浅析监理在建筑防水施工中的质量控制

张玉军

（宽城满族自治县建设工程监理有限公司,河北 宽城 067600）

浅析监理在建筑防水施工中的质量控制

张玉军

（宽城满族自治县建设工程监理有限公司,河北 宽城 067600）

从建筑防水的重要性入手，分析防水设计合理性对工程质量的深远影响，比较防水相关规范，具体对在设计施工过程中总包压价、材质、工序设计、施工方案及各工序质量等方面进行了较为详尽的分析，并最终能对症下药的控制方法。

建筑防水；工程质量；质量控制；工序设计

0 引言

建筑设施最重要的一个功能是防水功能，建筑防水是监理较难控制的一项工作，也是衡量监理能力的一个重要因素。在业主使用过程中，如果出现渗漏现象，不仅对建筑设施的正常使用有影响，事后的补救效果也不尽如人意。影响建筑物防水质量的因素很多，其中建筑设计合理性、施工总包压、材质、工序设计、施工方案及各工序质量都是造成防水质量难以控制的重要原因。 因此，本文就防水施工中各环节的管理和控制方法进行了较为详细的探讨，以期对今后的防水施工提供参考。

1 防水设计的合理规划

近年来，由于城市建设进度的加快，计算机的广泛使用，设计理念的年轻化，一些设计人员为赶进度，缺乏自己独立的思考和设计，照搬规范设计的模型，对防水形式、规范掌控、材料的选取和设计广度和深度缺乏前瞻性和针对性，更有为获取利润，迎合施工方，随意变更设计草图，给实际施工带来了很多困难和不可控因素。

1.1 设计防水的形式

（1）内防水和外防水的激烈博弈。如果存在地下水的外侧水压，显然施工时应选择外防水的形式，但某些设计人员出于各种原因，在不确定是否有外侧水压时让执意选择外防水。而外防水的工序较为复杂，设计难度较大，若为赶工程进度不等到地基回填就实施挖桩，随着地基的沉降，会造成防水层的逐步破裂。再有，对防水的细部处理涉及到外防水垫、保护层等，施工工序繁琐，价格也偏高。实际上，在探明没有外侧水压的情况下，应选取内外防水结合的方法，可节约成本且施工难度较小。具体做法是在四周的外墙仍使用外防水，于墙下作盲沟引流，并保证盲沟的顺畅。另外，在建筑物室内的地坪下也作盲沟引流，要确保能防水防潮。应当选用防水涂料而不是防水器材，这是由内防水处在背水面的特性决定的。

（2）正置法与倒置法的取舍。传统多层住宅一般采用的是三级防水加一道设防。近来随着节能减排的要求越来越高，屋面的设计通常安置保温层。一般采用正置法将防水面设在保温层上，但面层缺乏厚型面砖的有力支撑，引发一系列问题。比如，气体排放不顺畅出现鼓泡破坏防水层。另外，保温层质地细软，上部集中压力会致使防水层遭到损坏。综上所述，应尽量采用倒置法做屋面防水。

1.2 卫浴间防水具体做法

（1） 防水层材料的厚度。卫浴间的防水应符合国家规定的质量验收规范。按照相关规定，隔离层的材料厚度三级单个设防应当≥2mm，二级两到三道防水层单层≥1.5mm。建筑屋面的防水性受多个条件的制约，其中室内外的温差、混凝土因气候和时间出现的开裂收缩，紫外线的直射是最主要的因素。厕所的环境状况显著不同。按照建筑施工规定，防水性高分子材料最小厚度在厨房是1.5mm,卫生间是1.2mm。该规定将厨房和厕所防水需要进行了对比，结论是室内的防水处理要求要低于屋面的防水。

（2）卫浴墙面防水高度。相比防水层厚度，卫浴间墙面防水高度并没有一个明确的规定，在实际操作中工作人员通常把在离室内地面300mm高的地方作为防水高度线。由于花洒淋浴的防水高度应高于200mm，结合我国实际情况，居民通常将卫生间和淋浴间合二为一，因此我们认为在设计卫浴墙面防水高度时不应该低于1.8m。

1.3 材料的选取

（1）设计者往往和材料供应商合作，客户选择的材料虽不是唯一指定的，但只能是该供应商所提供的。而这些材料的标准通常只是符合企业的相关标准，不符合国家的防水规定，违反了对各项指标的要求。

（2）为减少成本，设计者在选取材料时往往选择涂料而不选择卷材。其后果是涂料容易受温度、干湿状况的影响而变形，影响防水质量， 相反卷材却能很好地克服这些问题。

1.4 设计深度的把控

设计者为了赶工期，通常仅在设计图上标注出重要的工序及施工顺序，较次要的如刚性层下隔离层就忽略不提了，甚至有的设计图仅仅是对标准设计图纸的简单拼接，没有针对该建筑物的具体特点设计。因此，在设计时，我们应当总收集相关资料，多总结前人经验，最重要的是设计要有针对性，要严格把控设计的深度。

2 施工现场的管理

2.1 选择合适的分包单位

一般情况下，防水的分包工作是有总包选择完成的，少数特别关注防水质量的业主会选择自己进行选择。在在材料的选择上，分包单位往往以次充好。如为避开业主和工程监理的监督，分包负责人在第一次进场时通常会报请监理审核，以后进场就以外观类似的劣质材料取而代之。在这种情况下，最好的办法应是在合同中明确分包不能低于成本，其后仔细检查分包合同，才能保证过硬的防水质量。

2.2 防水施工方法的审阅

防水施工方法是为保证施工材料的质量，施工方式的有序制定的施工总办法。该方法主要由各分包单位讨论制定，然后汇集到总包进行修改、补充，最后整理成明确的方案指导工程建设。现阶段市场上存在的主要问题是，一些总包不熟悉材料选择的标准及工序的合理设计，使分包有空可钻。

3 现场质量的掌控

施工顺序对防水质量有很重要的作用。如某些设计者采取先挖桩后回填的办法，造成压实度不够，大型机型无法使用的状况。又如厨房厕所的防水工作较繁琐，工序多，使很多施工者往往避重就轻，选择易完成工钱高的客厅卧室做起，由于工期迫近有采取抢工的办法，使防水质量得不到保障。

4 结束语

综上所述，建筑防水是一项较难控制的环节，它在建筑工程中有举足轻重的作用，然而现阶段却没有得到足够的重视，造成业主的不满及工程返工，给后期修护带来极大的不便。监理在质量控制方面起着指导、掌控作用，需要合理的规划及对现场细致的管理。

[1]张传朋.谈建筑屋面防水施工技术要点与质量控制[J].城市建设理论研究（电子版）,2015,5(32):2381-2382.

10.16640/j.cnki.37-1222/t.2018.01.085

张玉军（1969-）,男,河北宽城人,本科,建筑工程工程师，研究方向：建筑工程监理、施工技术与管理。