阐述低碳经济对我国房地产经济影响

何志峰

为了保护生态环境，提升生活质量，需要大力推广低碳经济模式，在社会可持续发展的过程中，考虑到房地产行业的需求和变化等，必须做好低碳经济指导作用，在实际工作中，要求明确实际优势，在完善过程中明确低碳经济的类型，结合低碳经济模式要求和各种变量因素等，工作人员要求从整体现状入手，结合经济发展概况，实现整体进步。

一、房地产行业引入低碳经济的意义

房地产经济模式关系到社会的整体发展，结合当前时代发展趋势，必须发挥带头模范作用，在新型房产建设阶段，加入低碳模式，能实现绿色房产。只有满足当前政策要求，才能实现环保。绿色房产模式能保证住户生活质量明显提升，在行业建设的阶段必须秉承低碳经济发展方式，促进良好发展和进步。

二、低碳经济对于房地产经济的主要影响

低碳经济发展模式的影响因素多，在当前房产管理的阶段，必须对结构方式进行分析，在现有基础上做好房地产项目评估工作。以下对低碳经济对房地产经济的影响分析。

(一)积极影响

1．优化房地产行业内部结构

在房地产管理过程中，由于管理的变量因素多，管理相对比较混乱，产业结构不合理，在房地产行业管理中，引入低碳经济模式，能避免出现严重的能源损耗。低碳经济模式深化改革，能实现资源的整合，此外在资源综合应用的过程中，要求提前对资源进行整合性分析。当前房地产开发商更为注重的是建筑质量，结合建筑智能化设施和环保现状等，实施低碳经济模式，能保证房地产行业的健康和长远发展和进步。

2．减少管理风险

房地产行业发展阶段受到其他因素的影响，存在不同程度的风险，根据当前管理现状可知，背后风险比较大，房价不断提升，对我国的经济平衡等产生影响，房价本身比较高，房地产市场不容乐观，当前很多人员愿意租房不愿意买房，由于经济压力比较大，导致当前现状不容乐观。在房地产经济中采用低碳经济的模式，能延长投资周期，对开发和管理有一定的积极影响。结合舒适性和概况等，低碳经济理念的应用，可以促进房地产行业的后续健康发展，可行性高。

3．满足智能化建设要求

在房地产行业管理阶段，要求明确智能化优势，在当前建筑行业智能化发展成为主流趋势，当前很多建筑商以经济效益和地位等作为目标，智能化设计受到其他因素的影响，制约性突出，导致智能化管理现状不容乐观。在实施阶段发展低碳经济模式，能适应节能减排需求，促进整体进步。

(二)消极影响

1．提升行业成本

在低碳经济发展模式下，由于引入的时间晚，很多技术形式不成熟，导致低碳经济增加了房地产的成本，在实施过程中不断对低碳经济模式进行完善，此外整个阶段要求给予必要的资金支持和鼓励，在材料应用阶段采用无污染材料替代，实现资源多次利用，煤炭资料的用量增多，本身有比较强的污染性。

2．提升房价

房地产经济发展模式的优势突出，在技术创新和改革阶段，引入新型的材料和技术，成本投入大，当前在土地利用率的阶段，绿色低碳建筑模式不适合整体，受众对于智能建筑消费不起，一般情况下高级消费群体购买智能建筑，建筑商对于智能建筑房价逐渐提升，导致认可度下降。

3．产生抑制影响

房地产行业以前采用的是传统能源方式，价格比较低，房地产经济成本减少，在低碳经济的背景下，需要对传统的能源进行替换。没有低廉的能源 ，可能导致行业出现亏损的情况，造成消极影响[1]。

三、如何推动低碳经济在房地产行业的发展

根据当前低碳经济的发展模式和实际变化，要求了解行业概况，在当前基础上推广低碳经济模式，实现整体进步。

(一)提升房地产公司的重视度

根据房地产经济的具体管理要求，在房屋建设过程中，需要以公司的整体效益作为基础，实现低碳经济和环保材料的重视，在后续开发和利用过程中强化技术创新指导，适当引入低碳环保材料。此外材料的合理应用也是关键，包括：生态纳米乌金石、铝合金材料、双层玻璃幕墙等都是低碳材料，同时在低碳建筑过程中，还要对西方国家先进的房屋产业化建设给予借鉴。在各个区域如何减少气候因素的影响是重点，需要了解主要发展目标，以可持续发展为基础，发挥低碳经济模式的最大化作用，提升可行性[2]。

(二)增加政府的支持力度

在低碳经济的背景下，我国可持续发展优势逐渐凸显，在当前管理阶段，需要以减少污染作为主体，要求政府部门引起重视，鼓励低碳经济的落实，发挥最大化作用。此外其他部门结合具体情况进行赏罚处理，引入先进的低碳技术方式，必要情况给予鼓励和支持，对于污染企业进行惩罚，强化产业结构的调整和后续利用，结合推动作用以及低碳经济模式可知，需要从房地产管理现状入手，做好技术引导，发挥优势[3]。

(三)提升低碳经济技术水平

当前房地产行业选择的是粗放式的管理方式，企业获得更多的经济效益，在当前房地产开发和管理过程中，为了避免出现资源浪费的现象，部分开发商进行资金整合处理。根据企业资金的实际应用现状，以低碳经济模式作为主导，加大对低碳技术模式的研究和再利用，在户型选择的过程中尽量做到节约，能保证资源得到有效的利用。

(四)树立低碳消费理念

在房地产开发的阶段需要帮助消费者树立低碳消费理念，在房屋购买的阶段，告知消费者布局类型，尽量安装节能设施，包括：

节水和节电等设备，在日常生活中，消费者需要养成随手关闭水龙头和关灯的习惯。只有养成低碳的设计理念，在各个环节做到节约处理，才能不断推动房地产行业的整体进步[4]。

四、结束语

低碳经济模式对于房地产行业本身有一定的影响，结合当前经济发展局势的具体要求，在房屋购买的过程中需要告知消费者布局要求。房地产行业是经济建设中不可缺少的一部分，在行业管理的阶段，需要以绿色经济作为基础，按照低碳设计方式进行建筑开发，满足经济需求，维护好我国的生态环境。