浅谈建筑工程施工中渗漏的防治措施

展钊　孙志伟

摘 要：建筑渗水形成以及处理工作都比较复杂，所以，在建设施工环节针对渗漏的防治工作一定要重视起来，要从根源上避免渗漏问题的出现。此文先是对建筑施工过程中常出现的渗漏种类与成因展开研究，且对渗漏问题原因展开分析，之后依照工程项目特征，提出有关的渗漏问题防治手段，期望以此加強和同行之间的交流沟通，使我国的建筑项目施工渗漏问题得到更好处理。

关键词：建筑项目；施工渗漏；防治

由于材料质量、施工技术以及工程技术水平等各方面内容影响，建筑渗漏问题逐渐变成一种常见工程病害，这种问题不仅对建筑项目使用安全产生影响，并且对于建筑公司评价会产生严重影响。所以，强化建筑渗漏问题处理现已变成时代的主流要求。所有建筑部门需要明确建筑施工环节属于关键性防水时期，一定要从源头入手，了解渗漏的原因，且依照建筑施工特征制定合理科学的防渗手段，这样才可以切实提升建筑物防渗效果。

一、建筑项目施工常见渗漏种类与成因的研究

建筑项目施工中，渗漏问题属于非常常见的质量问题，而为了更好处理这些问题，建筑工作人员一定要对建筑项目中的常见渗漏种类与成因展开分析，这样才可以更好采取科学的防渗漏手段。对此，作者针对建筑项目施工常见渗漏种类与成因进行以下的探讨。

1.外墙面的施工渗漏问题

外墙出现渗漏问题主要因素在于建筑外墙的粉刷以及结构施工，这个过程没有严格依据规定工序施工，特别对空心砖的外墙进行贴砖的时候，由于不重视底层抹灰，引发渗水问题，又或是因为外墙体与铝合金窗间接口位置封堵不密实，造成渗水问题。

2.地下室的施工渗漏问题

因为施工操作不当，地下水就会顺地下室墙体的预埋件、冷接缝、伸缩缝以及蜂窝通道位置的缝隙不断渗漏。

3.洗手间管道和地面的施工渗漏问题

洗手间的管道渗漏与洗手间的地面渗漏问题主要成因为施工不当与材料的质量缺陷，例如马桶以及水箱排水口与排水管间连接存在质量问题，以及便器、上水开关以及水龙头排水立管并没有防水套管的设置，且采用的塑料管以及铝塑复合管的质量较差，洗手间暗埋管装修时由于钻洞遭受损坏。

4.屋面的施工渗漏问题

屋面施工引发的建筑渗漏问题主要包含下列两方面：（1）由于屋面材料的差异，温度膨胀系数同样会有所不同，所以由于温度剧烈波动，屋面会逐渐出现裂缝，进而渗水部位形成，例如：屋面天沟与檐沟，由于倒坡以及纵向坡度较小，导致排水不通顺与积水问题，最终造成渗水问题。（2）穿越屋面的一些管道与建筑构造层间存在裂隙，进而形成了渗水通道，这就造成屋面防水层与保温层互相分离，有裂缝形成，进而造成渗漏问题。

二、建筑项目施工渗漏防止手段

经过上述问题分析，对于建筑施工的渗漏种类与成因我们已经有一定认识，而建筑工程工作人员应当采用什么手段防止渗漏问题呢？

1.外墙面的渗漏防治手段

（1）对小砌块砂浆进行科学配比，对搅拌质量加强控制，要重视外墙小砌块的渗漏处理，针对养护龄较短的小砌块禁止入场，避免小砌块由于受潮出现干缩、膨胀问题，进而造成墙体裂缝问题。防止存在小砌块和其余墙体材料的混砌现象。

（2）必须加强建筑物外墙混凝土墙板防渗工作，防止楼层接槎位置的外模出现漏浆问题而造成此位置混凝土密实度不够导致渗水问题，重视施工之前将墙体打扫干净，保证新浇筑混凝土可以完全和墙体保持密实。

（3）必须全方位掌握合理地外墙面混凝土养护措施，加强日常铺盖以及浇水养护，防止出现温差裂隙。

2.地下室的渗漏防治手段

（1）需要与地下室实际情况、工程规划、项目设计等内容结合考虑，对混凝土土原料进行科学配比，避免出现冷接缝。另外，需要加强地下室混凝土浇捣规范化工作的管理监督，禁止出现振捣不足与过振漏振问题。

（2）对于地下室四周外侧与底板的底部加设一层防水层。

（3）将止水环片焊接至预埋件上，防止水分顺着构件缓慢渗入。

3.洗手间的管道与地面的渗漏防治手段

加强洗手间地面材料以及管道材料质量的控制，强化质量检验工作，与此同时为了防止地漏管道存在漏水问题，一定要加设下水道的封堵检验工序，必须检验达标之后，才可以继续之后的地面施工工作。若是洗手间中需要装设蹲式的大便器，既要检查下水管封堵情况，还必须加强试水检查工作，避免结构出现漏水的质量问题。所以，只有保证封管位置与结构不出现渗水的基础上，才能进行大便器的安装，就算是大便器的接口位置出现渗水以及破裂问题，水也不会渗到楼下。

4.建筑物屋面的渗漏防治手段

（1）一定要加强建筑物屋面结构层的施工质量管理工作。规定严格依据工程的规定工序，分项分层开展屋面结构施工工作，且对施工的质量展开验收检查，与此同时进行系统详细记录然后整理归档。

（2）一定要针对天沟、檐沟以及变形缝之类容易出现渗漏问题的建筑位置加强防渗处理，例如防水层上加设附加层，与此同时收口处挑选优良的密封性材料来填充压实。

（3）运用有效科学的屋面穿管防渗手段，提升防渗的处理能力，依靠高台与圆弧对穿管部位进行保护，且强化放水的控制检查。

（4）从屋面构造入手，强化屋面与山墙、女儿墙之间的拉结，且依照现实需求，加设拉结钢筋，加强女儿墙以及山墙的防渗处理。

（5）必须注重屋面找平构造，规定工作人员严格依据设计标准，对标高进行准确测量，检测找平层的标高与坡度，与此同时要进行分隔缝预留，且划分出隔缝的详细部位。

（6）一定要加强对建筑物屋面保温层施工质量的控制，在保温层中进行分仓缝设置，且在分仓缝十字交叉部位安装透气管。要重视选择吸水率较低的材料用作屋面的保温材料。

三、结语

总的来说，强化建筑项目施工过程中渗漏防治手段的分析研究有着关键性意义。建筑实际施工过程中，建筑渗漏问题非常常见，又由于形成原因非常复杂，很难防治。所以，各个建筑部门，一定要从根源出发，对容易出现渗漏问题位置加强防渗处理，增强施工的技术水平，这样才可以减少建筑渗漏问题，才可以确保建筑质量安全性以及使用功能的正常性。

参考文献：

[1]王风，党御景，李之.试论建筑项目施工墙体渗水问题处理[J].科技与企业，2014，24：205.

[2]刘为.试论房屋建筑项目对渗漏问题的防治手段[J].科技创业家，2014，23：79.

[3]施长耿，沈小入.建筑项目外墙渗漏问题原因与防治方法[J].现代企业教育，2014，07：151-152.

作者简介：展钊（1988-10-），男，籍贯：周口市太康县，本科学历，毕业于河南财经政法大学工程管理专业，助理工程师，从事房地产公司的项目现场管理、土建工程施工等。