房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术探讨

谭立志

摘 要：在建筑工程中，做好防水防渗工作是施工中的重要环节。由于建筑施工工序较多，所以要做好各个部分的防水防渗施工具有一定的难度，这就需要我们在进行施工时合理使用防水防渗技术，针对各个部分的特点采取适用的施工技术。施工人员也要不断提升自身的技术水平，严格按照施工要求进行操作.另外，要设置好施工流程图，使员工在施工期间能有明确的保障，真正提高建筑工程的质量。

关键词：房屋建筑工程；施工；防水防渗；重要性；施工技术

1 房屋建筑工程防渗漏施工技术的重要性

众所周知，建筑一旦出现渗漏问题，不仅影响人们的日常使用，而且，持续的渗漏还会导致钢筋的锈蚀和混凝土的损伤，影响结构自身的安全性和耐久性。随着人们对生活居住环境的品质要求日益提高，加之房屋的渗漏问题时常发生，建筑渗漏问题受到广大群众所关注，防渗技术的意义也开始凸现出来。此时，防渗处理技术工作开始提上日程。目前建筑施工的过程中普遍使用采用封、堵、引、排的方法进行防渗，由此来保证建筑与水接触部位的防水要求，建筑防水的质量不仅关乎到建筑本身的质量，同时还直接影响到广大群众的生活品质的提升，影响到建筑单位的行业信誉，因此，只有确保建筑的良好品质才能够实现上述的目的。总的来讲，当前一定要认真研究防渗工艺，积极发展相关技术，只有做好上述内容，才能够从真正意义上提升本行业的建筑工程质量，才能够打造民心工程，维护各方的利益，带动国家经济和科技朝着更好的方向发展。

2 在房屋建筑工程中出现漏水渗水的部位分析

2.1 卫生间渗漏现象分析

近年来，建筑工程中的卫生间的渗漏现象较为严重，这就给业主带来了生活上的麻烦和困扰。住宅的渗漏现象最为明显的就是卫生间渗漏，引起卫生间渗漏现象的原因包括以下方面：第一：混凝土本身的施工和材料质量，以及浇捣后的收缩裂缝；第二：卫生间本身即为经常与水接触的环境；第三：由于压力管道的施工质量，管道自身和接头漏水，排水等重力流管道堵塞回流现象，这些都会引起卫生间漏水现象的发生。通过以上分析，卫生间发生渗漏现象的主要原因为楼板自身质量，管道质量以及特殊的使用环境，除此之外，人的因素也会造成卫生间渗漏现象的发生，这是整个建筑施工过程当中最困难的也是最重要的一个内容。

2.2 外墙渗漏现象分析

外墙渗水也是施工中一种常见的质量通病。渗漏发生部位通常有框架结构砌块与混凝土截面交界处，建筑外墙窗框周边，砌体与砂浆灰缝处，浇筑混凝土墙体时，对销螺栓孔处等。首先，砌块和混凝土的温度膨胀系数不一样，经过一段时间的温度变化作用，砖和混凝土框架梁柱之间必然出现裂缝；其次，外窗的防排水设计不合理，窗台未设泄水孔或泄水孔位置过高，水进入门窗空腔以及柔性密封材料的开裂；砌体质量较差，砌体的砌筑砂浆不饱满，灰缝有空隙，墙体螺栓孔未处理或者处理不当等。以上都是外墙产生渗漏现象的重要原因。

2.3 地下室渗漏现象分析

根据调查发现，建筑工程中容易发生渗漏现象的部位还包括地下室，引起地下室出现渗漏的原因主要有如下方面：混凝土材料质量以及施工质量缺陷，混凝土的浇捣养护不当，地下室的施工缝，后浇带，止水带等防水薄弱部位处理不当，超长结构的混凝土收缩，大体积混凝土水泥水化热引起的混凝土温差或温度升降变化，地基基础的不均匀沉降引起的板、墙体开裂，外部环境变化引起地下水位的上升，结构柔性防水层的破坏等

