论中高层建筑外墙防水的原因分析及解决方案

杨丹丹

[摘要]在中高层建筑外墙施工中，一旦出现漏水现象，会给建筑工程带来较大影响，不但会影响施工单位经济效益，还会给用户带来一定程度上的安全隐患，本文首先分析了中高层建筑外墙漏水产生的原因，并提出了相应的解决措施。希望相关人员能够加强对中高层建筑外墙防水的重视，进而提高外墙工程施工的整体质量。

[关键词]中高层建筑；外墙防水；原因；解决措施 文章编号：2095-4085（2018）04-0123-02

近年来，国内经济快速发展，城市化建设逐渐深入，中高层建筑项目逐渐增多，有的施工单位缺少对质量的重視，使得一些中高层建筑出现外墙漏水现象，严重影响了工程质量。为了避免这一问题的出现，施工单位必须加强对建筑防水的重视，确保用户的居住安全，进而提高建筑使用寿命。

1 中高层建筑外墙出现漏水的主要原因

1.1 墙体施工养护存在问题

在中高层建筑施工过程中，很多施工单位都通过剪力墙开展施工。其中，混凝土作为剪力墙的重要组成部分之一，若现场施工人员没有按照实际要求进行施工，将可能导致混凝土密度达不到预定标准，导致剪力墙出现漏水现象[1]。由于混凝土容易受到温度的影响，在施工期间，如果施工人员缺少对混凝土的重视，内外部温度差较大，会使混凝土出现裂缝现象，影响混凝土在剪力墙中的使用性能，进而影响建筑工程质量。施工人员在对剪力墙混凝土养护期间，如果缺少对外墙养护的重视，只重视内墙养护，会使内外墙温度相差较大，从而使外墙出现裂缝，影响用户对建筑工程的满意度。与普通建筑相比，中高层建筑在施工过程中具有较大难度，对施工人员提出了较高要求，一旦施工人员没有按照相关要求进行施工，为了赶进度，把墙砌到顶部，会使墙体顶端出现裂缝，从而导致外墙出现漏水问题，增加了出现安全事故的几率。

1.2 外墙面抹灰施工存在问题

中高层外墙抹灰施工是一项细致的工作，需要施工人员具有较强的耐心，这样才能做好抹灰工作，避免出现漏水问题。中高层建筑在施工期间，施工人员不能对垂直度进行准确控制，使得外墙抹灰与预期效果存在一定程度上的差距，一旦抹灰厚度超过规定值，就会导致墙体出现裂缝，增加外墙出现漏水的几率。由于中高层建筑高度较大，没有树木的遮挡，如果出现沙尘暴等恶劣天气，会给建筑物带来一定程度上的影响，长此以往会使建筑外墙出现细微的裂缝，降低建筑物的使用寿命。如果施工人员做好外墙面抹灰工作，能够减少这一问题的出现，降低雨雪、沙尘暴等外界因素给建筑带来的影响，进而提高建筑物的使用性能。

1.3 缺少对墙体孔洞的处理

施工人员在对剪力墙浇筑过程中，会留下很多孔洞，由于这些孔洞相对较小，施工人员缺少对孔洞的重视，给工程留下一定程度上的安全隐患，严重影响了工程质量。在墙体抹灰之前，有的施工人员没有对其进行科学处理，常常应付了事，随意用一些材料进行封堵，导致外墙出现漏水现象。根据相关人员调查发现，中高层建筑出现渗漏水与没有及时处理孔洞有着紧密联系，这就需要施工人员加强对外墙孔洞的重视，采取相应的措施做好孔洞处理工作，从而提高建筑工程质量。

