防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用

刘榆强 孙倩 赵丽芳

摘 要：渗漏问题一直是困扰广大居民的一个严重问题，所以在进行房屋建筑施工的时候，施工人员就应该采取相应的防渗漏施工技术来预防渗漏问题的出现，只有减少和杜绝房屋渗漏问题的出现，才能够进一步提升房屋建筑的质量，从而更好地满足人们的要求，同时这也是提高建筑企业市场竞争力的一个必要手段，因此对于房屋建筑施工中的防渗漏施工技术加以研究是非常有必要的。

关键词：房屋建筑； 防渗漏； 施工技术

1 防渗漏施工技术概述

在房建施工中针对渗透问题所采取的一系列措施就被称之为防渗漏施工技术，一般情况下可以将其分为结构防渗漏和建筑防渗漏两种。对于结构防渗漏来说，其主要是通过建筑结构中的混凝土收缩，从而提升其抗裂性能，最终有效的避免渗漏问题的出现。而对于建筑防渗漏来说，主要是通过对不同种防渗漏措施在建筑物上的综合运用，从而有效的实现建筑防渗，一般情况下，其所采用的都是两种或者是两种以上防渗漏技术的整合运用，并在对不同的侧重点以及不同的适用范围进行把握的基础上，确保房建工程防渗漏施工的最终质量。

2 房屋渗漏的主要原因分析

在目前的房建施工中，其所涉及到许多施工环节，在这些施工环节中，由于施工方法和施工材料的应用不恰当，都会导致房屋建筑出现渗漏的情况。另一方面，由于房屋建筑中各个部分的使用特点，比如浴室、厨房等用水较多的房屋建筑部位，也会因为排水和给水的原因，产生一定程度的渗漏。目前在房屋建筑中，可能出现渗漏的部位包括厨卫、浴室、墙面、屋面、门窗和空调孔，在这些可能出现渗漏的部位中，墙面、厨卫和浴室的渗漏情况最为严重。根据上述所说房屋建筑中出现渗漏的主要部位，可以根据房屋建筑总体的施工方面和房屋建筑中主要部位的具体安装情况两个方面对出现渗漏的原因进行分析。从房建施工的整体上来说，出现渗漏的主要原因可以总结为几下几个方面。

2.1 施工技术不过关

要做好防渗漏工作，不仅要求施工人员具备专业的施工技术，还由于防渗漏是一个细致活，工人必须要非常有耐心和细心。施工人员应仔细的铺设防水卷材时，接好接缝，如果过渡和连接做的不好，未能根据施工设计方案和施工规范标准来进行施工，就很容易出现渗漏的问题。此外，混凝土浇筑完后还应做好养护工作，要按照规定要求来养护，如果养护措施不正确、时间不够或涂抹不合格都湖导致墙面和屋面出现渗漏。

2.2 房屋的设计不合理

大部分人都将房屋渗漏的问题归咎于施工过程，往往会忽略掉房屋设计过程中的问题。很多房屋在设计阶段就没有将房屋防渗漏施工技术考虑在内或者应付了事，在外墙、厨卫等方面设计并不合理。例如有些房屋在保温屋面的设计过程中没有设计排气口，导致保温层内出现排气不畅的情况，降低了防水层的作用，加剧了外墙渗漏。

2.3 房屋使用的材料不合格

在房屋施工的过程中，由于成本等方面的原因往往会选用一些低价而质量差的材料。很多建筑施工所采用的防水材料都是劣质的，防水的性能特别差。例如价格较为便宜的沥青油毡就在很多工地中广泛应用，但是这种油毡中蜡的成分比较高，温度的变化会导致其发生热胀冷缩，防水性能也因此而降低了。防水材料的质量决定着防水效果，尤其是厨卫等渗漏容易发生的地方，更加要选择防水性能与严密性都比较好的材料。