3 建筑施工防滲漏施工技术的应用

3.1 依据规定合理选择防渗物质

近年来，随着科技的进步，许多新材料开始运用到建筑工程领域，效果显著。如今，建筑行业之中存在许多防渗材料，像是高分子防水卷材或是密封材料等等。对于如此多的材料类型，我们一定要擦亮眼睛仔细选择，确保选取的材料符合建筑施工需要。具体来讲，施工方应该委派专门的采购人员负责该项工作，首先要对材料有一定的了解，然后比对各种材料的优点和弊端，进而确定选择哪一种材料。在具体的选择的时候，还要依据对应的设防道数明确防水材料尺寸，结合行业规定进行施工工作，以此保证防渗效果良好。

3.2 屋面技术应用

对于屋面的防水防渗施工重点在于防水材料的选择，采购质量合格，符合设计标准的防水材料进行铺设。施工过程中注意将防水材料均匀涂抹，采用两次涂抹方式有效避免屋面由于气候条件影响出现裂缝。如果涂抹的防水材料呈现膜状才能进行二次施工，一般在施工完成后24h验收防水效果，确保施工质量。及时发现问题进行修正或维护。如果建筑屋面采用浇筑的方式，施工单位浇筑过程中注意混凝土的强度和钢筋的保护层厚度、钢筋之间的间距是否符合设计标准，切实落实混凝土屋面浇筑过程中的振捣工作，注意浇水养护，时间控制在2周内，确保防水效果达标。

3.3 外墙技术应用

在外墙防水防渗施工技术应用中，首先应尽可能选用蒸压性加气混凝土外墙砌筑材料，并对质量进行严格控制，确保选用的材料具备规定的抗压强度。在砌筑之前必须完成加气混凝土砌筑砖的养护工作，并且仔细检查材料是否存在裂缝或缺陷，确保施工质量。墙面抹灰施工之前需要对墙体进行适当的处理和清洁，去除松散的材料和灰尘等杂质，最大程度的提高墙体与砂浆之间的附着力，为后期建筑外墙防水防渗性能的提升奠定坚实的基础。

3.4 厨卫施工技术

厨卫是房屋居住的重要组成部分，同时也是防水防渗施工的重点，建筑施工企业在施工过程中均会对厨房和卫生间区域做完善的防渗漏施工。厨卫区域内各种需要穿透楼板的管道预留的孔洞尺寸必须严格按照建筑设计要求和标准完成，通常孔洞和管外壁之间的尺寸控制在20mm的范围内。对于厨卫水管预留的位置出现积水的概率相对较大，加强重点区域的防水处理。管道设计中避免对排水管道设置套管，对穿板周边涂抹防水防渗材料，确保无裂缝情况。对供热管线周边加装套管，并在楼板胶圈和套管外壁位置四周加强防水处理。

3.5 地下室防水技术应用

部分建筑项目存在地下室的设计，由于地下室地势较低且存在大量水管线路，故是防水防渗施工的重点。处理地下室渗漏情况时，首先需要了解建筑施工结构的刚度和强度要求，了解地面不均匀沉降等问题对地下室的影响。采用全封闭的施工方案进行防水施工。一般情况下将回填土、地面排水设施、附件柔性防水设施、结构自防水设计等作为建筑物地下室的防水防线，并将结构设计中自带的结构自防水混凝土作为主要防水屏障，用柔性防水作为屏障的补充，避免各种因素对混凝土结构的不利影响，避免混凝土结构裂缝的产生，导致渗漏水现象的发生。

4 结束语

随着城市化建设的深入，建筑施工项目不断增加，建筑施工质量逐渐受到广大群众的重视和关注，防水防渗施工质量直接影响建筑项目的整体质量。通过对防水防渗施工技术的投入和推广，提高施工质量，避免出现问题，影响建筑物的投入使用。

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