局合理，还要确保户外绿化面积充足，为用户提供休闲娱乐的场所。

1 住宅小区设计的主要内容

在高层住宅小区设计的过程中，设计人员必须要树立大局观，从把握整体设计、通过对绿化、交通、能源、功能、文化、空间等六个方面进行全面的考虑，才能够实现高层住宅小区建设的和谐发展，促进整个住宅区域的合理优化。

在住宅施工建设的过程中，可能会对原有的生态环境造成破坏和影响，不仅影响整体的美观，而且对区域的环境也会造成影响，所以设计人员必须要尽可能地减少合理优化的方式对原有的生态环境破坏，或者是通过恰当的手段对区域环境进行恢复，通过改善绿化，减少植被破坏的程度，为用户营造更加绿色健康的生活空间。交通对人们的出行非常重要，尤其是在高层住宅区，由于车流量和人流量都不断增多，所以很容易导致出现“人车争道”的问题，导致通行时间延长，而且稍有不慎就会引发交通事故。汽车的增加会使周围的生态环境产生污染，设计人员在交通设计时必须要尽可能地保证交通流线顺畅，增加人的通行机会。通过地下停车场与地上人行道隔离设计，改善住宅小区交通的效果。高层住宅区由于人口的增加，所以很容易导致能源需求增加，所以必须要加强节能措施的设计，减轻环境压力，必须要加强城市功能的规划，通过良好的建筑设计来促进居民之间的有效互动，提升生活的乐趣。另外，对于高层住宅小区来说，除了需要有合理的空间布局之外，更需要具有自身独特的魅力。

2 住宅小区的环境设计

2.1 不断优化户型设计

在住宅小区环境设计的过程中，设计人员必须科学合理的布局，以保证住住宅室内的空间被有效划分，既能够保证空间利用效率最大化，又能够确保各个功能分区互不打扰，通过良好的室内空间设计也可以决定这住宅建筑未来的升值空间。在住宅小区户型设计时，必须要考虑经济环保，性价比高的优点，通过灵活的户型空间能够为不同的人群提供不同的选择方案。

通过总体上对住宅小区建筑规划设计的把握，能够明确高层住宅小区建筑在设计规划的关键。首先在建筑设计时，必须要以人为本，充分地满足用户的实际需求。只有为用户打造一个宁静舒适的休闲空间才能够确保用户的生活品质。在住宅小区设计的过程中，还应该打造公共交互空间，促进邻里之间的彼此往来，增进社区的和谐和稳定。

在住宅设计的过程中，应确保住宅功能区的灵活性和适用性。由于大开间的住宅没有承重墙，所以能够进行灵活的改造，通过保留厨房和卫生间的设计，让原本的住宅结构进行二次装饰，既能够满足用户自己的个性化需求，也能够确保整个室内空间设计的效果得到有效增强。

在室内空间设计的过程中必须要确保对自然能源的充分利用，例如光照和通风等。通过增强光照设计，能够有效地减少电能资源的消耗；良好的通风效果可以让室内更加的清新。

在建筑设计的过程中必须要确保楼梯、电梯以及消防器材等配套设施完善。在电梯设计的过程中，高层住宅的电梯都以垂直交通的电梯为主，以电梯为中心的交通组织在高层建筑平面和空间组织设计中起到非常关键的作用，住宅电梯的选择必须要与楼梯的组合设计保持一致，而且电梯的设置也要确保方便安全可靠具有良好的经济效益，电梯的数量和候梯的时间都是影响高层住宅电梯设计的关键因素。

2.2 创造个性化的居住空间

随着时代的发展，人们自我意识也在不断增强，对于自我精神生活的追求也在不断提高，所以具有特色的小区能够吸引更多的人关注特色小区的设计，使整个住宅小区具有更良好的发展前景。而且对于建筑设计人员来说，住宅建筑的设计本身也体现出对人生的感悟，所以通过建筑设计本身能够设计一种良好的生活方式，促进人们更加热爱生活。例如在抖音上非常火爆的“空中花园式”住宅小区，就以其独特的造型设计吸引了众多用户。在住宅设计的过程中也应该增强整个住宅区域的文化底蕴，将本区域的特色融入住宅设计风格中，能够增强整个住宅小区的亲切感。

