顾云昌:“房住不炒”意义在于让人人有房住

2018-11-20 14:54
三联生活周刊 2018年45期
关键词:房住不炒建部降温

房价一直是大家最关心的话题之一,它几乎与每一个人的生活息息相关。如今,大多数人依然为了能在城市中买到一套房而绞尽脑汁、奋斗半生。房子给人以归属感,房子降价也成了大家期盼的一件事。那么,今年房价的走势,能如大家所愿吗?

2018年,国家坚持实行“住房不炒”的房地产政策,强调“房子是用来住的,不是用来炒的”,房子不再是赚钱的工具,而应该回归居住这一属性。在住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌看来,“房住不炒”是房地产市场发展的重要定位,这一定位的提出,既是为了满足老百姓的住房需求,实现“人人有房住”,有利于房价的平稳,同时也是为了防范金融风险。

为了防止房地产价格过快上涨或下降,政府部门往往会采取调控的手段。“房住不炒”就是在这种情况下出现的。简单说,就是房地产过热的时候,要降温,房地产过冷的时候,要加温。那么,“房住不炒”在这个过程当中发挥什么样的作用?在顾云昌看来,就是在房地产市场热的时候,防止炒房者把房价炒高,在此基础上,去满足老百姓的需求。

国家统计局近日公布的数据显示,今年前三季度,在我国一、二、三线城市中,商品住宅销售价格的平均涨幅比去年同期有所回落,说明调控取得了一定成效,房地产市场开始“降温”。

所以,“房住不炒”的意义在于,通过遏制炒房来解决人的住房问题,既要实现人人有房住的目标,又要实现房地产市场的健康平稳发展。

顾云昌 住建部住房政策专家委员会副主任,全国房地产商会联盟主席

政府提出“房住不炒”政策,主要的初衷是什么?

十九大提出的“住有所居”,实际上目标更加精准。实现住有所居,可以通过买房子也可以租房子。重点是针对不容易解决住房的人群,主要是两类:一类是刚刚进入工作岗位的大学毕业生,或者新就业的职工;另一类就是大量进入城市的农民工兄弟,去帮助他们解决住的问题。

房地产市场的变化会对中国经济带来怎样的影响?

房地产的经济总量很大,對于整个经济的发展、拉动相关的产业都具有非常重要的作用。如果房地产市场出了问题,不健康,房价上涨过快,或者房地产出现泡沫甚至泡沫破灭,那么对于整个经济的影响非常大,甚至可能导致金融危机。所以一定要保持房地产市场健康、平稳的发展。

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