探析材料价格波动对建筑工程造价的影响及对策

周敏

湖南金丰项目管理有限公司 湖南 长沙 410000

从近年来建材市场价格变动情况来说，常见某类建材价格突然大幅度上涨的情况，增加了建筑工程造价管控的难度。就湖南河砂市场变动情况来看，在2017年年初，开始出现动荡，持续到2018年6月份，而且继续振荡。价格变化较大，2018年5月份为135元/吨；到2018年6月份突破了180元/吨的关卡，对比2017年年初的94元/吨，出现了成倍式上涨情况。因此强化工程造价把控，必须要关注材料价格波动。

1 建筑材料价格特点

从不同主体角度来说，建筑材料价格发布形式如下：①负责管理造价的地方行业主管机构，定期发布材料市场价格相关信息，具有宏观调控性特点。②由材料供应商或者生产商，将建筑材料的市场价格，及时发布出来。③在市场采购价格或供应商采购的价格基础上，增加装卸费用和运杂费用等，形成的材料预算价格。建筑工程材料费用构成，如图1所示。造成建筑材料价格差异的原因，主要是市场和地区差异。受到经济水平以及运输条件因素等的影响，材料价格会不同。材料市场价格的变动，主要受到时间因素和外部环境因素等的影响。总的来说，材料价格波动具有不均衡性和突变性特点。

2 材料价格波动对建筑工程造价的影响

2.1 增加建筑工程造价成本

材料的市场价格波动，会造成工程造价成本变动。若市场价格增加，则会直接增加了工程成本。就湖南河砂价格上涨来说，受到国家政策的影响，即《全面禁止在自然保护区范围内进行河道采砂活动》，提出了具体的保护范围，采取全面禁砂措施。政府将河砂资源的开采权全部收回，通过拍卖采砂权的方式，卖给采砂公司，使得采砂成本增加，带动着建筑材料成本的增加。若材料价格增加，则会减少建筑企业的利润收入。据相关数据显示，忽略不计其他因素的影响，材料成本增加和工程造价的变动关系如表1所示。

表1 材料成本增加和工程造价的变动关系

2.2 影响着施工进度和质量

一般来说，开展建筑工程施工作业前，需要估算工程造价，制定工程造价计划。在正式实施时，受到材料价格波动的影响，计划执行会做出相应的调整，比如价格增加，则暂不采购，等价格回落后，再购买材料，进而实现工程造价的把控。不过材料供应不及时，会影响建筑施工进度，极易造成工期目标无法实现的问题。除此之外，部分企业会选择价格低廉的劣质材料代替，进而会影响工程的施工质量。若出现质量问题和进度问题，会造成工程造价增加，降低企业的利润收入水平。

2.3 增加项目运营风险

从工程造价成本控制角度来说，项目正式运营前，若对材料价格做出了明确的要求，则不能进行改动。若项目正式运营的过程中，出现了材料价格增加的情况，则会增加建筑工程造价成本，影响工程收入。如果价格波动过大，可能会出现亏本的情况，因此对于建筑工程企业来说，要受到材料价格波动的影响，面临着较大的项目运营风险。若企业的资金基础不强，材料价格增加过多，极易引发资金链断裂，造成停工停产，影响企业运营[1]。

3 材料价格波动对建筑工程造价影响的应对策略

3.1 做好工程合同签订环节的把控

从建筑工程造价角度来说，材料价格波动，会给合同双方带来一定的影响。为保证双方的利益，要树立风险共担的意识，在合同签订时，考虑材料价格波动造成的风险，合理约定材料价格波动的应对办法，共担造价风险。在工程招投标以及合同签订协商环节，积极应对可能出现的材料价格波动风险。对于建材，尽量约定为可调价。从发承包双方来说，材料成本是双方博弈的重要点，对于承包单位来说，若材料实际价格低于约定价格，则能够增加工程效益，但高于约定价格，则会增加工程成本；对发包单位来说，若市场价格低于约定价格，其会白白支付额外的资金，造成了资金浪费，不利于工程造价的把控。因此，对于双方来说，唯有各退一步，共同协商合理应对材料价格波动的影响，才能够保证双赢。这需要按照合同条款约定，提出具体的调整策略。总的来说，要从以下方面加以控制：①确定临界值。一般来说，将材料价差变化幅度5%，作为临界值，具有一定的可行性，能够满足双方的利益需求。②确定调价时间间隔。进行调价时，根据材料价格涨（降）幅速度，来确定时间间隔，一般为1个月。③确定各自需要承担的风险的比例。

3.2 做好材料市场价格调查工作

建筑工程造价的把控，除了要降低工程成本外，还注重利润的增加。这需要做好材料市场价格调查工作，明确价格波动的规律，进而合理选择材料价格约定形式、采购时间点等。对于企业来说，一方面要充分利用大数据，对工程建设所需材料的价格，进行全面的分析，掌握材料价格变动的规律，合理制定预算计划。另一方面，要从本地区政策入手加以分析，因为材料价格除了受到市场因素的影响外，还受到政策因素的影响，做到精准预测材料价格变动风险，进而合理把控。除此之外，采取科学采购方式。对数量大而且价值高的材料，推行招标采购的方式，保障材料价格合理、及时供应、质量达标。对市场价格变动具有规律性的材料，在价格低谷时，进行材料采购，实现对工程造价的把控[2]。

3.3 做好套期保值工作

从理论角度来说，交易者为规避市场风险，利用现货市场和投资市场的冲突，来减少市场风险的影响，也就是套期保值。在具体实践中，多数建筑企业进行交易时，除了在期货市场上展开交易外，还会在现实市场上展开一笔价值相同的反向交易，通过价格对冲，实现对风险的合理规避。对于建筑企业而言，合理利用期货手段，能够有效规避风险，减少材料价格变动的影响。

3.4 做好材料预算计划的执行管理

从建筑工程造价管控实际来说，材料价格波动，会造成极大的影响。为合理规避，必须要做好材料采购到使用全过程的动态把控，强化材料预算计划的执行管理。在具体实践的过程中，按照材料成本的大小，结合施工计划和材料价格变动规律，合理制定采购计划。结合运用询价采购以及联合采购的方式，保证材料供应及时，而且价格合理。除此之外，完善材料价格控制制度，若发生价格变动的情况，要及时采取应对措施[3]。

4 结束语

综上所述，材料价格波动，必然会给工程造价造成影响。为有效应对波动风险，要做好工程合同签订环节的把控；做好材料市场价格调查工作；做好套期保值工作等，减少和规避价格变动风险。