建筑工程造价的影响因素与控制策略

苏业凤

摘 要：只有合理地控制建筑工程项目的造价，才能够有效地避免浪费资源，防止投资失控的情况发生。从以上可以知道，对建筑工程产生影响的有非常多的因素，因此施工单位应想方设法排除这些因素的干扰，将工程建设过程中存在的一些问题解决好，科学地进行管理。

关键词：建筑工程造价；影响因素；控制策略

1 引言

建筑工程造价是一项集专业性和综合性于一体的工作，加强建筑工程造价管理是降低造价、提高经济效益的主要途径。在建筑工程项目造价控制中，我们要尽可能充分了解各种影响工程造价因素，有针对性地采取措施，从施工设计阶段入手，把造价控制贯穿到整个工程过程中，改进管理方法，优化管理模式，不断探索创新，才能使建筑工程实现最佳的效益目标。

2 建筑工程造价

建筑工程造价包括材料费和安装工程费、土建以及其他工程建设费。由机、材、人等费用构成安装工程费和材料费以及土建费用，由利率和国家相关税费以及规费构成其他工程的建设费用。建筑工程造价的特征：①由于建筑工程有很长的施工周期，因此建筑工程材料会受到多种不确定因素的影响，而发生变化；②建筑工程造价较大，并且与社会效益和经济效益密切相关；③分项工程和建筑施工周期以及建筑项目会影响建筑工程造价；④建筑工程造价的时效性非常强，随着时间的推移，工程成本也会发生变化，阶段不同，工程造价成本也会不同。

3 建筑工程造价的影响因素

3.1 设计因素

设计图纸是工程量预算的重要依据，所以图纸的设计情况会对工程量计算产生直接的影响，从而对施工工艺以及工程成本产生影响。在施工这一方面，建筑工程所选择的施工工艺水平和地理位置、建筑结构构型和占地面积都会影响到建筑工程的造价。而在设计方面，图纸设计和设计人员会影响到建筑工程造价。首先，设计人员会影响到工程造价成本的计算，由于设计人员的水平有所差异，设计出的图纸也有优劣之分。假如设计人员没有一定的专业水平和素质，没有掌握好工程设计方面的专业知识，缺乏相关的经验，那么很难在设计时，有效地对工程造价进行控制；其次，设计图纸很重要的一部分即图纸设计情况，图纸情况会直接地对工程造价成本产生影响。为了保证稳定的工程造价，不可以随意更改确定好的图纸设计。

3.2 施工因素

对造价产生影响的重要因素即施工因素，在实际的施工中，购买原材料、租赁机械设备在项目成本上要占有百分之六十的比例，因此施工阶段能够对工程造价产生直接的影响。施工阶段中对建筑工程造价进行控制的重要因素，对施工预算进行编制的重要依据就是施工组织的设计能力和施工工艺以及施工技术，这些都会影响到建筑工程的造价。

3.3 市场环境因素

建筑工程在施工的期间，还有较多因素会对建筑工程造价管理产生影响，比如材料费和人工费以及购买和租赁机械设备的费用，这些费用会受到多方面的影响极大程度的影响了建筑工程造价。另外，由于地域的差异，市场情况不同，建筑工程造价也会有所不同。

3.4 政策方面

针对建筑工程项目的投资费用和建设程序以及审批，国家以及地方的相关部门对一些法律法规和政策进行了制定。建筑工程项目要经过多个阶段，包括施工和设计、筹备和施工等阶段。而在筹备阶段，管理成本的造价师就应根据相关的规定将机械设备费用、材料费用和各项成本费用确定下来，但由于经济政策形势不断在发生影响，因此也会在一定程度上影响到建筑工程造價。

4 有效控制建筑工程造价的策略

4.1 招投标工作期间的严格控制

在招投标期间，建筑工程造价预算编制部门要对各投标单位进行摸底排查，将具有施工质量差、财务控制不良等施工资质的单位剔除，以保证招投标工作的公开公正。编制招标文件前，预算编制人员要收集和分析建筑工程相关资料，明确相关因素对工程造价产生的影响，然后编制招标文件。编制工作结束后，相关人员还应仔细推敲、反复验证招标文件的每项条款，做到事无巨细，以保证工程造价的可靠性，避免出现不必要的问题而影响造价控制。建立工程量清单计划制度以及低价中标审查制度。严格审查投标单位投标底价，避免利用过低成本恶意竞标而导致施工质量失去保证。

4.2 工程设计期间的严格控制

工程建设设计初始期间，应明确工程建设资金金额以及工程设计基本原则。工程设计相关人员应以专业的眼光对各个施工环节所需成本进行详细分析，根据工程建筑具体情况制定多套方案，从质好价优原则出发，挑选出最佳设计方案。

在工程设计方案的制定过程中，充分考虑工程造价问题能够有助于工程造价的控制。工程设计方案制定人员应本着合理控制工程建设成本的原则，开展工程建设设计工作，同时考虑限额设计与标准设计。一方面根据概算限额来制定施工方案及图纸，另一方面在施工方案及图纸的基础上加强对每一个环节的预算设计。进行预算设计时，要尽量采用标准构建，防止出现非标构建，以此来减少材料支出，缩短工程建设时间，进而降低工程造价。

4.3 工程施工过程中的严格控制

施工过程是工程建设的最主要阶段，在此过程中要考虑的生产成本比较多，如施工设备成本、施工材料成本以及人力成本。施工中要重点控制材料用量，严格按照设计图纸使用和安装施工材料，同时将强施工材料的保管力度，避免因保管不当造成材料损坏。施工现场的人工管理也是一个关键因素，应合理安排施工人员，避免工人过度劳动，也不要浪费人力资源。另外，要建立科学的施工机械管理制度，以便于有效控制机械费用成本。无论租借或是采购的机械设备都应做好有效管理，防止出现机械设备不符合工程施工要求以及设备数量超出或不足的现象，从而导致工程延期或资源浪费，变相增加工程造价。

4.4 工程竣工结算期间的严格控制

工程承包方与发包方签有承包合同，在工程竣工后，发包方会按照合同价支付工程费给承包方。在工程施工过程中，不可避免地会受到工程设计变更等诸多因素的影响，这些施工变更已经在承包方索赔时进行了确认。工程竣工后，承包方会根据施工设计图纸，结合施工变更情况，对工程造价预算进行修改和调整，以重新编制工程造价相关资料文件。所以，承包合同价在建筑工程竣工后要进行一定的调整，以重新计算工程造价。因此，必须严格审核工程竣工结算过程，做好工程造价控制工作。

4.5 提高建筑工程造价管理人员的素质

管理人员的素质水平也直接关系着是否能够拥有一个完善的工程管理体系与监督系统，而这些对建筑工程的预算控制水平也是有着直接的关系。管理水平不低以及监管不到位是引起成本超预算的主要原因。采取有效的促使提高管理人员的素质水平，才能保证工程造价的管理水平。主要有以下措施，建筑工程造价管理人员首先要具备从业资质，及时更新自己的理论体系，及时获取学习最新的工程管理理论知识，不断总结和探索优秀的建筑工程造价管理办法；此外，还要对人员加强业务考核力度，促使工作人员不断提高自身素质。

5 结束语

控制好工程造价，能够在保证工程质量的前提下降低建筑企业的施工成本，使其获得更多的经济利润。在工程造价管理过程中，要充分考虑各种影响工程造价的因素，进而采取一定措施。

参考文献：

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