衡阳住建局回应网传消息 不是取消限价而是暂停执行

衡阳住建局回应网传消息 不是取消限价而是暂停执行

中国证券网报道，12月27日早间，针对昨晚网上流传的湖南衡阳关于暂停执行《关于规范市城区新建商品房销售价格行为》的通知，衡阳市住建局工作人员表示，“第一，这个文件我们是计划下发，但现在还没发下去，还没对外公开。第二，我们并没有说要取消限价，只是考虑暂停执行房企到物价主管部门去办理相关手续，这并不是像外界说的那样，销售价格由开发商定，实际上我们对销售价格还是监管的。现在只能说我们有这个意向去执行这个文件，但什么时候实施我没法回答你。这个并不是取消限价而是暂停执行，如果今后根据楼市情况和上级的意见也可以随时对它进行恢复。”此前，继菏泽取消限售令后，湖南省衡阳市房地产业协会官方网站发布通知，由于本地房地产已回归理性，将自2019年元旦起将暂停执行限价令。限价主要是针对一手房价格，在本轮调控中，一手房限价成为了抑制房价上涨的重要抓手之一。衡阳由此成为目前首个明确宣布取消限价的城市。衡阳市发改委与衡阳市住建局联合发布的名为《关于暂停执行〈关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知〉的通知》中明确提出，由于目前衡阳市房地产市场已出现理性回归，销售价格也较为稳定，经研究，决定于2019年1月1日起暂停执行《关于规范市城區新建商品房销售价格行为的通知》（衡发改价控[2017]6号），今后将根据衡阳市房地产市场发展情况及上级文件精神，适时调整市城区新建商品房销售价格行为有关规定。中原地产首席分析师张大伟表示，从各地政策内容看，房地产调控2019年政策取向依然是从严为主，但之前过于严厉，部分城市楼市出现明显调整，局部市场会有政策微调的可能性。衡阳是一个典型的三四线城市，市场均价只有6000多元，衡阳房价从2018年9月开始有所回落，当下市场继续维持限价的意义的确不大。但对于其他城市来说，购房者的预期可能出现微调，对房地产政策宽松抱有期待。自从菏泽打响调控松绑第一枪以来，目前已经有广州、珠海、杭州、衡阳四地推出了相关房地产调控政策，政策主要着眼于通过取消限售、限价等方式提升市场的活跃程度。

亮出中国“家底” 净财富全球第二

12月26日，由中国社会科学出版社出版的《中国国家资产负债表2018》发布，集中展现了2000-2016年间中国“家底”的变化。《报告》指出，拥有较大规模的政府资产净值，并不能保证我们高枕无忧，面对可能到来的“惊涛骇浪”，必须充分估计困难，并做好预案。长远看，不断优化存量财富配置，才是迈向高质量发展的关键，尚有大量改革任务需要完成。社会净财富规模和GDP是衡量综合国力的重要指标。《报告》指出，2016年年末，中国社会净财富（非金融资产与对外净资产之和）总计437万亿元，其中，国内非金融资产424万亿元，对外净资产13万亿元。中国社会净财富水平相当于美国同期财富水平的70.7%，位居世界第二。同期，中国GDP为74.4万亿元，相当于美国同期水平的57.2%，亦位居全球第二。这体现了改革开放的成就。在2000-2016年间，中国非金融资产由37.5万亿元增长至424.5万亿元，增长了10.3倍;金融资产由53.2万亿元增长至786.2万亿元，增长了13.8倍。金融资产增速显著高于非金融资产，导致金融行业增加值占GDP的比例快速上升。金融资产中平均增速最高的是证券投资基金、保险和未贴现银行承兑汇票，平均增速分别为44.2%、26.7%和25.2%。《报告》指出，这三项资产的增速领先和占比提高，反映出中国非银行金融体系的快速发展以及中国金融结构不断优化：基金和保险已成为中国居民储存财富的重要方式，同时，银行表外业务也有了长足的发展。《报告》指出，社会净财富的增长来自投资和价值重估。投资来源于储蓄，是总收入中未被消费的部分，形成了社会净财富在物量上的增加。价值重估是由资产价格变化导致的财富名义价值增长。2000-2015年，中国非金融资产年均增长23万亿，其中68%来自投资的贡献，32%归因于价值重估。企业上市后估值提升、住房价格上涨等是价值重估的主要原因。中国对外净金融资产年均增长1万亿元，其中，投资贡献了171%，价值重估的贡献则为-71%。由于对外净资产用人民币计价，所以，汇率的变化对其产生直接影响;2005年以来，人民币持续升值，导致中国以外汇储备为主的对外资产的人民币价格减值。

