深度直击“马路游击队”的生存法则

不管一线城市还是二三线城市，总有那么一拨人三三两两，聚集在建材市场周边、立交桥底、人流量大的道路交叉口，旁边的摩托车、三轮车、面包车上挂着“防水堵漏”、“专业防水20年”、“专业堵漏”等醒目字样的标牌。这些打着专业防水堵漏旗号的“马路游击队”在市场上大量存在，而且所占的市场份额还不小。因其用材不环保、施工不规范，造成了极严重的危害。

据了解，不少人在家装防水或房屋渗漏需要维修时，出于价低、方便等方面的考虑，往往会选择“马路游击队”，然而，维修结果却常常令人大跌眼镜。有的可能一开始的确解决了渗漏问题，但没过多久，渗漏问题又再次出现，出现渗漏问题后，有的施工方甚至直接“跑路”，找不到人了……这样的施工队，你敢用吗？

马路游击队的常见“把戏”，看清猫腻

1）低价作诱饵。低价是“马路游击队”抢占市场的“杀手锏”，是他们的惯用伎俩，有的甚至低于成本价。“卫生间防水施工一口价300元，终身质保！”这些字眼是非常吸引人的，但事实上，后期他们肯定会把价格“补”回来，做足加价功夫。而且，很多低价是以材料和工程质量低劣为代价的，这样的低价，你还会贪图吗？

2）换料赚利。如打着高科技产品的幌子搞虛假宣传，用沥青熬成有一定防水功效的黑色膏体冒充高科技防水材料。还有的给业主看自己做过的防水样板间照片时，称用的是柔性环保涂料，但实际上他们根本不了解材料的型号以及执行的标准。不懂行的业主听到“柔性环保”四个字，即欣然接受。殊不知低价诱惑之后，为了从中获取利益，“马路游击队”用的根本不是当初说的材料，更不用说材料性能优异和环保了。即使是业主自己买的好材料，也有可能在业主不注意的时候被他们偷偷换成三无产品。

3）增项增利。这通常出现在施工前未明确合同明细的情况下，常见的现象有：开工之后工人会说基层不好，需要增加一种材料处理基层；开始谈的价钱包括涂刷地面、墙面只刷到10cm高，但施工时会说防水做得越高越好，尤其淋浴墙得做到1.8m；等等。由于原先约定得不细致，业主钻进了圈套，最后只能自认倒霉，无奈增项。工程完工后一核算，实际支出远高于先前报的预算。

4）速战速决。一些“马路游击队”为赶工期、多赚钱，一天能搞定几家卫生间的防水堵漏，而参照相关标准做法，一个卫生间的防水施工通常需要3天。可想而知，“马路游击队”的做法与标准施工做法肯定不沾边，其速战速决、草草了事的后果就是：施工前基层处理不到位、防水涂膜厚度不达要求，更别提阴角、管根、地漏等细部节点部位的加强处理了，施工质量肯定不高，防水效果没法保证。有人会问，当时闭水试验时没有发现渗漏，怎么现在就漏了呢？其实，只要涂膜连续，闭水试验时就不会出现渗漏现象。但是一层薄薄的防水涂膜根本避免不了后期贴砖时被砂子硌破，更经受不起工人的来回踩踏与后期结构的沉降变形。所以可能贴完砖就漏了。只求速度的施工，防水效果能有保证么？！

5）做完不管。“马路游击队”口中的“终身质保”、“有事打电话”通常都是骗人的。他们大多是“打一枪换一个地方”，施工完就走人，当业主发现渗漏问题需要维修时，很难再找到这些施工工人，更谈不上让其对防水质量负责任，对方可能会找各种理由推脱，甚至直接关机、跑路。可以说，请了“马路游击队一就放弃了防水工程保修的服务。

防水堵漏是个技术活，要重视

之所以很多人会中“马路游击队”的计，大多是因为很多业主不懂行。在很多人的观念中，防水问题似乎没有结构工程安全问题那么重要，只是复杂装修过程中简单的一项，而且防水层不在表面，看不到，简单做一下就行，故而把主要精力放在装修的其他环节。有的甚至习惯了房屋渗漏是正常现象的看法。这种错误的观点很大程度上容忍了渗漏水质量问题的长期存在，给“马路游击队”留了可乘之机。

相比于新房的防水施工，漏水维修的技术难度要高很多。引发渗漏的原因错综复杂，存在“一因多果”和“一果多因”的现象，可能是由设计、施工、材料或使用不当等多方面因素造成的，很难从理论上找出统一的治理方法，因此其治理技术与施工的复杂性远远超过新工程。渗漏水维修需要在现场查勘的基础上，通过调查获得多方面资料，结合各种检测方法和以往经验，作出正确的渗漏原因判断后，根据工程实际可操作的条件，确定最终维修方案。治理防水堵漏问题很考验产品的长效性和施工手艺的可靠性，除了要求理论知识过硬外，更需要多年的施工经验积累和沉淀。因此，在态度上一定要重视，防水堵漏是一项复杂而又困难的综合性工作。

擦亮眼睛，找“正规军”

流动在城市各个角落的防水“马路游击队”，流动性大，几乎都没有营业执照，有关部门根本无法管理。这里不排除有能认真做好防水的施工师傅，但是大部分人自身的技术水平无法与专业匹配。房屋出现渗漏后，如果“乱投医”，可能会造成以下后果：1）维修后在短时间内再次渗漏，这耗财耗力不说，还可能造成更大的损失。2）可能对目前完好的部位造成破坏。在已完工的部位进行维修，如果没有采取对应的保护措施，会对周边部位造成二次损坏，如损坏暗埋管线、破坏防水层等。3）若不慎找了那些安全防范意识淡薄的施工人员，在施工现场烟头乱扔或用火不慎等，可能引发火灾，造成他人或者自身安全事故，此时业主推卸不了“雇主”的赔偿责任，等等。

因此，为确保防水工程质量、避免发生不必要的纠纷，如果需要对渗漏部位维修，业主应尽量选择正规的防水维修公司，找有资质的施工单位，并且事先签定正规合同，明确材料品牌、规格，施工方案，有无增项及增项比例，明确各自的责任、质保年限等，为防水买一份保障，为自己买一份安心，彻底地把隐蔽工程摆在桌面上。“正规军”明码标价、施工质量有保障、有售后，才靠谱！