建筑工程造价管理的重点问题及优化措施

1 引言

建筑工程的造价管理必须具有经济性、连贯性、整体性、合理性、科学性、技术性等多方面要求, 其直接影响了建筑工程的经济收益以及社会效益[1]。我国城市化进程的加快让建筑工程在数量及规模上均有了质的飞跃, 工程造价涵盖的资金项目及总额也明显提升, 因此更需强调对造价的妥善管理。本文以建筑工程造价管理为切入点, 研究了目前管理中的问题及改进策略。

2 建筑工程造价管理概述

工程造价具体是指拟建一项工程所需要的建造价格, 也可以理解为完成某项工程所需要的全部费用, 工程造价的资金中既包括该项工程的固定资产再生产的收益和形成的无形资产, 还包括流动的资金。简单来说, 对于普通百姓来说就是如果购买这项工程所应该付的价格就是工程造价, 对于承包者而言, 工程造价就是承包商在出售给业主时的劳务价格的总金额。

工程造价具有几个特点。首先, 工程造价具有个体差异性。建筑工程项目之间的规模及应用功能之间都不尽相同, 有其自身的特点, 建设出的实物也各有姿态, 同时会受到资金等方面的影响而具有差异性。因此, 要注意建设工程的差异性。其次工程造价具有高额性。建设工程项目的实物通常费用偏高, 几乎在千百万元之间,如果是一项特别大的建设工程项目所需要的资金可能会达到上亿元。因为其涉及到的资金数额庞大, 对社会经济的发展也会产生影响。再次, 工程造价具有层次性。通常来说一项工程在建设时主要包括三个层次即建设项目、单项工程以及单位工程。建设项目是指工厂、学校、办公楼之类的, 单项工程是指在这项建设项目中所需要设立的单位比如仓库、宿舍楼、食堂、办公楼之类的场所。单位工程就是单项工程细化出来的具体工程包括电气安装工程以及管道安装工程等。最后, 工程造价具有多变性。社会是发展的, 市场经济也是在发展的, 在市场经济变化的过程中没有事物的价格是固定的, 任何商品的价格都处于一个不断变化中的过程, 工程造价也不例外。建设工程项目会受到多方面的影响而发生变化, 影响工程造价的因素可以是建筑材料价格的变化, 也可能是人工成本费用变化, 还可能是建筑设备价格的改变。

3 建筑工程造价管理存在的问题

3.1 工程造价管理机构职权分工不明

目前, 一项建设项目的工程造价是由设计单位、施工单位以及银行部门等多个单位共同确定的, 价格的商定涉及很多的部门, 每个单位对于工程造价的设定标准都是不同的, 这就造成了工程造价难以协定的问题, 各环节会出现脱节的可能性, 各部门从自身的利益出发考虑, 各管理层之间缺少沟通交流, 难以协调统一。

3.2 工程造价预算机制和决策基础单调

工程造价的预算机制薄弱可以视为当前工程造价管理中的首要问题。在建设项目的首要环节相关部门就未能全面的对建筑施工的成本进行合理的调查统计, 缺乏科学性和可靠性。在工程招标的过程中, 缺少对于招标文件的严格把控, 不能按照预算的成本进行相应的调控, 在建设工程的过程中, 没有对市场材料价格的了解,这些问题都导致了工程造价管理出现疏漏。

3.3 工程造价管理者的综合素质不高

管理者对于一项工程来说是十分重要的, 他要对整体进行把控,对各环节做出合理的安排。目前的情况显示, 我国工程造价管理人员缺少专业课知识, 不足以支撑其对于工程造价的管理, 他们在管理的过程中普遍停留在建筑造价的预算层面。这会直接影响工程造价的管理工作的进展。

3.4 加强建筑工程造价管理的对策

首先, 我们应该优化管理方式, 改变管理理念。我们应该在建设工程前对工程的定额做出造价方案, 要从市场的实情出发, 管理部门要结合市场发展的特点, 制定出造价金额合理准确的方案。

其次, 我们应该对于建筑工程造价管理系统做出合理整改, 对于工程造价的监管整改工作就要政府的大力协调, 政府和施工单位要根据市场经济的发展规律作为基础制定出合理的能够满足市场经济发展需要的工程造价管理方案。在施工阶段, 工程的建设者应该结合建设实际情况设计出合理有效的施工方案, 带动施工建设背后的企业有所收益, 同时为社会经济带来收益。我们要改变工程造价管理的理念, 可以将建筑工程造价与市场机制相结合, 提高工程造价工程的进展效率。

最后, 要提升工程造价工作者的综合素质。在建设一项工程项目时, 优秀且专业的团队会为施工过程节省很多的麻烦。建设造价部门要严格把控对于工程造价工作者专业素质的考核, 以增强工程造价工作者的整体素质水平。同时, 建筑造价部门要加大对于人才的培训, 可以适时地引进国内外的先进技术, 优化工程造价工作者的综合素质。

4 结束语

总而言之, 工程造价问题是贯穿建筑工程始终的关键环节, 在建筑工程中, 工程造价会产生各式各样的问题, 我们主要是要市场经济的发展规律, 结合我们在工程建设时所遇到的问题, 结合建设工程自身的发展特点, 制定出科学合理的方案。同时, 我们要注意加强工程造价工作团队的整体素质, 加强工程造价管理者的综合素质, 加大对于人才的培训, 引进国内外先进的经验技术, 设计出动态的监督管理系统, 改善建筑工程造价管理系统, 改变工程造价管理观念。建筑工程造价对于整个经济社会的发展都有一定的影响,我们确保建筑工程造价管理工作的科学性以及合理性。