2018年12月26日，陕西省西安市。近日，陕西西安凤城二路一书店内长240米，高18米的玻璃书墙走红网络，吸引了众多市民前来打卡留念。书店有4层，藏书量在38万以上，每天都有许多人来书店。一位顾客称自己本来是来拍照的，但是来了发现这里还挺让人想读书的。

科创板政策安排被“置顶” 上半年推出概率大

《证券日报》报道，“设立科创板并试点注册制”被证监会和上交所“置顶”。在证监会日前明确的下一步要做好的重点工作中，科创板领衔：确保在上交所设立科创板并试点注册制尽快落地，统筹推进发行、上市、信息披露、交易、退市、投资者适当性管理等基础制度改革，更好服务科技创新和经济高质量发展。上交所确定的下一阶段着重做好的八方面工作，科创板同样被放在了第一位：全力推动科创板改革和注册制试点尽快落地。按照“高标准、快推进、稳起步、强功能、控风险、渐完善”的工作思路，加快制定业务规则和配套制度，努力建设一个充满生机和活力的科创板市场，推动注册制形成可复制可推广的典型样本。与此同时，上交所相关人士表示，希望通过科创板及注册制试点，能够提高资本市场对科创企业的包容度和服务水平;令投融资双方形成比较明确的上市标准和时间预期;强化市场机制从发行到退市环节的约束力，落实中介机构责任;加大基于信息披露的执法和监管力度，显著提高违法成本，健全投资者保护救济机制;引导境内外长线资金入市，使资本市场真实反映国民经济的正向发展;为全面推进注册制改革积累经验、创造条件。自2018年11月5日提出以来，科创板就成为业界最为关注的话题之一。证监会、交易所及地方政府对此均高度重视，并以最快的速度加紧落实。“中央经济工作会议提出‘推动在上交所设立科创板并试点注册制尽快落地，此后证监会、上交所对此都有所表态，尤其是上交所方面，提出加快制定业务规则和配套制度。由此判断，科创板2019年上半年推出的可能性非常大。”一位券商人士表示。此前，上交所发行上市部总经理魏刚称，科创板争取在2019年上半年“见到成效”。

地方债有望提前开闸 存在必要增长的空间

据《上海证券报》，2018年，地方债市场火了一把;2019年，市场将展现新气象。记者从中国国债协会、中央国债登记结算公司、上海证券交易所联合举办的政府债研讨会上了解到，部分省市初步计划于2019年1月份启动地方债发行，时间较往年提前，相关工作正在筹备中。地方债市场各项制度将进一步完善，一系列涉及信用评级、信息披露的规范措施正在路上。国债协会人士告诉记者，将尽快出台地方政府债券信用评级业务自律规范指引，正在研究统一信用评级的关键量化指标及其权重、制定最低信息披露要求。地方财政部门人士表示，2019年地方政府债发行时间有望提前，但具体发行额度和时间还要等财政部批复。2018年11月，财政部就提前下达了2019年中央对地方均衡性转移支付的通知，将2019年均衡性转移支付1.335万亿元资金，提前分配给河北、山西等26个省（区市）。从规模上看，2019年地方债也有望迎来扩容。中央国债登记结算有限责任公司总经理陈刚明也在会上指出，地方债要完善单期规模管理，加大专项债券集合发行力度，缩短年初发行空档期。同时，地方债也存在适度、必要增长的空间。

