浅谈施工阶段合同价款的调整与结算

林艳萍 邹小丽 南昌理工学院

1 合同价款与结算的区别

合同价款是建设单位与施工单位在施工合约中一起商量出来的金额和该金额计算方法。合同金额往往是暂估的,而工程中合同分单价包干合同和总价包干合同两种。单价包干合同的工事的量是暂时估价的；总价包干有时会出现甲乙双方的延迟工期、扣款等情况,最终双方共同商定后结算金额。同时，工程计量的方法与竣工结算除了可以让发包方控制施工阶段工程造价的作用之外，还可以更好的警告承包人履行合同义务。结算价款是在工程竣工后根据设计变更和对图纸的修改，和其他因素在现实中做出的调整，在改动之后工程造价经济的计算结果。

2 合同价款的确定与调整

2.1 合同价款的确定

发包与承包两边签约动工合同时相关条令的订立要和招标文件的内容、承诺、要约相同，展现签订期间的庄重和文件的重要性。其确定的形式有以下三种。

第一，固定单价合同：价格稳定量变幅度大的合同。

第二，固定总价合同：用在项目合约总价不超过100万，工程小总造价浮动不大的合同。

第三，可调价格合同：成本加酬金合同。

2.2 合同价款调整的原因

在施工过程中总会发生不可预料的事情，有可能因为很小的变化。所以需要价款调整的原因一直复杂多种的，其原因主要是：第一，法律法规变化；第二，工程变更；第三，项目特征不符；第四，工程量清单缺少子目项；第五，工事量偏差；第六，计日工 ；第七，物体价格变化；第八，暂估价；第九，无法抵抗的力；第十，提前完成工作(加班补偿) ；第十一，耽误工期赔偿；第十二，索赔；第十三，现场事件的签认证明；第十四，暂列金额；第十五，发承包两方约定的其他调整事件。

2.3 合同价款调整的方法

第一，工程量的调整；范围：清单项目的遗漏、计算的偏差、项目价格估计、设计变动。

工程量调整方法：A采用固定单价或可调价格合同；B不在合同内的设计变动按现场实际情况修改；C合约外的零散签证用工，必须按程序列入零散作业的项目计价表；

第二，综合单价的调整；范围：工事变动、用料价钱改变，预算工钱价格因政策的调动、项目特点更换、暂定价。

综合单价调整方法：A因工程量的变化调整单价；B因材料价格的变化调整材料单价；C因工人薪资政策性变动调整单价；D因项目特征的变化调整单价；E暂定价的调整单价。

3 工程的结算

3.1 工程结算的方式

本国现在工事价款的结算根据情况的差别采用多种的结算要领。例如工事进度的结算就可以按月结算、分段结算、完工后一次结算，还可以根据工程量的完成情况来结算；工程竣工结算分成单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目落成的总结算。 结算在很多阶段都需要进行，在索赔结束后有价款结算，零星项目工作的结算。项目价款如果可以及时精确的得到价钱计算，对于项目的实施，对承包商也是一种保证。

3.2 工程结算编制的依据

工程结算是动工施工单位编制的，按现实现场情况反映完工后的工程造价。编制结算所需材料如下：

工程施工合同；施工图预算书；设计变更通知单；施工技术核定单；隐蔽工程验收单；材料代用核定单；分包工程计算书；经业主、监察工事管事者许可认可的应列入结算的其他须知。

综上所述，对于建筑来说合同如果够严谨，就不会有合同的缺项矛盾产生；价款合理又能及时的付款到账，就不会有工作者提出异议和歇工怠工出现；结算时没有出入说明项目质量做的好，及时完成没有延期；这些都是促进的一个项目的完美竣工的前提。有索赔事情发生时如果能在提出仲裁或诉讼前得到友好解决那说明人们的解决能力都得到肯定。对于施工过程出现的不可预料的情况便不断减少，建筑质量不断提高；遇到纠纷，干扰事件解决的速度更快，效果更完美。

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