基于BIM的工程造价精细化管理研究

杨桂琳 徐洪毅

摘 要：计算机技术作为基础的BIM技术推动了建筑市场发展更加深入以及广泛。尤其在造价管理过程中，这种技术的优势更为明显，可以将复杂又繁重的管理步骤变得更加直观，工程上的造价管理工作人员可以通过这项技术的辅助，将传统管理办法中的问题进行针对性解决，节省了大量工作处理步骤，也减轻了造价预算工作人员的负担。

关键词：BIM；工程造价；精细化管理

1 引言

目前，由于受到多方面因素的影响，工程造价管理存在超预算、超概算与超估算问题，使得建设方的利益大幅缩減，资源大规模浪费，产品的价值极为低下。随着清单计价理念的实行，为建筑行业发展创造更为规范、良好的环境，对于造价管理也提出了更为苛刻的要求，难度也得到了大幅的提升。因此，全面实行精细化管理至关重要，已经达到十分迫切的地步。

2 BIM在工程造价管理中应用的意义

2.1 提高工程量计算效率

工程造价管理中的BIM技术自动算量功能，可以利用三维立体化模型对各种构建图形进行准确计算，大大改善了计算客观性与效率。BIM技术的应用改变了工程造价管理中工程量计算的繁琐复杂，节约了人力物力与时间资源等，让造价工程师可更好的投入高价值工作中，做好风险评估与询价工程，编制精度更高的预算。BIM技术在造价管理方面的最大优势体现在工程量统计与核查上，三维模型建立后可自动生成具体工程数据，对比二维设计工程量报表与统计情况来看，可发现数据偏差大量减少。

2.2 提高了信息传输的时效性

工程造价过程中，需要大量的数据信息作为支撑，工程造价过程中的估算、概算和预算都要以准确数据为依据。BIM利用数字化技术将工程建设中的各项信息进行统一管理和存储，利用IFC、IDM和IFD将不同软件、不同阶段以及不同参与方进行关联，确保工程建设的相关信息能够得到及时、准确的传输和共享。信息传输方式有了突破，不再以纸质文本的形式进行传递，而是以数字化的形式进行互传播，有效地避免了信息的流失，降低了信息交流成本；BIM的参数化特点能实现各种信息的关联性，一个环节的信息发生变化，其他环节的信息随之做出调整，减少了信息重复录入，节约了大量的人力和精力，有利于成本控制。

2.3 使得数据信息更加直观

BIM技术在工程项目实际运用的过程中，可以更好的实现控制及管理，无论是设计的环节还是施工的过程、竣工的阶段，都能实现全方位的管控。在造价管理工作中，BIM可以建立起三维模型，通过更加直观的方式对整个工作流程加以体现。在项目开始的阶段，直至工程项目顺利完工，需要的就是通过BIM模型达到更高精度的任务指标，与此同时，也可以对工程项目的效果图加以构建，保证对相关的设计人员起到良好的指导作用。

2.4 提高信息传递的完整性与真实性

建筑工程一般周期较长，而且各阶段的工作主体也不相同，各主体间信息传递过程中易出现数据信息遗漏等现象。而BIM模型能够对整个项目的信息进行整合，而且能够快速、完整地传递信息，把设计要求、具体施工情况真实、快速地传递给相关部门，可以有效降低由于信息遗漏而造成的损失。不仅如此，BIM模型凭借其良好的视图效果，能够准确表达建设单位对于建设项目的要求，确保信息能够在设计阶段准确、完整地传递，进而实现项目工程造价的有效控制。

3 BIM在工程造价精细化管理中的应用

3.1 投资决策阶段的应用

在投资决策阶段最大的难题是对于不可预见费用的预估，一个准确合理的投资估算是工程造价控制的第一环节。由于建筑工程的一次性以及不可逆性，在建筑的建造过程中有许多不可预见的风险存在，因此不可预见费用的预估也十分困难，往往不够准确，而利用BIM的数据模型及信息库，可以查找参考相关类似拟建项目的工程造价信息，比如材料、机械设备、人力资源，还可通过BIM对多个方案进行造价对比，选取最合适的方案，能够降低投资估算的偏差，可以有效预见到工程项目中可能会出现的风险，使投资估算更加准确、可靠。

