浅析房屋建筑监理的操作要点及实施途径

沈润鹏 柴亚松

摘 要：房屋建筑与我们每个人的现实生活密切相关，它不仅能使居民幸福安康，而且还影响国民经济的发展。而保证保障住房的质量，提高居民的安全感离不开房屋建筑工程的监理。房屋建筑的监理是建筑业中一项极为重要的工序，做好房屋建筑的监理，可以对整个建筑业以及社会经济的发展起到巨大的推动作用。本篇文章对房屋建筑的监理的操作进行了简要的分析，对于房屋建筑监理目前所存在的问题指出了房屋建筑监理的操作的实施途径。

关键词：房屋建筑;监理;要点;实施途径

房屋建筑监理工作包含的部门有开发部门、监理部门、政府有关部门和工程施工单位等，在工作性质上这些部门都存在着一定的差异，工作的也不尽相同，这就导致了房屋建筑监理工作存在一定的漏洞。如果对这些漏洞不能及时采取合适的措施进行处理，工程就会延误，不仅会影响房屋建筑工程的质量，还会造成时间的浪费。因此，做好房屋建筑工程的监理工作，并规范工程操作的要点，才能保证房屋建筑的质量达标，工程按期竣工，才能促进我国房屋建筑行业的不断发展和进步。

一、房屋建筑监理的操作要点

1.增强监理工作人员的素质。建筑工程监理人员的素质能够对房屋的施工质量和施工进度造成直接的影响。因此，房屋建筑的施工机构要甄选专业的监理人员来进行工作，另外，这些监理人员一定要具有监理专业资格，并出示符合国家规定的监理专业资格证书。监理单位在给予监理人员监理工作前，应先对监理人员进行专业知识的考核，然后对合格的人员进行专业的培训，抵制专业知识不足或缺乏职业道德的人员。一旦成为的房屋建筑工程的施工现场监理人员，一定要认真、平等、严谨地工作，严谨无关人员扰乱现场施工影响施工进度。只能这样，才能减少外界因素的干扰，保证监理工作的正常进行，从而提高房屋建筑的质量。

2.建立安全标准的监理制度。与西方的发达国家相比，我国建筑行业起步较晚，发展过程也较为缓慢。因此，我国房屋建筑的监理制度尚不完善，缺乏一个成熟的房屋建筑监理体系，而且一些监理单位的职责划分非常模糊。房屋建筑行业涉及到多个单位，包括开发、消防安全、工程税收、建设等，而在建设的过程中，通常都会出现权力责任不规范使用的现象，这不仅影响了房屋建筑工程的质量问题，还给开发商的利益造成了严重的影响，更重要的是给周围居民的生活造成了一定的困扰。所以，建立一个具有安全标准的监理制度对于房屋建筑的发展是非常必要的，这样可以减少工程施工中许多不必要的麻烦和损失，并及时了解工程施工中各个环节所出现的问题，从而不断促进房屋建筑行业的发展。

3.充分发挥监理机构的功能。随着建筑业的不断发展和进步，房屋建筑的监理操作也越来越受到人们的重视。因此，监理机构最急需解决的问题是，根据国家法律规定和房屋建筑工程施工现场实际情况，充分发挥监理机构的功能作用。落实监理工作到实际施工环节中，以此来确保整个房屋建筑工程的质量，防止出现安全隐患危及到住户的安全。房屋建筑的监理机构要特别注意每一个环节，从施工前的准备工作到施工阶段，再到工程竣工后，无论哪个环节不能马虎，当然必须严格按照规则进行现场的监管工作，监理部门需要对工作中出现的问题进行判断，并及时向有关部门报告，根据相关的合同完成施工项目。

二、房屋建筑监理的实施途径

1.监管房屋建筑工程的施工内容。在进行房屋建筑的施工前，需要先根据国家有关检验机构的规定，对施工单位进行仔细审查，判断其是否具备施工资质。房屋建筑的监理人员要做好施工前期的准备工作，在进入施工场地前必须熟悉开发部门和施工单位所签订的合同，对工程进行充分地了解，明确整个项目的施工过程，更要了解员工的基本情况。在房屋建筑的施工准备阶段，工程监理单位还需要召开有关施工质量安全会议，规定相关的监理负责人建立与承包商以及开发商的联系，确保所有监理人员对安全工作都足够重视。

此外，在加入世界国际贸易组织之后，中国建筑行业的发展变得越来越快，并开始逐渐与世界的步伐相接轨。另一方面，监理机构更应该坚持公平正义的态度，对每一个工程项目都进行严格仔细的审查，对建筑行业之间的恶性竞争现象坚决抵制，只有这样才能确保建筑业的顺利发展，使我国的建筑业在国际上占据更高的地位。

2.对工程施工场地的监管。当监理单位对施工现进行监管场时，就需要派遣专业人员对施工现场各部位进行24小时监理。另外，监理工作人员需要和施工人员进行相互的协商，明确在整个施工过程中双方的主要工作和责任。对于施工人员所使用的建筑原材料，监理人员都需要对其进行仔细的检查是否符合国家规定的安全标准。如果监理人员发现不合格产品和材料，应立马停止施工人员的工作并向有关部门报告。除了需要对施工材料进行检查，还需要对施工中使用的设备进行严格的检验。监理人员的对施工场地的监管非常重要，这是确保房屋建筑的质量和安全良好的基础。

此外，监理人员还需要对房屋建筑施工的进度进行掌控，及时了解工程施工的最新动态，还要定期召开安全会议，对工程建设中具体情况和存在的问题进行讨论，并制定科学合理的解决方案。一旦在施工过程中发生紧急事故，监理人员需要及时进行上报，并立即采取解决方法影响建筑工程进度。房屋建筑的监理人员对整个工程发挥着非常重要的作用，监理需要运用专业知识，尽可能消除安全隐患，只有這样工程才能顺利进行，房屋建筑的质量也能得到保障。

3.做好监理工作部署。监理单位在收到委托后，要认真分析房屋建筑工程，明确施工工艺和技术，迅速的做出科学的监理计划，严格按照计划部署监理工作。

4.加大对施工细节的监理。在房屋建设工程中，为保证最后的施工质量，很多细节部分监管就需要加大力度。监理人员需要切实保证下面几点：首先，要严格检查建筑所需用到的建材。质量检验时不仅要看建材的产品合格证还要根据不同的规格厂家等做简单的取样抽查，产品抽查测试合格后方能使用。在实际施工中，监理人员还要根据具体情况项施工单位提出自己的意见和改善建议;帮助施工人员确定施工参数并提供一些技术支持。此外，监理人员还要控制施工中的各种参数指标，以保证施工质量，通过这些参数来检验施工人员是否按要求施工。

三、结语

现阶段，我国的各个行业都在飞速的发展进步，同样的，建筑工程行业也在飞速的发展进步。在建筑业中，房屋建筑监理是一项非常重要的工作，做好住房建设监理工作能够对建筑业以及社会经济的发展起到巨大的推动作用。另外，为了让居民有一个舒服的生活环境，建筑企业应加强对房屋建筑工程的监管，挑选严格的监管人员，并对其进行定期培训，以提高监理操作的效率。房屋建筑监理操作可以对施工现场进行监督，确保建筑质量安全，不仅有利于建筑行业的快速发展，还有利于社会经济的快速发展。

参考文献：

[1]王睿，宋慧娟，浅谈房屋建筑监理操作的要点及实施途径[J].建筑工程，2017（04）.

作者简介：沈润鹏（1995-01-）男，河南郑州，本科，郑州航空工业管理学院，土木工程，从事监理工作。