建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用探析

项光森

温州中顺建筑工程有限公司 浙江温州 325000

1 建筑工程施工中外墙出现渗漏的原因

1.1 工程材料选择不合理

随着建筑工程规模化发展，促进了工程材料多样化发展。在建筑工程外墙施工当中，墙体材料作为主要的施工材料，墙体材料选择是否合理，在很大程度上影响着外墙的施工质量。而墙体材料自身具有热胀冷缩的特征，因此在墙体材料的实际使用过程当中，如若不能够合理控制墙体材料质量，则必然会出现干缩变形等情况。由此可见，一旦墙体材料选择不合理，则必然会导致外墙出现渗漏现象。在工程材料的选用时，砌块质量、防水涂料等不达标，都会导致墙体出现裂缝，致使建筑外墙出现渗漏现象。

1.2 外墙洞口处理欠妥

基于建筑工程质量提升的基础上，人们对建筑外形的美观性提出了更高的要求。而复杂的建筑结构，在很大程度上增加了外墙施工的难度系数。因此，为了满足人们的实际需求，便于实际施工，部分施工单位在建筑外墙预留施工孔洞。当完成具体的施工时，才组织施工人员对预留孔洞进行封堵。但是，在建筑外墙预留孔洞封堵过程当中，经常会出现因处理不当，而导致孔洞封堵不严实而出现缝隙，这在一定程度上降低了建筑外墙的防水性能。因此，施工单位必须加强对外墙孔洞处理，做好相关孔洞封堵工作，才能够解决外墙渗漏问题[1]。

1.3 外墙门窗渗漏问题

目前，诸多建筑外墙门窗采用的材料为铝合金，而铝合金材料对于安装技术要求相对较高，如若施工人员责任心不强专业技术不到位，对于安装技术运用不熟悉等，都将会在很大程度上影响着外墙门窗的安装质量。此外，门窗安装质量不达标，势必会造成铝合金连接不当，导致门窗安装不够牢固，致使建筑外墙门窗附近出现空鼓等现象，从而引发建筑外墙出现渗漏等问题。

2 外墙防渗漏技术在建筑工程施工中的应用分析

2.1 保证外墙材料的质量

在建筑工程材料的选购过程当中，根据建筑外墙施工的实际需要，选择较为合适的工程防水材料。在建筑工程材料用于施工前，需要组织专门的技术人员加强对进场材料进行质量监管。通过采取随机抽查的方式，加强对工程材料进行验收，确保工程材料质量达标。例如，外墙所需要的砖要具备较强的强度，降低外墙用砖自身收缩情况，避免墙体出现裂缝等问题。此外，做好入场后施工材料保管工作，组织专门的材料保管人员，加强对施工材料保护管理，避免因天气因素所影响，降低施工材料自身的应用性能，造成不必要的浪费与损失[2]。

2.2 外墙面砖镶贴工艺

基于高层建筑外墙防渗漏施工中，而外墙面砖镶贴工艺是较为常用的给施工工艺，对于提升外墙施工质量发挥着重要的作用。具体表现以下方面内容：其一，施工人员需要对外墙墙面进行处理，及时清除墙体上附着的污染物，以此来提升墙面黏附力。同时要保证外墙墙面湿润程度，避免墙体水分的流失，防止建筑外墙出现裂缝等现象。其二，建筑外墙面砖黏贴过程当中，要给予空鼓面积足够重视，并做好相关处理工作，避免外墙出现渗漏现象。其三，在建筑外墙防渗处理过程当中，外墙面黏贴工艺、施工材料质量等因素，严重影响着外墙防水效果。因此，要想防治外墙出现渗漏等问题，则需要全方位检测砂浆材料的密度，并在面砖周边预留7mm空隙，这样可以保证外墙面砖镶钻工艺的有效性，进而合理控制建筑外墙渗漏发生。

2.3 施工阶段的应用分析

（1）砂浆的应用。在其应用之前，需要将干砖在水中浸泡24-48小时，增强砖块的整体湿润度。如若不能够保证砖块的湿润度，砖块在实际的应用当中，将会吸收砂浆的水分，将会严重影响着砂浆的密实性，同时也会在一定程度上减弱外墙的坚固性。在实施框架与砌体的建设过程中，采用关注砂浆的方式，可以增强框架与砌体的稳定性。但是，需要预留一定的空隙，只有保证砌筑流程结束，才能够对预留缝隙进行填满处理。通过上述的施工操作，有助于控制墙体的伸缩性，防止出现裂缝。

（2）基层处理应用。基层处理施工作为外墙施工建设的主要部分，有助于增强基层的坚固性。同时也会增强外墙的承受力。其一，在外墙基层建设之前，通过高压水枪对外墙墙面进行初步处理[3]，及时清除墙面的混凝土与材料残渣。当前外墙面处理完毕后，利用胶水对墙面进行护理，避免墙面出现泥浆渗漏等问题。其二，墙面抹灰。首先需要对墙面进行洒水处理，增加墙面的湿润度，避免干燥的墙面吸收灰中的水分，减少墙面出现开裂现象。

3 结语

综上所述，随着建筑工程不断的规模化发展，人们在满足现有工程质量的基础上，开始注重建筑墙体的美观性需求。而在建筑外墙施工过程当中，基于诸多因素所影响，导致建筑外墙出现渗漏等问题，严重影响着建筑物的使用寿命。而建筑外墙出现渗漏问题，一直困扰着建筑工程企业。因此，在实际的工程建设过程当中，建筑工程单位需要给予建筑外墙施工足够的重视，加强对外墙出现渗漏原因进行综合分析，并针对其出现的原因采取有效应对措施，尽可能的降低外墙渗漏等问题出现。此外，建筑工程单位要加强对外墙施工管理，选择适合外墙施工的材料，选择合理的建筑外墙施工工艺，充分发挥外墙防渗漏技术的优势，从而提升建筑外墙的中体施工质量，进而有效的控制外墙出现渗漏的问题。