新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

赵文

摘 要：绿色建筑顺应时代发展的潮流和社会民生的需求，是建筑节能的进一步拓展和优化。绿色建筑在中国的兴起，既顺应了世界经济增长方式转变的潮流，又是我国建立创新型国家的必然组成部分，文章介绍了新型绿色建筑的概念，提出了新型绿色建筑工程全过程的成本控制措施。

关键词：绿色建筑；造价；成本控制

1 工程造价对绿色建筑作用和意义

（1）不断提高绿色建筑工程造价管理水平，不仅符合投资者的要求，也确保建设者的合法权益，是和谐绿色建筑工程造价的要求，为绿色建筑的发展提供有力依据。

（2）绿色建筑全过程工程造价涉及到节能、节水、节地、节材、环境质量、智能化技术等方面，涉及到更复杂的新技术、新设备、新材料、新工艺，涉及投资的资金更大，对工程造价管理提出了更高的要求，这需要为建设各方主体提供工程造价全面透明、完整、准确、高效的信息服务，为绿色建筑更好更快的建设提供支持。

（3）工程造价要对绿色建筑采用的新技术、新设备、新材料、新工艺进行深入研究，为绿色建筑的建设建立绿色工程造价全面技术、经济体系，在发展中完善、提高，不断推进新技术、新设备、新材料、新工艺在来绿色建筑建设中的应用。

2 绿色建筑工程造价的影响因素

2.1 建设标准因素

绿色建筑要依照全新的建设标准，绿色建筑标准要求采用新技术、新材料等，从根本上增加了建设成本。

2.2 市场因素

目前建筑市场的变动较大，尤其是建筑材料与建筑设备等价格随着供求关系影响存在浮动。建筑市场是买方市场，建筑单位有一定的优势，无论在采购方面还是在面对施工变更时都可以利用优势做到转移风险。

2.3 技术因素

绿色建筑中坚持使用“四节一环保”的技术造成成本增加，通过绿色技术实现建筑各类环保功能的实现，这其中包括各类分支技术，都需要不断增加成本预算，从根本上看，技术造成成本增加主要体现在两方面，首先是对绿色技术的开发、引进与选择，其次是不同的材料标准提升了费用标准。

2.4 施工因素

施工成本控制因素在于两个方面，一是工程变更，二是工程索赔。在绿色建筑中，工程变更发生的越早造成的消耗越小，损失也就越小，若变更发生完，損失会较大，对项目造价的影响也越大。很多时候，建筑建设中存在索赔现象，施工单位通过索赔造成工程成本提升，再有一旦工程因为施工不畅受到延误，质量等受到影响，这也在无形中增加了各项的成本投入。

3 绿色建筑工程造价控制策略

3.1 做好经济评价有利于造价控制

绿色建筑中经济评价涉及范围较广，财务分析作为核心，需要格外重视。绿色建筑作为我国主推的建设项目，承担着国计民生的责任，建设单位的稳定与否是项目完成的重要保障，因此，在规划阶段，对绿色建筑造价控制进行深入研究是必要的，主要将建设成本与效益产出进行分析，力争为项目的决策与造价控制提供依据。

3.2 做好可行性研究有利于造价控制

绿色建筑可行性研究相对重要，研究中将设计与技术综合考虑，力争在设计早期做好建筑造型、布局等设计，满足绿色建筑的基本要求，再利用相应的绿色技术，在设计中增加采光、通风等绿色功能，力争避免设计后期做大规模的修改，以保证绿色建筑的标准性与完整性，值得一提的是，可行性研究最好提前做好，有利于控制整体造价。

3.3 整合式设计模式有利于造价控制

建立完整的设计团队是完成建筑任务的基础，也是做好设计的第一步，在前期设计中，倘若没有专业的设计团队很有可能留下设计隐患，导致后期返工、做变更等，这会导致成本增加，不利于成本控制。因此在规划前期，要将规划师、建筑师、相关顾问等组成设计团队，对设计策略进行讨论，加强有效的信息沟通。除此之外还要做到细化设计方案，我国绿色建筑还处于起步阶段，设计过程中很多细节处理不到位，导致造价模糊，因此做好前期设计队伍整合之外还要坚持细化设计方案，做到严格细致控制工程造价。

3.4 重视绿色技术选择有利于造价控制

我国地域辽阔，区域差别大，在绿色建筑项目建设时，首先要充分考虑地区的自然条件，做到因地制宜，将设计与自然环境相融合，做好项目选址、材料选择、资源保护等；其次在选择技术方面要以“四节一环保”为标准，不轻易削减费用也不盲目追加投入，在做技术选择时，单位可以对比选择，技能设计时采用主动技术，规划设计中采用被动技术，最大限度提高建筑的绿色功能。

4 总结

在建筑行业健康绿色化发展的今天，如何在建筑节能的理念下进一步提高工程项目的造价管理水平，对于当今时代的建筑工程有着重要的意义。只有充分抓住建筑节能对造价管理的影响这一有利机遇，不断调整工程项目造价管理思路，不拘泥于陈旧的管理方法，积极探索适合当今形式下统计的计价依据和计价主体管理模式，才能将建筑节能这一我国现阶段的重点建筑课题有效地发展下去，为我国建立节约型社会作出应有的贡献。

参考文献：

[1] 覃洁.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究[J].建筑工程技术与设计，2017（4）.

[2] 蒙贺娟.浅析绿色建筑工程的成本控制[J].工业，2016（8）：160.