高层住宅建筑设计思考

张仁钰 武翘楚

摘要：最近几年来，随着我国的城市人口数量逐渐增长，民用住宅建筑成为各种城市建筑当中十分重要的一部分。高层建筑在社区的环境设置上很有自身的特色，在建筑的设计上也比较灵活多变，还有一些安全问题和一些结构的设计问题，都和传统的高层住宅建筑的设计不尽相同。本文结合现实当中的高层建筑的设计经验，对于住宅设计当中应该注意的问题进行讨论，为高层住宅的建筑设计提供了很多的参考，对于建筑行业的发展也具有一定的促进价值。现报告如下。

关键词：高层；住宅建筑；设计

1 高层住宅的设计

1.1 相对比较舒适的空间感受。高层建筑的住宅的跨度相对来说比较大，层数也比一般的建筑高，因此能够形成更加舒适的空间享受，多层建筑的层数比较高，建筑成跃层式起居，能够提高空间的趣味性和流动性。

1.2 比较合理的房间尺度。整体尺度指的是高层建筑各机构组成部分，比如；裙房、顶部和主体等重要体块儿之间的关系和给人们的感觉。整体尺度是设计师们非常注重的环境，对于高层建筑的整体尺度的一些均衡理论有很多；但都在强调整体尺度均衡的关键性。所以，高层建筑物的整体尺度的把握是非常重要的，在设计时切要注意一下两点：高层建筑一般分三部分组成的裙房、顶部和主体，也有些是在建筑设计中注入了活跃元素，以使整个建筑造型生动起来。一个造型完美的高层建筑就是建立在非常好地处理了这几部分之间的尺度关系，而这三部分尺度的定夺，应该有一个统一的尺度参考体系，不能每个尺度参考体系都一样，这样容易使整个建筑难以把握；高层建筑各个部分局部尺度的划分是在整体尺度基础上建立的，每个主要部分该有更明晰的划分，尺度附有等级性，才能让每个部分造型构成更丰富。

1.3 比较合理的功能分区。一个成功的住宅设计，要将公私区域分明。想要创造出舒适的环境，一定要加强对于公私分明的理解，能够恰当地进行居住区域的划分，使得居住空间能够变得各尽其用，进而能够得到最好的居住空间效果。办公区域和私人空间之间应该相互不构成干扰，这样能够满足各个层次人群的需要，具有一定的私密保护性。

1.4 相对开放的空间。（1） 建筑主要为高层，由于建筑布置前后和左右间距较大，这样有利于小区的日照。另外，建筑空间布置的不规则，形成韵律和变化，不仅美化城市的环境，而且满足小区景观的视线要求。（2） 建筑户型的选用体现多样性原则，满足市场需求。两梯四户的标准层平面有3种，共12种户型平面，面积从每户80㎡的两房两厅到130㎡的三房两厅两卫不等；另外，两梯两户的标准层平面有3种，共6种户型平面，面积从160㎡的三房两厅到290㎡的五房两厅不等。（3） 建筑朝向以南北向为主，建筑南北排间距较宽，最大近130m，充分满足住宅私密性的要求，有效避免了相互间对视。

1.5 将管道的铺设进行有效地设计。在高层住宅建筑当中，厨房和卫生间的管道都要集中利用管道井进行铺设，将管道设在管道井里，卫生设备的一些管件能够通过对于房间进行吊顶来隐藏。

2 给排水设计

2.1 室内消火栓给水系统。建筑内设置独立的室内消火栓系统，采用临时高压室内消火栓给水系统。在地下室设置消火栓泵和消防水池，消防水池贮水量为252m？（其中自喷贮水量108m？），在小区最高一栋建筑屋顶设有前十分钟消防用水的屋顶消防水箱，消防水箱贮水量为18m？。室内消火栓采用单栓消火栓，消火栓箱均带消防泵启动按钮，屋面试验用消火栓前设压力表。消火栓栓口处出水压力凡超过50m水柱时，均采用减压稳压型单口消火栓。

2.2 建筑给、排水系统

建筑内设置独立的生活给水系统，并按竖向分区。四层及四层以下（低区）由小区自来水管网直接供水；五层及五层以上（加压区）采用生活变频调速恒压设备供水。本项目给水系统分两套管网供水，按照地势标高，楼层较低的（一至四层，具体按单体标高），采用小区市政水直供，水压不小于0.35Mpa；楼层较高的加压给水设备加压给水。

排水系统室外采用雨污分流制，室内采用污废合流制。污水经化粪池处理后排入市政污水管网。地下室设集水井，由排水潜污泵抽吸加压排水。

3 高层住宅的安全防火及疏散问题

3.1 高层住宅的疏散

疏散通道宜直接采.光和通风，若无直接自然通风见长度超过20m的内走道，或虽各直接自然通风但长度超过60m的内走道，应设管机械排烟设施。在建筑底部出口处不能与底层商店、地下室、锅炉房的出入口混合使用。

3.2 高层住宅的安全防火

基于把火灾限制在最小范围内的设计理念，应把建筑物划分成若干个防火分区。分区规则如下：一类建筑：19层及其以上的普通住，1000m2/区；二类建筑：10-18层的普通住宅，1500m2/区。每一防火区应具有两个安全疏散口，以保证双向疏散。18层以上的塔式高层住宅应设两个安全出口。18层及18层以下、每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅，可设一个安全出口。

消防用水应有独立的电源、水泵和远距离开关，室内消防给水管应布置成环状，其进水管不应少于两根，以保证消防水源有足够的水量和水压。消防栓宜设在疏散楼梯或走道附近明显易于取用的部位，其间距应保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达失火现场。消火栓的间距由计算确定，且高层建筑不能超过30m。

安全疏散间距是指从户门到安全出入口之间的最大距离。为于两个安全出入口之间的房间距最近的安全出入口的最大距离应不超过40m。位于袋形过道内的房间距安全出入口的最大距离则必须限制在20m以内。

3.3 建筑灭火器配置

建筑内各层均配置建筑灭火器，采用磷酸铵盐干粉灭火器。本工程主要为住宅建筑，其火灾危险等级为轻危险级，灭火器内的灭火器灭火剂充装量为4Kg，满足建筑消防要求。

4 结语

综上所述，随着人们生活水平的日益提高，高层住宅建筑设计及建造也已不断发展及创新。高层住宅建筑体积庞大，造型千变万化，视觉冲击力强，不仅是当代社会力学、美学、建筑学、文化学等魅力的结合，也反映了当代社会的技术发展成就，同时给城市带来了活力和全新的形象，对城市形态的影响也是深远的。

参考文献：

[1]汪洋，张京.关于住宅小区建筑设计若干问题的探讨[J].建筑知识：学术刊，2011，（12）.

[2]方炳煌.建筑生态住宅小区中规划设计问题的探讨[J].建材發展导向，2010，（08）.

作者简介：

张仁钰；男；1988.12.19；辽宁省沈阳市；本科；初级；建筑设计。

武翘楚；男；1990.09.17；辽宁省沈阳市；本科；初级职称；建筑设计。