WTI原油期货大涨近9% 反弹持续性存疑

美国时间12月26日，原油期货价格大涨，挽回了圣诞节前一交易日遭受的巨大损失。股市等风险资产普涨、俄罗斯高官认为，2019年全球石油供应稳定，令油价得到支撑。纽约商品交易所2月交割的西德州中质原油（WTI）期货价格上涨3.69美元，或8.7%，收于46.22美元/桶。在圣诞节前，该期货收跌6.7%。一些分析师认为，油价上涨的潜在理由还包括近期油价下跌过快、跌幅过大，因此出现反弹，但不清楚这种反弹是否能延续下去。最近以来，美国政府部分关门、美国加息以及国际贸易争端的延续，使投资者担心全球经济增长前景，从而导致金融市场普遍疲软，原油价格也受到负面影响。市场情报机构DrillingInfo副总裁Bernadette Johnson表示：“市场仍然非常担心石油需求前景。原油价格大涨，但并未提升对于需求前景的信心。不过我们仍然认为近来油价的下跌速度过快，45美元/桶的WTI期货价格过低。”法兴银行报告显示，全球本轮经济周期已经行至80%处，预计在2020年中期出现经济衰退，而周期性明显的大宗商品表现往往在经济周期末尾表现不佳。市场对经济增长放缓、全球贸易紧张局势和美元持续升值的担忧，2018年以来已令油价重挫、基本金属跳水、贵金属走软，跟踪原油、天然气、黄金、铜等22种原材料的大宗商品指数正迈向2015年以来首个年跌幅，2018年年初至今累计下跌12.25%。市场预期，2019年全球经济将迎来拐点，经济增速下滑预期背景下，2019年大宗商品走势方面，机构几乎一致看好黄金表现，认为基础金属表现不容乐观，而原油方面，市场预期其价格上下浮动皆有限。

蘋果市值蒸发3900亿元 iPhone迎史上最大优惠

最近，苹果的日子不太好过。12月24日，苹果股价跌破150美元，近60个交易日跌幅超30%，与2018年10月3日创下的最高点相比，市值已经蒸发了超3900亿美元。苹果在其中国官网推出了折抵换购的活动：iPhone XR 4399元起，iPhone XS仅6599元起。以抵消的折扣计算，这也是苹果进入中国市场以来，所推出的最大优惠活动。高盛分析师罗德哈尔指出，现在的市场状况表明，苹果正在受制于iPhone 的高售价。根据手机行业的以往经验，当定价权丧失时，消费科技公司要么损失利润率，要么失去市场份额，或者两者同时失去。值得注意的是，促销新iPhone，中国不是第一站。12月初，苹果在美国官网上线了折价换新的优惠活动，并向老用户推送消息，宣传新iPhone，鼓励用户参与以旧换新。此前，苹果还在日本为运营商提供补贴促使运营商以三折销售iPhone XR。业内人士分析，在全球主要市场的促销活动是在新iPhone销量不佳的背景下做出的选择。根据第一手机界研究院发布的数据，2018年9月份，苹果新品开售第一周（9月21日-9月30日），iPhone XS Max的销量仅为48万台，iPhone XS的销量仅为8万台，远低于苹果自身和业界预期。此外，新iPhone未发售就跌破了官方售价，在市场上的实际销售价格更是一路走低。中国的零售商甚至上市两周就降价销售，创下了iPhone上市降价最快纪录，往年“黄牛疯狂囤货”更是难以再现。销量不佳直接导致订单削减。据媒体报道，11月份，苹果通知代工厂富士康和和硕，将进一步削减了最新发布的3款手机生产订单，比最初计划的水平减少了约30%。根据国内市场调研机构极光大数据的调查，排在第一位的原因是“太贵了，性价比不高”。高盛分析师罗德哈尔在报告中称，苹果似乎在 iPhone XR 的定价策略上出现了严重失误，致使销量无法达到预期。