2 提高建筑外墙质量的相关策略

2.1 提高混凝土墙体施工的规范性

混凝土墙体施工与建筑防水有着重要影响。因此，施工人员要加强对混凝土墙体施工的重视，按照规定要求进行施工，在对剪力墙浇筑过程中，要先浇筑混凝土，让混凝土得到一定的沉实时间[2]，这样不但能够充分发挥混凝土的作用，还能避免混凝土出现裂缝而影响混凝土的使用性能，导致外墙出现漏水。在浇筑期间，必须进行连续浇筑，一旦浇筑出现间断，会使墙体内外部温度相差较大，墙体出现裂缝，无法发挥混凝土在剪力墙中的作用。在对墙体进行养护时，要在规定的时间内对混凝土进行浇水，使混凝土表面处于湿润状态，这样能够有效解决外墙漏水问题，进而提高工程经济效益。

2.2 做好外墙体抹灰工作

外墙体抹灰对工程质量也有重要影响，这就需要施工人员做好外墙体抹灰工作，降低外墙渗漏现象的出现，施工人员要运用科学的方法进行操作。在外墙体抹灰施工过程中，如果抹灰厚度较大，施工人员要进行分层处理，这样不但能够提高抹灰工作质量，还能减轻工作人员的任务量，避免出现返工现象，增加工程的成本投入。因此，施工单位要加强对施工人员的培训力度，使其具有较高的专业技能和职业素养，认真做好抹灰工作，从而保证防漏质量。为了防止抹灰层出现空鼓问题，在抹灰之前，施工人员要先对墙面进行清洁处理，这样不但能够为接下来的抹灰打下坚实的基础，还能使墙面保持足够的水分，进而提高工程质量。抹灰结束后，要做好养护工作，定期对外墙进行检查，避免内外部温度相差较大，使砂浆出现干缩，导致外墙出现漏水。所以，要加强对外墙防水的重视，按照规定的要求进行施工，做好外墙防水工作，为用户提供一个良好的居住环境，进而增强用户对建筑工程的满意度。

2.3 加强对孔洞的处理

在外墙抹灰之前，施工人员要加强对孔洞的重视，对孔洞进行有效处理，避免孔洞逐渐增大，使漏水越来越严重，影响用户正常居住。施工人员可以运用手架等方式处理孔洞，在处理孔洞之前，要做好清洁工作，使墙体保持湿润状态，再用泥浆进行封堵[3]。在封堵过程中，施工人员要先对内部进行处理，再对外部进行处理，这样能够使墙体更加结实，避免出现渗漏。对于剪力墙留下的孔洞，要运用水泥填满孔洞，再用化合浆进行封口，这样不但能够保证墙体的结实，还能提高建筑工程质量。建筑工程是一个复杂的项目，往往细节影响着工程质量，因此，施工人员对外墙施工要有足够耐心，对孔洞进行有效处理，进而保证中高层建筑的安全性。

2.4 外保温防水的处理

急剧变化的温差产生的热应力集中发生在外保温的外表面，解决外保温裂缝应应考虑以下原则。外保温的保温效果满足建筑物的全部结构处于同一温度环境的要求；外保温材料系统各构造层均应满足允许变形、诱导变形与限制变形相统一的原则；外保温测结构应满足柔性释放应力，各层弹性模量变化指标相匹配，外层的柔韧变形量大于内层。金属四角焊网应满足防锈性能，玻纤网布耐碱强度保留率要求。对于急剧变化的温差产生的热应力采用“逐层渐变，柔性释放应力的抗裂技术”，在抗裂防护层中采用钢丝网改变应力传递方向，防止各种变形应力集中发生的可能。在外墙外保温逐层释放应力的抗裂技术路线是外保温不产生裂缝、保证防水功能的正确方法。

3 结语

中高层建筑出现渗漏现象原因有很多，这就需要施工人员加强对外墙防水的重视，相关部门要加大对施工人员的监督力度，确保其操作的规范性，进而提高中高层建筑外墙防水质量。

参考文献：

[1]肖开田.浅谈中高层建筑外墙防水的原因分析及解决方案[J].门窗，2012，（08）：178，182.

[2]宋超.高层建筑外墙防水专项方案优化设计[J].中华民居（下旬刊），2014，（05）：63.

[3]鲍建闽.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰，2016，（10）：11-12.