房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

罗从周

摘 要：加强对房建施工中防渗漏施工技术的研究，有利于提高房建施工质量。具有重要的现实意义。本文笔者对房建施工中防渗漏施工技术进行了探讨，希望对相关从业人员具有借鉴意义。

关键词：房建施工 原因 防渗漏施工技术 应用

1 加强房建施工中防渗漏施工技术的意义

随着我国房建施工中防渗漏施工技术应用的范围越来越广，防渗漏技术已关系到房建施工的各个环节。我国房建施工工程具有高能耗和高污染的特点，在重视工程经济效益的同时，往往忽视了生态环境的保护。生态环境是人们赖以生存的基础，一旦被破坏就难以修复。所以，房建施工在进行工程建设中，一定要注意环保技术的应用与开发。对房建施工中防渗漏技术开展科学的监控与管理工作，而防渗漏施工技术也需要在不断的创新与发展中得到监管，才能更好的把技术应用到房建施工中。

2 房屋建筑工程防渗漏施工的重要性

当房屋建筑工程发生渗漏现象时，楼下的邻居首先会深受其害，楼下邻居会日夜受到滴水的影响，厨房、卫生间无法正常使用，天花、吊顶发生变样，邻居的日常生活受到严重的影响，对于渗漏严重的现象，还会造成水电短路； 房屋建筑发生渗漏时，部分水分会被墙体吸收，导致墙壁受潮，墙体的稳定性受到严重的影响，从而降低房屋建筑的使用寿命。同时，如果人长期处于潮湿的环境中，会引起关节炎、风湿病等疾病，影响到人们的生命健康，由此可见，房屋建筑工程的防渗漏施工有十分重要的作用。

3 建施工出现渗透现象具体部位的原因

3.1 外墙渗漏原因

从外墙来看，主要是连接墙体的拉结筋施工过程中，安装工艺不规范、安装数量过多，导致墙体砌筑不便，进而导致砌筑质量下降，从而出现裂缝，当下雨之后，就会导致外墙的渗漏，此外，原材料质量不合格等导致墙体变形、混凝土裂缝、墙体衔接存在间隙也会导致渗漏。

3.2 屋面部位原因

在建造屋面板过程中，部分施工单位未能严格执行相关施工规范，造成屋面板存在裂缝，进而产生渗漏现象。

3.3 厨卫渗漏原因

厨卫渗漏出现的原因有很多种，比如混凝土材料质量不过关，混凝土在浇筑施工中出现裂缝、防水层施工建设与房建施工标准不符，搭接长度及厚度不达标准等多种因素，要对其采取防渗漏措施，首先要结合房建施工实际情况，了解实际渗流原因之后，才能够有针对性的进行防渗漏施工操作。

3.4 门窗部位原因

部分工程门窗洞口封堵不严，在封堵材料的砌筑过程中，未能及时处理洞口部位的裂缝，还有部分房屋使用者会私自开凿孔洞，进而影响房屋的防水性能。

4 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析

4.1 外墙面防渗漏施工技术的应用

房建施工中，在對外墙面进行建设的时候，要注意做好材料的选择。其中，在对外墙面进行抹灰前，要注意做好墙面的清洁工作，保证其具有一定的平整度，从而为后期的施工提供一定的基础。另外，还要对砂浆和墙体之间的附着力进行重点关注。在实际施工的过程中，因为房屋建筑的墙面所占有的面积相对较大，所以，在施工的时候要对墙面的实际施工质量进行合理的掌控，涂抹砂浆的时候要注意进行分层涂抹，结合建筑的实际情况，对需要涂抹的厚度进行科学合理的把控。除此之外，相关的施工单位还要注意对施工中需要用到的混凝土材料进行系统的控制，尽量使用抗压性以及防水性相对较高的施工材料。

4.2 屋面施工中防渗漏施工技术的应用

防水卷材与屋面涂料是保证屋面施工质量，防止屋面出现渗漏的基础，要从根本上提高屋面施工质量，控制屋面渗漏的发生率，就要选择质地良好的防水卷材与屋面涂料，在施工过程中要严格按照施工规范进行操作，卷材铺贴前要检查找平层质量是否符合要求，做到基层坚实、平整、干燥，无杂物和夹土，才能进行防水施工。特别当基层潮湿时，如铺设防水材必定会出现卷材铺贴不牢，出现渗水现象，导致防水效果失败。卷材铺贴方向一律平行屋脊铺贴，平行屋脊的搭接缝按顺流水方向搭接，采用滚铺粘贴法施工。另外，要对屋面涂抹两次防水材料，并且这两次涂抹时间间隔不宜过长，涂抹的材料应该成膜状，只有这样才能发挥其对屋面的保护作用。在涂抹施工完毕后要对其进行注水试验，如果试验中发现有不合理的地方或渗漏现象，应及时采取相关修补措施。此外，在对防水层施工前，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做好附加层，以便更好地防止渗漏。

4.3 厨卫防渗漏施工技术的应用

厨房与卫生间渗漏的发生率较高，原因在于这两个地方都是用水比较多的地方。在厨卫施工中应保证管道在穿透楼板时预留一定的空洞尺寸，该尺寸不宜过大或过小，应根据房建施工实际状况进行设计。厨卫施工中对于厨卫所使用的排水管道可以不用套管，但是供热管线一定要使用套管，不仅如此，还要在厨卫施工中所用到的所有管道连接处涂刷防渗漏材料，保证管道连接处的严密性。另外还要对厨卫采取相应的防水处理措施，从各个施工环节控制厨卫渗漏现象的发生率。

4.4 门窗防渗施工技术的应用

在房建工程建设中，在墙体和门窗之间的衔接处也会有渗漏的现象产生，虽然不普遍，但是还是会对房建工程的整体质量造成一定的不利影响，因此，相关施工单位在实际施工的时候，还要对门窗的防渗情况进行重点关注。在门窗建设中，其最容易导致问题产生的原因主要是建筑材料是否符合相关的标准以及施工工艺的操作是否规范等。在房建工程施工实际开展的过程中，一些施工单位为了降低成本，选择一些不能保证质量的建筑材料，导致门窗质量得不到保障，出现渗漏的情况，从而使房建工程的整体质量受到一定的不利影响。因此，想要解决门窗的渗漏情况，就要注意对这两个方面进行重点关注，从而使建筑的施工质量得到一定的保障。

5 结束语

总而言之，房屋渗漏是建筑施工中的常见质量问题，且防治难度较大，如何在保证建筑完整性与管道完备性的同时加强防渗漏工作，已成为当前建筑行业的重点关注问题。

参考文献：

[1] 张健.防渗漏技术在建筑工程中的应用探析[J].科技创新与应用. 2013（17）.

[2] 仝俊峰.FS102混凝土防水密实剂刚性防水施工关键技术[J].山西建筑. 2015（27）.

[3] 王辉，黄艳燕.建设项目防渗与环境保护工作探究[J].资源节约与环保. 2015（08）.