3 防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用

3.1 墙面的防渗漏技术

墙面在房屋施工中起着至关重要的作用，也是容易出现渗漏现象的主要部位，在对墙面进行施工的过程中，首先要根据相关的施工设计和要求，完成整个墙面的施工，接下来就要开始对墙面进行防渗漏处理。首先要保证墙面处于平整的状态，然后开始对墙面进行抹灰工作，在抹灰过程中，为了保证墙体材料的粘合度，需要对墙体材料中各个材料的配比进行严格控制，保证在出现暴雨等恶劣天气的时候，这些墙体材料不会和墙体分离；其次，要选择合适的墙体防渗材料，要根据墙体的主要特点和结构，处理好防渗材料的连接部位；最后是砌块墙体部分，在这个施工环节当中，应该根据相关的施工标准进行施工，在实际的砌块墙体中，一般要保证建筑楼板底和砌块墙体之间的距离在200 ～225mm 之间，在对侧砖砌筑之前，需要将砖块放在水中进行浸泡，保证其湿润度。

3.2 门窗防渗漏技术

在进行房屋施工中，门窗的渗漏现象并不常见，但不能因此忽视门窗的渗漏问题。门窗渗漏主要体现在墙体与门窗的连接处，施工不正确或材料问题会引起门窗渗漏现象的发生。首先，在材料的选择问题上，一些施工方为了提高利润、节约成本，选择一些质量不合格、没有进行防水处理的劣质产品，这些产品导致房屋的门窗渗漏隐患严重，在竣工后出现渗漏问题，导致房屋整体的建筑质量不合格。因而，在房建施工中，施工企业应该选择质量合格的材料，保障门窗质量。其次，在施工中，施工人员的技术不到位或者过于敷衍了事，安装门窗时没能按照相应的规范操作，导致门窗与墙体之间的衔接不到位，进而导致渗漏现象的发生。因此，在房屋建设的施工过程中，施工人员应该严格按照操作规范来执行，保障门窗的安装质量，杜绝门窗渗漏现象的发生。

3.3 厨卫防渗漏技术

人们在使用厨房以及卫生间时难免经常会接触到各种水资源（即生活用水），因此这两个地方发生渗漏（如溅水产生的积水等）的概率会最高。因此施工人员和技术指导人员在厨房和卫生间的施工过程中在防水技术层面要确保做到：（1）管道地漏穿过楼板的吊模（如堵缝）、灌缝与素砼要严密结实；（2）进行试水实验；（3）防水最好有五层；（4）在进行装饰楼板的施工时要按设计图纸的要求进行；（5）厨房以及卫生间的铺装面层找坡方向、贴砖坡向要平整顺畅；（6）防渗漏材料一定要涂抹在管道的连接点。

3.4 屋面防渗漏技术

因为在房屋施工时，屋面的工程是整个建筑工程中最主要的部分，所以想要实现整个工程的防渗漏工作，必须保证屋面施工质量达到标准，在屋面工程施工中，平层房屋面板是关键部位，它不仅能对整个房屋起到保温作用，同时也能起到隔热的作用，因此，在屋面工程的施工中必须做好平层房屋面板的防渗漏处理工作。一般情况下，屋面最容易出现渗漏的现象。因此在具体施工的过程中要注意以下几点：（1）在对屋面进行施工时要用混凝土浇筑，混凝土可以保证屋面的质量，确保在浇筑时的连续性和完整性，防止在施工过程中出现中断的情况，这样可以减低渗漏的机率。（2）在进行防渗漏技术施工时，要选择相关的涂料和防水材料，严格要求施工过程中的材料质量，把不符合要求的材料剔除，保证防渗漏技术的材料标准。（3）在房建施工时，屋面施工时是暴露在外面的，致使在施工時容易受到客观因素的影响，施工人员在进行工作时要充分考虑到建筑工地周围的环境因素和天气因素，对屋面上存在的积水要及时清理，提高房屋工程的屋面防渗漏技术。

4 结束语

房屋建筑防渗漏技术的成功与否直接关系到人们的生活。造成房屋建筑渗漏的因素比较多，其中主要的原因是建筑材料质量差以及施工技术不过关等。有些建筑单位一味追求工程进度，建筑中防渗漏方面做得比价粗糙，在某些地方会出现裂缝等问题。因此，为了保证建筑工程的质量，做好建筑中的和防渗漏工作，可以从建筑材料、施工设计等方面考虑，运用科学合理的方法做好建筑防渗漏工作。

参考文献：

[1] 蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013（11）：34.

[2] 周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居，2013（6）：150～151.