顾云昌：“房住不炒”意义在于让人人有房住

房价一直是大家最关心的话题之一，它几乎与每一个人的生活息息相关。如今，大多数人依然为了能在城市中买到一套房而绞尽脑汁、奋斗半生。房子给人以归属感，房子降价也成了大家期盼的一件事。那么，今年房价的走势，能如大家所愿吗？

2018年，国家坚持实行“住房不炒”的房地产政策，强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，房子不再是赚钱的工具，而应该回归居住这一属性。在住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌看来，“房住不炒”是房地产市场发展的重要定位，这一定位的提出，既是为了满足老百姓的住房需求，实现“人人有房住”，有利于房价的平稳，同时也是为了防范金融风险。

为了防止房地产价格过快上涨或下降，政府部门往往会采取调控的手段。“房住不炒”就是在这种情况下出现的。简单说，就是房地产过热的时候，要降温，房地产过冷的时候，要加温。那么，“房住不炒”在这个过程当中发挥什么样的作用？在顾云昌看来，就是在房地产市场热的时候，防止炒房者把房价炒高，在此基础上，去满足老百姓的需求。

国家统计局近日公布的数据显示，今年前三季度，在我国一、二、三线城市中，商品住宅销售价格的平均涨幅比去年同期有所回落，说明调控取得了一定成效，房地产市场开始“降温”。

所以，“房住不炒”的意义在于，通过遏制炒房来解决人的住房问题，既要实现人人有房住的目标，又要实现房地产市场的健康平稳发展。

顾云昌 住建部住房政策专家委员会副主任，全国房地产商会联盟主席

政府提出“房住不炒”政策，主要的初衷是什么？

十九大提出的“住有所居”，实际上目标更加精准。实现住有所居，可以通过买房子也可以租房子。重点是针对不容易解决住房的人群，主要是两类：一类是刚刚进入工作岗位的大学毕业生，或者新就业的职工;另一类就是大量进入城市的农民工兄弟，去帮助他们解决住的问题。

房地产市场的变化会对中国经济带来怎样的影响？

房地产的经济总量很大，對于整个经济的发展、拉动相关的产业都具有非常重要的作用。如果房地产市场出了问题，不健康，房价上涨过快，或者房地产出现泡沫甚至泡沫破灭，那么对于整个经济的影响非常大，甚至可能导致金融危机。所以一定要保持房地产市场健康、平稳的发展。