建筑给排水工程常见渗漏问题及防治

文/李鑫，温州华邦工程项目管理有限公司

1 建筑给排水渗漏原因分析

1.1 材料不合格引发的渗漏

给排水工程涉及到多种管件与设备，包括管件、弯头、阀门等，如果管件和设备不合格，会引发安装后出现管道渗漏问题。因此在给排水工程建设中，需要加强工程材料、设备的选择与质量控制，在采购过程中选择适合工程的材料和设备，对于给排水构件中的管材、管件弯头、三通等进行严格控制，避免管材上出现裂痕、针眼、缺口等问题，所有管材必须满足设计与规范要求。给排水工程材料与设备进场后如因储存管理不善也会导致管材质量下降，进而引发渗漏问题。因此，需加强管材现场管理，避免因储存管理不当引发后期管道渗漏问题。

1.2 施工管理及施工人员专业素质引发的渗漏

施工过程不规范也是造成给排水管道渗漏的主要原因，例如施工管理不到位、施工人员专业技术不足、施工不够规范等。因为给排水工程的管道运行环境差，如施工过程不规范，导致给排水工程渗漏，因此需要加强施工前准备，做好施工过程中管理及安装完成后的系统试验，确保施工质量。当前的建筑工程给排水工程施工人员的专业素质参差不齐，而且由于施工企业管理不规范，对施工人员培训不足，导致许多给排水工程施工大多以施工人员的经验为主，操作技术不熟练，对工程材料的特点不了解，对给排水工程质量问题存在较大的影响。

2 建筑给排水管道渗漏预防措施

2.1 加强施工要点控制

首先，施工单位应熟悉施工图纸、资料及相关的验收规范和标准图集，制定工程施工的工艺文件和技术措施并向施工人员交底；其次，配合土建工程预留预埋，在开展预留预埋工作之前认真熟悉图纸及规范要求，核对土建图纸与安装图纸的一致性，现场实际检查预埋件及预留孔的位置、样式及尺寸，确保埋设正确无遗漏，避免后期安装时需要重新打孔，影响结构质量；最后，加强管道元件的检验，安装前应认真核对元件的规格型号、材质、外观质量和质量证明文件等，对于有复验要求的元件还应该进行复验。

2.2 加强施工工艺控制

因为建筑室内给排水管道施工中主要采用UPVC管材，所以探讨施工工艺上和施工方式时，需要注意的重点内容就是处理连接位置，可以对连接位置运用排水胶进行粘贴，但前在粘贴之前还需要从以下几个要点去注意，第一，就是将其在使用排水胶之前要进行充分摇晃，让其能够搅拌均匀，提前清理给排水管道，避免其中尘土存在而影响粘贴效果，同时连接位置之间间隙要最大程度上减小，会粘贴工作带去更多便利，在对连接位置进行施工时，特殊处理这个位置，也就是通过砂纸打磨这些位置，保证其整洁程度，然后根据施工实际情况把握粘贴时间，粘贴完成时候，要注意不能够让一些水进入其中，同时防止这些位置发生弯曲情况，对粘贴效果造成影响，工程中可能会发生热胀冷缩的情况，这些连接位置很可能会发生损害情况，因此在前期进行规划这个位置和时间的过程中，要将温度控制在一定范围内容，另外就是施工中安装伸缩节，安装中这些位置一定不能发生反向安装的情况，伸缩节安装过程中，主要分为螺纹连接以及热融化连接这两种方式，其中较为安全的方式就是对采用热熔连接，这种方式在安装中，对于管道附近的尘土也需要提前进行清理，将管道插入其中，达到一定深度后，再停止进行穿插，施工中要控制温度，避免发生温度过高影响管道施工的情况。

3 建筑给排水渗漏处理措施

3.1 管道渗漏修补

修补渗漏管道时首先需要将渗漏位置以及渗漏点大小明确，因为钢管的针眼裂缝是难以辨识的，所以需要采用水压试验检测管道的渗漏位置与渗漏点大小。当对管道渗漏位置与渗漏点大小确定后，首先烘干管道，将管壁清理，并且采用环氧树脂进行贴补，较大的裂缝采用环氧树脂水泥砂浆进行塞缝，并且在外涂一层环氧树脂溶液，用玻璃纤维布压紧粘贴。塑料排水管渗漏的修补，可以将同径套管沿径向对中锯开成两半，擦干净接口处以及套管内壁，在管道内部涂刷胶粘剂后合拢套管，采用胶带缠紧固定。

3.2 管道穿楼板漏水修补

将管道根部清理开槽至结构层，清理干净用柔性防水涂膜或密封膏进行嵌缝密封处理。应采取多道薄涂厚度不小于2mm，最后用水泥砂浆抹面恢复。管根处应略高出其整体基面，避免积水。

3.3 卫生间渗漏防治

在卫生间施工过程中，若没有严格按照施工标准施工，则会直接导致卫生间渗透的问题出现。因此在施工的时候，要严格按照施工要求和标准进行。1）卫生间底板出现开裂渗漏时，需将结构底板开裂渗水部位高压注入环氧树脂，并蓄水检验；2）若卫生间砼翻边高度不足、厚度不足、成型效果差，则应该对翻边进行拆除并重新浇捣；3）穿过楼板的套管与套管之间的缝隙，应采用细石混凝土分两次封堵密实，地面管道边应做防水附加层，防水材料向上铺涂，墙身阴阳角应做圆弧处理，管道根部处理完成后须做48h蓄水试验；4）严格按图纸要求设置找平层排水坡度，严禁出现倒坡、积水现象，防水层施工完成后及时做好成品保护，对因管件破坏的防水层需及时进行修补，且修补的范围大于被破坏的面积。

4 结束语

综上所述，我们通过对房屋建筑给排水工程施工中存在的问题进行简要的分析，对这些问题提出了可行的对应的措施。在居住所需的建筑中，给排水系统在其中所占的权重很高，能够直接影响到居民的生活感受，所以要对给排水工程充分关注。