厨卫浴渗漏，如何不砸砖就能搞定？

王文立

厨卫浴漏水现象普遍，渗漏治理的传统做法是砸掉地板砖重新做防水层，但该做法将直接影响家居日常生活，带来诸多不便，而且工期长、成本高，那么，有没有一种不砸砖、不开挖即可实现渗漏治理的简便方法呢？答案是肯定的。随着建筑防水堵漏技术的不断发展，不砸砖进行渗漏修缮施工，以其显著的施工效率和施工效果逐渐成为厨卫渗漏修缮的主要趋势。

免砸砖渗漏治理的原理是：基于有缝隙就可能渗水的常理，利用免砸砖防水材料自找渗漏水通道，凭借其极强的渗透能力，渗入到墙地砖下面的结构及砂浆层、混凝土层内部的孔洞缝隙，生成不溶于水的结晶体，堵塞毛细孑L渗漏水通道，使得砂浆层、混凝土层成为一个密实的整体，从而实现治理的效果。考虑到可能会存在自然渗透困难的情况，必要时需要结合注浆法进行施工。

面对不同的漏水问题，该如何确定修缮方案昵？

以下要领应掌握：

1）依靠一种材料不能解决所有问题，必须有多种不同功能的材料取长补短、优势互补，才能更好地实现防水堵漏效果。

除了通过防水材料渗入结构内部实现刚性结构自防水外，考虑到穿过墙地面结构的管道、钉钩等部件，在使用过程中会遭受撞击、水流震动等因素影响，必然导致其与刚性结构之间的结合缝发生变化而产生新的缝隙，必须采用柔性材料进行密封处理。此外，墙角、伸缩缝、沉降缝等部位，受结构动态变化及环境因素影响极易变形产生新缝隙，进而出现新的渗漏，所以也要进行专门密封处理。

2）根据结构内部积水的饱和程度，合理选择自然渗透工艺或高压注浆工艺。通常情况下，如果地板砖下干燥或者仅有极少量的积水，宜采用自然渗透工法进行作业；如果地板砖下有大量积水，实际情况却又不允许将厨卫浴搁置一段时间让积水渗漏或蒸发掉，靠免砸砖防水材料的自然渗透难以达到预期的效果，此时就应该采取注浆工法。

下面以某营业中的大酒店厨房为例，介绍一下如何在不砸砖不开挖的情况下治理厨房渗漏。

这个在运营中不能停业的酒店厨房，地板砖下积水非常严重，考虑到免砸砖防水材料可能无法有效渗透到地板砖下的结构层里，所以决定借助注浆工法进行施工。选用的材料主要有：渗透结晶无机注浆料、抗渗堵漏剂和自愈合防水密封胶。

材料的相关介绍如下：

①渗透结晶无机注浆料，在注浆机器压力下，能追踪寻找渗漏水通道，渗入结构内部的空洞缝隙，聚合反应形成结晶、凝胶状混合固体，彻底堵塞渗漏水通道。

②抗渗堵漏剂，为水泥基渗透结晶型防水材料与无机防水堵漏材料的复合产品，引入有机高分子聚合物柔性材料，使聚合物、活性化学物质与水泥基成分交联反应形成具有良好柔韧性的立体网络防水抗渗结构，显著提高刚性混凝土结构中裂缝的自我修复能力。

③自愈合防水密封胶，不仅具有普通双组分防水密封胶的优良性能，因其含有遇水膨胀成分及水泥基渗透结晶性防水成分，当外因导致密封胶与结合面脱离时，一旦出现漏水，密封胶会遇水膨胀，在缝隙内产生预应力，增强对缝隙的密封性，实现二次防水密封。

考虑到尽量减少对装饰外观层的影响，注浆工艺中尽量在不起眼的位置如墙角、地漏口、管根附近、地板砖十字缝等部位钻注浆孔，而后使用渗透结晶无机注浆料进行注浆施工，通过同化生成不溶于水的结晶体，进入内部孔隙，彻底堵塞渗漏水通道，实现渗漏治理。

关键做法如下：

1）细部处理：将地漏口、管道口、墙角大裂缝、排水沟缝隙等处的油污、附着物清除干净，用灰刀或胶枪将自愈合防水密封胶填人缝隙内，压实填满，用腻子刀刮平胶体正表面，待密封胶初凝同化后采用抗渗堵漏剂进行封闭处理，确保同化后的密封胶始终处于受约束状态。

2）注浆施工：①选择在不影响整体外观的部位钻注浆孔，如墙角、墙地砖缝结合处等，尽量将注浆孔遍布施工区域，并及时安装注浆针头。

②准备两个干净的容器，分别倒人稀释过的渗透结晶无机注浆料的甲组分和乙组分，并做好明显的标记。安装好低黏度双液注浆机，开启电源进行高压注浆施工。

③注浆过程中实时观察注浆液扩散范围，判断注浆效果。应根据低黏度双液注浆机压力表和浆液冒出程度来综合判断浆液扩散范围，倘若注浆机压力表表值激增，而并无浆液冒出，需查看注浆机是否存在堵塞情况，若注浆机不存在堵塞情况，可进行下一处注浆施工。直至施工区域内没有遗漏处，停止注浆。

④注浆施工完毕后，去除注浆针头，使用抗渗堵漏剂封闭处理注浆孔。

3）清理打扫施工区域，确保墙地面干净，恢复施工区域原有样貌，施工结束。

小结

不砸砖渗漏修缮施工，从结构本身出发实现防水堵漏，寿命长久，成本低廉，环境友好，告别了传统砸砖修复工艺的“噪音扰民、垃圾污染、结构破坏、工期超长影响使用、造价高昂”等不足。当然，不同的施工工艺对应不同的渗漏情况，不可一概而论，作为防水堵漏从业人员，应秉承工匠精神，具体问题具体分析，根据不同的施工環境，制定相应的施工方案，认真处理每一处细节，才能从根本上解决渗漏难题！