浅析房屋建筑屋面防水施工质量的有效控制

朱瑞

摘 要：房屋建筑屋面防水施工是房屋建筑中非常重要的环节，施工质量直接影响着房屋建筑的使用年限和使用功能。鉴于此，本文阐述了房屋建筑屋面防水施工质量存在的问题，在此基础上提出有效防控措施。

关键词：房屋建筑；屋面防水；施工质量；防控措施

1 房屋建筑屋面发生渗漏的影响因素

1.1 建筑设计

（1）有的施工单位为了图省事，屋面防水设计依然套用作废的标准或产品图，而且这种现象较为普遍。工程设计人员对建筑结构并没有进行实质性的考察分析，对建筑中需要明确的防水部位设计深度不够。（2）在进行屋面工程时，不能很好地与房屋建筑的结构变形、温度变形、地基沉降等现象进行有效融合，没有对特定部位进行集中防水专项设计，尤其是对刚性防水屋面的设计。

1.2 防水材料质量不符合房屋建筑屋面施工要求

由于沥青油质每况愈下，导致屋面寿命急剧下降。因此，在进行防水材料的选择过程中，首先要明确建筑物的防水等级，然后根据相应的等级，结合当地的实际情况和自然环境因素，选择合适的防水材料。例如，房屋建筑屋面防水等级为三级，选择的合成高分子卷材防水材料厚度不得小于1毫米，防水一级的材料选择厚度不得小于1.5毫米。

2 房屋建筑屋面防水工程技术分析

2.1 分格缝的设置

分格缝应当设置在房屋屋面板的支撑顶端、屋面的转折处、屋面凸层与防水层的衔接处，而且需与屋面板对齐，确保防水层因热蒸和冰冻以及混凝土干缩变形等因素造成的防水层裂缝集中到分格缝中，从而避免面板开裂现象的发生。当房屋建筑屋面采用沥青作为防水层时，分格缝应该扩宽2米到3米宽的油毡，并用沥青胶进行单边点贴，同时在分格缝中镶嵌满油膏。值得注意的是分格缝的设置间距不宜过宽，当间距大于6米时，应在间距中间设置一个“V”字形的分格缝，且需确保分格缝的深度必须贯穿整个防水层的最大厚度。当分格缝充当排气道时要适当加宽分格缝，并根据间距开设排气孔。

2.2 屋面找平层与隔离层的设计

在进行屋面找平层施工时，要对基层进行全面清理，用泥浆进行涂刷，通过采取建筑找坡和结构找坡相结合的方式对屋面进行找平层处理。首先通过结构3%的比例进行找坡后，再在结构层上采用1：6的水泥炉渣进行找坡，然后再采用25毫米厚度的1：25水泥砂浆进行找平，当建筑局部找平厚度偏大时，可以通过在该部位用细石混凝土进行再次找平，避免空鼓现象发生。其次，要充分根据建筑结构和地理环境进行屋面隔离层施工，在找平层和刚性层之间做上卷材防水层，让其在具有隔离防水作用的同时还能防止热蒸和冷冻导致的老化现象。在进行卷材防水层施工工程时，要特别注意以下几方面：第一，在进行基层处理时要涂抹均匀，且要注意厚度适中，必须等涂抹彻底干燥后才可以进行卷材施工。在铺卷材的过程中要由低向高进行平行铺贴，当卷材在屋面坡度过大时就应该改变水平铺贴继而改为垂直铺贴。第二，卷材施工过程中要注意保存卷材的自然松弛程度，不能拉得过紧，铺好后应马上使用平面振动器对各角度进行压实处理，在卷材垂直铺贴部位要使用橡胶榔头进行敲定牢固。

3 如何加强房屋建筑屋面防水施工质量

3.1 提升房屋建筑屋面结构设计的科学性

在进行房屋建筑屋面结构设计时，要充分考虑材料性质及厚度对防水性能的影响程度。同时，在屋面结构施工时要采取合理数量的负筋，避免材料板出现向对面的纤维屈服，也就是我们常说的塑性铰。此外，在混凝土材料中可以适当添加微膨胀剂，从而增强混凝土的抗拉伸性，保持持久的耐久性。在对房屋建筑屋面结构施工过程中，要确保材料板的刚度符合国家相关标准，避免出现混凝土厚度过厚的情况发生，对房屋建筑整体负重造成压力。此外，在对混凝土进行调配过程中所选择的材料都必须达到相关要求，保障混凝土的强度。在整个结构施工工程中，对混凝土后期的养护工作也必须落到实处，不能过早拆模，同时要对施工缝进行后期处理，加强对屋面防水性能的检测工作。