3.2 设计阶段的应用

在工程项目设计阶段，应用BIM技术根据设计图纸以及工程量清单中的具体内容建立相应的模型，对工程建设的基础信息进行全面的掌握，而且在BIM技术中的还有自动化量算，该技术可以对工程量的信息进行调整和完善，避免在工程量清单中存在缺漏项的问题。利用信息技术分析市场行情，将价格波动的因素考虑在内，尽量减少在预算编制中存在的偏差，对工程造价精细化管理提供有利的保障。

3.3 招投标阶段的应用

一个施工单位要想获取投标的成功，就必须要进行细致的工程计算，而这个计算过程如果是人工来完成的话，工作量不仅巨大，需要耗费大量的精力，而且还容易出现算错或遗漏的现象，造成投标的失败，BIM技术的出现，可以说给招标阶段的造价管理带来了很大的便利，因为BIM模块可以根据设计单位所提供的各项信息进行快速而精确的计算，并把各项信息编制成工程清单，最大限度地减少了失误，而且，在进行报标的过程中，施工单位也可以把投标的文件以BIM的形式展示给报标方看，不但让招标方相信其数据及信息的可靠度，还能更迅速地进行各项工程量的比对，制定出更为合理的招标策略及方案。

3.4 施工阶段的应用

就建筑工程而言，施工阶段是资源消耗较大的阶段，其工程造价的管理情况将直接影响到建筑工程总体工程造价的管理效果。因此，对这一阶段的工程造价管理水平应当予以高度关注。在传统建筑施工过程中，施工单位仅了解本单位的施工内容、范围等情况，对整体建筑的施工了解程度较低，不利于建筑施工效果的提升与工程造价整体的估算与控制。相比之下，基于BIM技术的施工阶段工程造价管理，可将施工阶段中各个施工单位集中在一处，运用BIM技术将施工过程及各施工单位负责部分与建筑内部建设情况相结合，形象展示出其整体与局部效果，有利于各施工单位具象地了解本单位的施工内容、范围、要求等，同时有利于各个施工单位之间对彼此施工情况的了解，便于互相协调与配合，有效提高施工中各子工程的效率，减少施工成本。

3.5 竣工阶段的应用

工程建设竣工不能代表整个项目的完成，还需要对前期工程进行及时有效的维护和科学合理的管理。为了延长建筑工程的使用寿命，必须使日常的维护管理科学合理。在工程验收阶段，采用BIM技术可以实现这一目标。BIM技术可以通过数据库中的历史数据，采用三维定位方法，對整个工程的工程结构、工程设备和工程管道等方面进行科学合理的维护，延长建筑工程的使用寿命。运用BIM技术，可以减少建设单位和施工单位在验收过程中产生的纠纷。BIM信息标准化的建立可以使工程按照作业流程进行，保证了整个工程在施工和运营阶段的有序进行，可操作性强。规避各方面风险，实现利益的最大化。BIM技术模型可以保存完整的工程数据资料，是顺利完工和验收的有力数据支撑。

4 结语

综上所述，BIM工程造价精细化管理使项目参与者更好的进行成本控制，实现了企业利益最大化的目标。BIM技术的应用，弥补了传统造价管理的缺点，如信息流失严重、与市场脱节、维护不及时等，在今后的工程建设中应得到大力推广，不断提高工程造价管理质量，不断提高工程造价精细化管理能力。

参考文献：

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[2] 俞博顺.基于BIM的工程造价精细化管理研究[J].建材与装饰，2017（4）.

[3] 王霜伶.基于BIM的工程造价精细化管理分析[J].中国房地产业，2016（10）.

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