高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理

张伟

湖北质升昌建筑有限公司 湖北十堰 442000

1 地下室渗漏的成因

1.1 设计环节

施工设计环节没有综合分析混凝土碳化作用以及钢筋腐蚀程度，地下室防渗标高设计忽视自然因素，比如：局部暴雨造成地下水位异常升高，使得防水标高线之上渗水。同时，监管、施工以及设计等部门的工作衔接不到位，使得预埋件位置不准确或者遗漏，破坏整体建筑结构，出现施工返工。地下室墙和底板交接部位中阴角没有选择防渗漏坡角，采取直角设计，加重渗水现象发生几率。

1.2 施工环节

在地下室施工环节，施工过程不具有规范性，具体表现在以下几方面：（1）在高层建筑地下室中墙面套管与管孔之间存在空隙，我国在进行地下室施工时，难免要进行复杂的穿墙管孔工作，穿墙管孔工作之间存有缝隙，就会使墙体出现渗水的现象，进而损坏地下室的墙体。（2）施工单位在防水层施工环节，在对涂层、卷材、水泥砂浆等材料进行铺设时，没有注意其铺设的平整性与拐角和搭接处的合理性，使得防水层产生裂缝，防水性能无法得到体现。（3）地下室在施工环节中，没有进行材料选择与配比实验，尤其是在混凝土施工过程中，如果对水泥等材料的选取与配比缺乏合理性，极易使混凝土出现温度裂缝，从而大幅度的降低其防渗性能。（4）混凝土浇筑与振捣过程不合理，我国在混凝体浇筑环节，没有合理控制混凝土浇筑速度，这就使得混凝土连续浇筑施工受阻，导致裂缝的发生。在混凝土振捣方面，存在混凝土振捣不充实的现象，在材料的选取上，依然使用粗骨料，增加下料难度，使得振捣部位出现孔洞。

1.3 验收环节

收尾工作不够仔细和认真，附加防水层和防水混凝土工程施工结束后没有及时给予回填土保护，温差和干缩作用下出现开裂，加重渗水程度。针对工程验收环节，没有根据相关规定与设计展开检测，为地下室渗漏埋下隐患。

2 高层建筑工程地下室防渗漏施工质量管理

2.1 加强防渗漏施工技术应用

在房屋建筑工程地下室施工过程中，如果应用的防渗漏施工技术不合理，会降低地下室的防渗漏性能，地下室很容易出现积水现象，严重影响房屋建筑工程结构的稳定性。因此，在房屋建筑工程当中，施工人员要运用合理的地下室防渗漏施工技术，进一步提升房屋建筑工程地下室防渗漏性能。在应用地下室防渗漏施工技术时，施工人员可以按照以下施工流程进行施工：

首先是做好混凝土拌和工作，并严格控制混凝土搅拌速度；其次是摊铺，摊铺合理的地下室防水卷材，提升地下室的防水性能；最后是检查，针对施工质量不过关的地下室，可以进行二次防水施工。由于该房屋建筑工程地下室结构比较复杂，在一定程度上增加了地下室防渗漏施工难度，因此，地下室防渗漏施工人员要严格施工流程进行施工。

通过合理应用地下室防渗漏施工技术，能够保证地下室防渗漏性能得到更好的提升，防止房屋建筑工程地下室出现大面积渗漏现象。地下室防渗漏施工人员在实际工作当中，尽量采用先进的防渗漏施工技术，并严格控制地下室防渗漏施工材料质量，在提升地下室防渗漏性能的同时，提高地下室防渗漏施工材料的使用率。

2.2 做好施工准备措施

在施工之前进行准备时，首先要加强整体的设计工作，地质勘查人员需要进行实地考察，准确的定位地下水的标高，之后设计人员要根据勘查资料，综合分析渗漏因素，在施工方案中融入地下室上层的滞水情况，以此来确定水位标高与设防等级。除此之外，需要对施工材料进行合理的选择与配比，例如，在混凝土的施工中，要选择合适的水泥、骨料等，为了降低水泥水化热的影响，施工单位可以选择矿渣硅酸盐水泥，这种水泥材料的水化热程度较低。在骨料选择上则要结合结构断面尺寸与钢筋间距来选择骨料的粒径，通常情况下，骨料粒径与级配成正比，骨料粒径大、级配越高可以在一定程度上减少水泥的用量，从而避免混凝土裂缝的发生。

2.3 做好施工细部处理

施工缝、变形缝、后浇带、桩头、穿墙管线等部分的施工必须符合标准施工规则和规划要求。剪力墙和底板的施工缝需要留设于剪力墙根部300-500mm，采用预埋止水钢板。针对后浇带施工作业，需要对后浇缝的两边给予防水处理；针对变形缝施工作业，应该先预埋止水带钢板，并且焊接严密、牢固；针对穿墙管道，使用金属套管埋进混凝土内，管道周围留槽并且通过密封胶进行密封，在套管的中部焊接止水片。正式埋进混凝土中，需要把套管和构件的钢筋结实焊接。穿墙管道安装过程中金属套管和管道需要焊接，达到密封防水等目标；桩头钢筋通过遇水膨胀止水环进行密封，桩外和桩顶150mm一圈涂膜3mm厚度的防水涂料，桩外和桩顶350mm一圈采取防水砂浆抹光压实。

2.4 加强成品保护

在竣工阶段，对工程进行验收时，需要对保护层进行增设，例如，在高层建筑工程地下室的外墙施工结束后，应该立即的进行回填土施工操作，从而对外墙进行有效的保护。除此之外，监管人员需要加强防水材料保护的宣传力度，在互联网时代的背景下，可以采用官方网络平台、报纸杂志等进行宣传，进而有效的避免防水材料受到损坏[6]。另外，在工程中经常会遇到在防水层打洞的情况，针对这一现状，施工人员单位需要及时的采取相应的补救措施，从而有效的提高工程的施工质量。

在高层建筑工程项目的地下室施工中，针对可能发生的渗水问题需具体问题具体分析，通过对底板、顶板、施工缝、侧壁等细节部位展开合理的防渗漏施工作业。通过找出原因，对症下药，能够全面强化高层建筑的地下室防渗漏质量，提高工程的整体质量水平。