3.2 采用先进的防水材料和技术

房屋建筑工程在选择屋面防水材料时，要根据房屋建筑的结构和当地环境因素选择适合的材料。因地制宜才能有效增强屋面防水层的防水功效。目前市面上流通的PCC水泥基滲透结晶性防水涂料、JSA聚合物水泥防水涂料都是较先进的防水材料，具有很好的防水效果。根据实验显示，这几类防水涂料都具有较强的抗拉强度以及变形适应能力，而且，还适用于多种建筑工程，具有明显的稳定性。除此之外，房屋建筑屋面的防水施工还必须对施工工艺进行优化选择，只有对施工工艺不断地创新和研究才能够在不同的建筑屋面防水施工中得以有效应用，从而不断提高房屋屋面的防水效果。

3.3 加强对天沟、檐沟的防水处理

在房屋建筑施工中，天沟、檐沟的排水处理也是其中非常重要的一个环节，在进行防水设计和防控措施实施过程中应当将天沟、檐沟对防水的影响因素考虑其中。檐沟在长时间遭受雨水冲刷后，檐口容易发生变形，导致檐沟内发生积水现象，而重复的干湿状态将会影响其防水效果。特别是一些房屋施工工程，在对天沟进行防水层构建后，却很快失去防水功效。因此，需要定期对天沟防水层进行检查，一旦发现防水层失效，立刻采取补救措施。但因天沟形态各不相同，工作层面较小，并不适用卷材铺贴，应当对其采取涂蜡措施进行防水。

3.4 确保排水坡度符合建筑设计

在房屋建筑屋面防水施工质量的保障中，排水坡度的合理设计占有非常重要的地位，在屋面防水工程施工中水落管要保持充足，确保排水坡度的设计符合该房屋建筑分水线高度的合理设计，并在施工图纸明确标注出来。通常，对房屋建筑排水的坡度在纵向表现上需在1%以上，横向表现在2%以上。一旦坡度出现较大偏差，可以借助轻质材料进行平衡把控。同时，要将分仓缝的位置在施工图纸中重点标注出来，在进行排水坡度施工时，要提前设置分仓缝，并且将分仓缝的宽度严格控制在20毫米-30毫米以内。最后需对通过选择合适的材料对分仓缝进行密封处理。在进行找平层处理时，要特别注重对基层进行赶平压光。屋面的整体设计也要符合施工质量标准，把控好排水坡度的处理，强化对排水坡度的监管，加强对排水坡度的排水测试。

3.5 重视屋面蓄水测验

在对屋面进行防水卷材的铺贴工作后，通过相关的检验合格后，要对屋面蓄水能力进行测验。在房屋建筑屋面蓄水48小时以上，观察是否存在防水层渗漏现象。然后再施加40毫米厚的普通细石混凝土刚性保护层，根据建筑结构设置适宜的纵横分格缝，在分格缝中完全镶嵌密封油膏。

3.6 加强房屋建筑施工管理措施

房屋建筑屋面防水工程是层层递进的，每一个环节都关系到整体建筑的防水性能，因此，必须确保每一个环节都完全达标，才能进行下一步的施工操作。这就需要施工人员对每道工序技术都了如指掌，充分了解每个步骤的技术特性和要点，施工管理人员要加强对施工质量的监管工作。当发现存在安全隐患或是防水工序存在差错时，必须坚决返工，绝不能持有侥幸心理，必须在安全隐患和质量问题解决好后方可进行下道工序。在实践经验中，因为侥幸心理已经导致很多渗漏事件发生，反而造成更大的经济损失，因为一个很小的细节修复，都会导致多层工序的返工，不仅增加了材料成本，也增加了人工成本。因此，在施工过程中一定要仔细，坚持做到“基层多处理一次”、“表层压光多进行一次”、“工序多检查一次”的“三次”原则。将严格的管理措施落到实际工作中，杜绝无用功的出现。

参考文献：

[1] 刘海光. 铁路房屋建筑屋面防水施工的质量控制[J].工程技术：全文版，2017（1）.