对各种户型类别进行合理搭配，保证每一个户型都能够占有一定的比例。例如对于年轻人群来说，由于他们的社交比较频繁，而且经济收入有限，所以打造单身住宅公寓的住宅空间既能够增强他们的社交，又能够减轻他们的生活压力。三口之家的设计则必须要确保室内设计更加的温馨和谐，通过设置婴儿房或者设置活动区帮助孩子能够自由地进行活动，而对于独居老人来说，则必须要设置紧急保护措施，通过在浴室内设置洗浴凳或者是在房间设置扶手，这样的方式可以确保独居老人能够自由活动。

2.3 尊重生态环境

在住宅小区设计规划的过程中，设计人员必须要基于整个生态空间对住宅小区进行规划，通过提供自然的环境空间认真设置景观环境，打造具有人文品位的环境空间，以确保整个高层住宅小区的空间建筑和景观进行有机结合，形成统一的整体。如果住宅小区设计是一种风格，环境空间设计是另一种风格，不仅会让人产生格格不入的感觉，而且很容易使得整个空间设计无法充分的发挥应有的功能。在住宅小区环境设计时，应该贯穿“以人为本”的思想，保护自然生态环境； 还可以通过组织住宅布局的设计方式，对每一个空间都能够有效应用，确保整个住宅小区的配套设施齐全，既能够有良好的园林景色，又能够有良好的生态居住环境。

3 小区园林景观设计要点

在园林景观设计规划的过程中，最主要的目的就是提高生活品质，促进居住环境美化。

3.1 公共绿地设计

在公共绿地设计的过程中，可以通过公共绿地将不同的住宅连接成统一的整体，彼此之间既相互独立又能够形成统一的整体，可以有效提升空间设计的质量。在植物配置的过程中应该选择色彩鲜艳、生命力旺盛的植物；选择能够具有挡风遮阳调节气候的功能；每一种植物在搭配的过程中，应该考虑色彩落花期等不同因素，让每一个角度都能够拥有不同的景色。在小区道路景观设计时要确保人行道两侧以及出行入口设置人车分流的景观；还应该单独设立消防车通道，确保住宅小区安全。在景观设计的过程中，通过干-枝-叶的设计体系，能够构成以一级中央景观大道-二级组团绿地-三级宅前绿地为一体的景观设计图。在复杂的城市生活中也能够为用户营造更加清新自然的景观，确保景观设计的效果得到有效强化。

3.2 水景设计

水景设计具有动态和静态等不同的设计样式，动态的水景包括喷泉、瀑布和小溪；而净水的设计包括食堂在水景观设计师可以通过运用喷泉的设计方案，保证整个景观充满动态的视觉效果，而且还可以利用声色行等视觉艺术手法，让人们能够近距离地感受到自然的气息。

3.3 小品的设计

小品的种类繁多，包括健身器材、雕塑、花架以及座椅等。座椅作为最常见的设施，必须要确保座椅的安全和稳定。通在空间舒适的环境中，通过安放防护性的座椅，能够为人们提供休闲娱乐的场所。

3.4 环保设计

环保作为现代设计的重要理念，必须要确保采用绿色的建筑材料。选择节能性的环保材料，不仅能够降低整个工程项目的造价，而且也能够为居民提供良好的生态环境。在节能设计的过程中，可以利用削弱强势或者直接受益式的技术，保证太阳能热水器的利用效率得到增加；另外，在处理小区废弃物时，必须要集中进行处理，尽可能地保证废弃物的再生应用，如可以将废弃物制作成生活中所需要的沼气促进整个生态系统得到有效循环。

4 结语

本文通过对高层住宅建筑设计的方案进行了分析，总结了高层住宅建筑设计的难点和关键点，并且对室内景观设计和室外景观设计进行了阐释，以促进高层住宅小区设计规划的整体效果。