关于建设工程竣工决算

刘慧 邹小丽 南昌理工学院

立于工程造价管理这个区域，竣工决算是工程造价管理中不可或缺的一部分。在编制竣工决算的过程中，我们能够清楚地了解到建设项目建设计划以及设计概算的执行情况，能够找出该项工程的实际成本与预算成本的之间的差异，并分析其原因，从中总结经验、吸取教训。为相关部门今后同类项目的建设计划的制定，和概预算定额的修订提供有益的、比较典型的资料信息和经验。

在项目投资效果分析中，竣工决算提供一个实例的反映。项目法人以此核定项目产值，办理交付使用。从项目竣工决算中，我们可以累积相似项目的建设经验和工程资料，科学并正确的分析项目投资效果。

1 竣工决算概念

竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值、办理其交付使用的依据。它可以正确反映建设工程的实际造价和投资结果。

对于建设单位而言，竣工决算占据重要意义，有如下几个方面:

第一，总结性。竣工决算的内容中有建设工程的实际造价和投资结果，业主可在竣工竣工决算中查阅该项工程投资额。

第二，指导性。通过对竣工决算后结果的分析，对今后同类项目有一个经验积累，提供了一个更科学全面的前例指导，更有效的避免同类错误的产生。

2 竣工决算内容

2.1 竣工财务决算报表

根据国家财政部印发的有关规定和通知，它根据建设项目规模大小的不同，分大中型项目和小型项目两种报表。

2.2 竣工决算财务报告说明书

竣工决算财务报告说明书在总的反面上反映出竣工项目的建设成果和建设经验，还有建设过程中遗留下来的问题的处理等，它在很大程度上分了析工程投资与造价，是竣工决算当中的重要组成部分。

2.3 竣工工程平面示意图

建设项目竣工工程平面示意图是真实地记录各种地上、地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，工程进行竣工验收、维护改建和扩建以此为依据，它是国家的重要技术档案。

2.4 工程造价比较分析

竣工决算是建设项目的实际投资或实际造价。将其与施工图预算、设计概算、标价进行认真的分析比较，总结经验和教训。

3 竣工决算主要流程

第一，整理材料，例如合同、变更签订单、技术变更单、设计变更资料等。

第二，核算工程量，讲所有的工程量及新增加工程量计算出来。

第三，查阅当地定额并套用，参照该项目的投标报价单，查看双方约定合同，准确计算出该项目的总价。跟工程部对竣工决算中的每个分部分项进行逐一审核。然后将所得结论数据书面上报领导，并在一定程度上做语言上的陈述。

第四，签字盖章，并交由甲方。

第五，甲方交给审计部门审计。

第六，审计部门、甲方及施工方同时对账，对审计的内容做最终的决议确定。力争为公司创造更大的收益。审计结束后，将审计情况及时反馈供给公司，并针对个别重要的分部分项做必要的陈述。

第七，审计盖章，甲方确认，得出审计报告。

在竣工决算编制的过程中，因为其编制人员工作素养、立场、目的不同，还有编制人员的专业水平的高低，所以编制结果可能会存在些许差异，这是正常的现象。但是如果存在某一方有意压价造价或者高估冒算的情况，其中的差异就会非常明显。

竣工决算与竣工结算之间有所不同，虽然名字只差一字，读音也相似，我们在日常工作中生活中容易搞混，但两者是有一定的区别。工程竣工结算由承包方的预算部门编制，审查人是发包方；工程竣工决算项目业主的财务部门编制，审查人可以是发包方，也可以是具有相应资质的工程造价咨询公司委托审查。其两者的目标也大不相同，工程结算是在建设项目完成施工并已竣工之后所编制的，是建设项目的整个过程的实际造价:工程决算则是验收报告中重要的一部分，是在项目工程竣工验收交付使用的过程中所编制的，是考核项目投资效果的依据。工程竣工决算是竣工结算的前提，只有在完成竣工决算后，才可以进行竣工结算，两者之间相辅相成。